3-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer B/43 – Warszawa, Mokotów, ul. Dziekońskiego 4, 57,52 m², 3. piętro, balkon, aneks i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w praktyce daje większą, wspólną strefę dzienną bez zbędnych korytarzy i ścian. Jedno, dobrze doświetlone (okna na półudniowy‑wschód) miejsce sprzyja byciu razem: sofa trzyosobowa z ławą, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób pozwalają wygodnie mieszkać, gotować i przyjmować gości bez rozdzielania domowników na trzy mniejsze pokoje.
-
Dodatkowe WC to kluczowa korzyść w mieszkaniu z dwiema sypialniami: goście korzystają z niego tuż obok strefy dziennej, a domownicy mają swobodny dostęp, gdy łazienka służy kąpieli. Krótsze kolejki o poranku i wieczorem znacząco poprawiają rytm dnia, a rozdzielenie funkcji toalety i kąpieli zwiększa komfort codziennego użytkowania obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o metrażu około pięciu metrów kwadratowych to naturalne przedłużenie codziennej aktywności: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz miejsce na zioła czy leżak. Jedno, wygodne wejście z salonu upraszcza komunikację i pozwala korzystać z nasłonecznienia od półudniowo‑wschodniej strony wtedy, gdy dom tętni życiem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały – kąpiel, mycie zębów i szybkie przebieranie bez chodzenia przez cały dom. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna podczas drzemek, a poranne szykowanie do szkoły staje się sprawniejsze, co odczują pozostali domownicy, którzy mogą w tym czasie korzystać z WC lub wypić kawę w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo WC z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków. Goście nie muszą przechodzić w głąb mieszkania, a zasadnicza łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i dłuższych czynności higienicznych, co ogranicza kolizje czasowe i poprawia komfort korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem i szybkiej reakcji w nocy, bez wybudzania domowników w części dziennej. Okna obu pokoi na północny‑zachód pomagają utrzymać przyjemniejsze warunki do snu w cieplejszych miesiącach, a krótsza droga między tymi pomieszczeniami porządkuje codzienne czynności i wycisza resztę mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność: pokój dziecka z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, gdy zajdzie potrzeba. Położenie między sypialnią małżeńską, łazienką i blisko WC ułatwia naukę, noclegi gości oraz szybkie korzystanie z sanitariatów, a północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja skupieniu przy biurku.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę codziennego użytkowania: łatwo wnieść zakupy do kuchni i szybciej ogarnąć domowe obowiązki. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, obok sypialni małżeńskiej, co pozwala dyskretnie udać się na odpoczynek bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Na koniec: balkon ma jedno, czytelne wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi funkcjonalność strefy dziennej i ułatwia korzystanie z zewnętrznej części mieszkania przez całą wiosnę i lato.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, którym zależy na wygodnym rytmie dnia i elastycznym pokoju dodatkowym. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon z wyjściem na balkon oraz odrębne WC ułatwiające życie na co dzień.
