3-pokojowe nowe mieszkanie numer B/13, Warszawa, Mokotów, ul. Dziekońskiego 4, 2. piętro, 58,64 m² – salon z balkonem, dwie sypialnie, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają codziennemu życiu: wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i długim blatem oraz stół dla czterech osób. W jednym wnętrzu jest więcej światła, krótsze drogi komunikacyjne i łatwiejsze wspólne spędzanie czasu niż przy trzech osobnych pokojach, a okna na półudniowy‑wschód doświetlają dzień od rana.
-
Dodatkowe WC o funkcjonalnym układzie (toaleta i umywalka) to realna oszczędność czasu w porannych godzinach i wygoda podczas wizyt gości. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki usprawnia korzystanie z części dziennej, odciąża główną strefę kąpielową i zwiększa prywatność osób biorących kąpiel lub robiących pranie.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,63 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz telewizor 55". Taka skala wnętrza pozwala wygodnie przejść wokół łóżka, swobodnie otwierać fronty i tworzyć kącik do lektury. Okna na północny‑zachód zapewniają przyjemnie stonowane światło po południu, sprzyjające wypoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu półudniowego‑wschodu, przewietrzenie kuchni po gotowaniu i miejsce na zioła lub mały stolik. Jedynym wejściem na balkon są szerokie drzwi właśnie z tego pomieszczenia, dzięki czemu domownicy i goście korzystają z zewnętrznej części bez naruszania intymności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele i szybkie poranne przygotowania do szkoły, bez krążenia przez część dzienną. To rozwiązanie ogranicza nocne przejścia w kierunku salonu, co podnosi komfort odpoczynku dorosłych i utrzymuje spokój w całym mieszkaniu, gdy ktoś korzysta z kąpieli lub pralki.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych spotkań i rodzinnych posiłków – nie trzeba przechodzić do głównej łazienki. To ważne dla komfortu innych pomieszczeń sanitarnych: łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i prania, a równoległe korzystanie z obu toalet skraca kolejki w godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa w nocy i ułatwia szybką reakcję rodziców przy młodszym dziecku. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od części dziennej korytarzem, co zapewnia ciszę podczas pracy zdalnej czy popołudniowej drzemki, gdy w salonie toczy się życie domowe.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to także atut elastyczności: pokój o powierzchni 9,45 m², z łóżkiem, biurkiem i szafą, łatwo adaptować na gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Położenie przy obu sanitariatach oraz przy korytarzu sprzyja samodzielności dziecka i dyskretnej kontroli rodziców, nie zakłócając rytmu części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,74 m² poprawia cyrkulację powietrza, doświetlenie i wygodę poruszania się z zakupami. Dla salonu oznacza to lepszy kontakt z wejściem i płynny dostęp do wszystkich funkcji, a dla korytarza – bardziej wygodną komunikację do każdej sypialni, łazienki, WC i wyjścia z mieszkania, z miejscem na dużą szafę na odzież wierzchnią.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem, bliskość sypialni i dwa punkty sanitarne. Spodoba się także parze lub singlowi pracującym z domu, szukającym gabinetu w dodatkowym pokoju i wygodnego układu z szybkim dostępem do części dziennej.
