3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/25 – Warszawa, Mokotów, ul. Dziekońskiego 4, 2. piętro, 59,79 m² – balkon, garderoba, łazienka z oknem.
Ono, czyli trzypokojowe mieszkanie, obejmuje: korytarz wejściowy 8,08 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,75 m² z wyjściem na balkon 5,04 m², sypialnię małżeńską 11,95 m² z prywatną garderobą 2,30 m², sypialnię dla dziecka 9,06 m², łazienkę z oknem 4,50 m² oraz WC 2,15 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – jedna, komfortowa strefa dzienna sprzyjająca byciu razem. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką i długim blatem oraz stół dla czterech osób mieszczą się swobodnie, a skupienie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym miejscu ogranicza tracenie metrów na ściany i korytarze, ułatwia komunikację domownikom i pozwala naturalnie gościć większą liczbę osób bez przenoszenia się między oddzielnymi pokojami. Doświetlenie wschód–południe zapewnia słońce od rana do popołudnia.
-
Łazienka z oknem – zdrowy mikroklimat i światło dzienne. Naturalne wietrzenie po kąpieli lub praniu ogranicza wilgoć i zapachy, a promienie światła ułatwiają codzienną pielęgnację oraz tworzą przyjemny klimat kąpieli w wannie. Okno pozwala też szybko obniżyć temperaturę i odprowadzić parę, co wydłuża trwałość wykończeń i zwiększa komfort użytkowania przez wszystkich domowników.
-
Prywatna garderoba z szerokim, otwartym przejściem 1,09 m bezpośrednio z sypialni małżeńskiej – wygoda codziennych poranków i wieczorów. Odseparowanie ubrań i akcesoriów od części nocnej utrzymuje porządek przy łóżku, a bliskość pozwala cicho przygotować zestaw na dzień bez budzenia partnera. Pomieszczenie sprawdzi się też jako mini‑prasowalnia z miejscem na deskę i walizki; szerokie wejście ułatwia manewrowanie oraz doświetla wnętrze sypialni, jednocześnie porządkując układ całego mieszkania.
-
WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – większa swoboda dla domowników i gości. Osobna toaleta z umywalką odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu, dzięki czemu jedna osoba może brać kąpiel, a druga w tym czasie skorzysta z WC. Bliskość względem strefy dziennej skraca drogę podczas spotkań przy stole, podnosi komfort odwiedzających i zmniejsza kolejki do pomieszczeń sanitarnych w całym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,04 m² – naturalne przedłużenie życia domowego na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wejście wyłącznie z dziennego pokoju sprzyja piciu porannej kawy w słońcu wschodu i południa, uprawie ziół przy kuchni oraz wygodnemu serwowaniu posiłków na zewnątrz bez przeciskania się przez inne pokoje. To także szybkie wietrzenie aneksu i przyjemna przestrzeń relaksu na co dzień.
-
Łazienka z oknem tuż obok sypialni dla dziecka oraz w sąsiedztwie WC – wygodna organizacja porannych i wieczornych rytuałów. Krótka droga do kąpieli czy mycia zębów ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i ogranicza nocne wędrówki przez strefę dzienną, co docenią również domownicy w sypialni małżeńskiej. Blisko siebie zlokalizowane pomieszczenia sanitarne tworzą funkcjonalny zespół, który poprawia płynność korzystania z nich i utrzymuje spokój w pozostałych pokojach.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo i sprawna codzienna logistyka z zachowaniem prywatności. Dorosłym łatwiej zareagować na potrzeby dziecka, a niewielka odległość skraca poranne przygotowania do szkoły i pracy. Z perspektywy pokoju dziecka sąsiedztwo rodziców daje poczucie bliskości, a północne okna obu sypialni zapewniają przyjemny chłód do snu. Mniejszy pokój świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet lub pokój gościnny, bo nadal pozostaje blisko łazienki.
-
Otwarte przejście 1,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią – wygodna komunikacja i doświetlenie. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni i płynny ruch domowników, a brak drzwi ogranicza obijanie skrzydeł przy intensywnym użytkowaniu. Wejście do mieszkania prowadzi do przestronnego korytarza z szafą na okrycia, skąd dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń, w tym szybko do sypialni małżeńskiej po lewej, co sprzyja cichej wieczornej organizacji bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Układ okien i kondygnacja – komfort światła tam, gdzie najbardziej potrzebne. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skierowany na wschód i południe jest jasny od rana do popołudnia, co wzmacnia energię dnia oraz podkreśla atuty balkonu. Obie sypialnie z północną ekspozycją pozostają przyjemnie chłodne do snu i stabilne świetlnie do pracy przy biurku. Drugie piętro zapewnia przyjemną wysokość nad ulicą i poczucie intymności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, bliskość sypialni i sprawną organizację życia domowego. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających gabinetu obok sypialni oraz wygodnego aneksu z wyjściem na balkon.
