4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/30 – Warszawa, Mokotów, ul. Dziekońskiego 4, 1. piętro, 73,82 m² – 2 łazienki, duży balkon, jasny salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,17 m², sypialnię dla dziecka 10,90 m², łazienkę 4,99 m², łazienkę 2,94 m², korytarz wejściowy 8,46 m² oraz balkon 11,05 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci w komplementarnych lokalizacjach. Sypialnia dla dziecka 11,17 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem sprawdzi się jako pokój młodszego dziecka pod stałą opieką lub elastyczny gabinet, pracownia czy pokój gościnny; okna na półudniowy‑wschód zapewniają jasne poranki. Sypialnia dla dziecka 10,90 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co ułatwia nocną opiekę lub stworzenie cichego biura obok strefy nocnej; ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja spokojnym popołudniowym drzemkom. Taki zestaw dwóch pokoi dziecięcych daje wybór funkcji i wieku użytkowników bez konfliktu o światło i bliskość rodziców.
-
Dwie łazienki zwiększające wygodę całej rodziny i gości. Kompaktowa łazienka 2,94 m² obok salonu z aneksem służy gościom oraz szybkim prysznicom; kabina z odpływem liniowym i toaleta skracają poranny czas oczekiwania. Większa łazienka 4,99 m² usytuowana tuż przy salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej obsługuje codzienne rytuały rodzinne, a jednoczesna dostępność obu pomieszczeń minimalizuje korki komunikacyjne, podnosi komfort użytkowania strefy dziennej i nocnej oraz zapewnia prywatność domownikom i gościom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,50 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na półudniowy‑wschód. Dzięki temu domownicy mogą być razem: gotując przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i poręczny blat), rozmawiać z siedzącymi na trzyosobowej sofie i wygodnie serwować dania na stół dla czterech osób bez przenoszenia posiłków między oddzielnymi pokojami. To oszczędza czas, ułatwia organizację spotkań i zwiększa elastyczność codziennego życia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,86 m² gwarantuje wygodę użytkowania i aranżacji. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę i telewizor 55 cali, zostawiając swobodę ruchu oraz miejsce na toaletkę lub fotel. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,90 m² i bliskość większej łazienki ułatwiają nocne wstawanie, a ekspozycja na północny‑zachód sprzyja wieczornemu wyciszeniu bez nadmiernego nagrzewania w upały.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,99 m² sprzyja wygodzie i ergonomii. Zmieści długą wannę, pełnowymiarową pralkę oraz komfortową umywalkę, pozostawiając przestrzeń na wygodne manewrowanie przy kąpieli dzieci czy wieczornych rytuałach. Większy metraż umożliwia czytelny układ wyposażenia, lepszą wentylację podczas długich kąpieli i łatwiejsze utrzymanie porządku w codziennym użytkowaniu przez kilka osób.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,46 m² poprawia płynność komunikacji, doświetla hol i ułatwia wnoszenie wózka czy rowerka. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,90 m², łazienki 4,99 m² oraz łazienki 2,94 m², więc wszystko jest pod ręką zaraz po przekroczeniu progu. Samo wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza obok sypialni dla dziecka 10,90 m², co sprzyja dyskretnemu ulokowaniu strefy nocnej od strony wejścia.
-
Duży balkon 11,05 m² z dwoma niezależnymi wejściami to realne przedłużenie strefy dziennej. Wejścia są z: salonu z aneksem oraz sypialni dla dziecka 11,17 m², co daje swobodę korzystania przez domowników o różnych porach bez przechodzenia przez inne pokoje. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne poranne światło do kawy i uprawy roślin, a bezpośrednie wyjście z salonu ułatwia wietrzenie po gotowaniu i szybkie serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dwie łazienki i balkon pozwalający żyć bardziej „na zewnątrz”. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny lub pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu blisko części dziennej.
