2 pokoje, nowy lokal numer A/45 – Warszawa, Mokotów, ul. Dziekońskiego 4, parter, 44,32 m². Ogródek, balkon, taras, jasny salon z aneksem i jadalnią, osobna garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,07 m², sypialnię małżeńską 11,36 m², łazienkę 4,28 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,28 m², korytarz wejściowy 5,33 m², a także trzy strefy na świeżym powietrzu: balkon 5,60 m², taras 2,24 m² i ogródek 11,50 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Trzy strefy rekreacyjne: ogródek 11,50 m², balkon 5,60 m² i taras 2,24 m². To atut dla dwupokojowego mieszkania, bo zapewnia dwa niezależne wyjścia na zewnątrz: z salonu z aneksem i jadalnią na balkon oraz z sypialni małżeńskiej na taras, przy czym taras otwiera się na ogródek, tworząc jedną, wspólną przestrzeń wypoczynkową. Parter gwarantuje łatwy kontakt z zielenią, różne kierunki światła w ciągu dnia i wygodne miejsce na rośliny, leżak czy mały stolik do pracy na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,07 m² skupia funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż trzy osobne pomieszczenia: oszczędza metry na ścianach i drzwiach, ułatwia wspólne spędzanie czasu i serwowanie posiłków, a półudniowo‑wschodnie okna doświetlają stół śniadaniowy dla trzech osób. Dwuosobowa sofa i stolik kawowy tworzą wygodny kącik relaksu, a pełny ciąg kuchenny (czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem ok. 160 cm) zapewnia komfort gotowania bez rezygnacji z kontaktu z domownikami.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,28 m² porządkuje wejście do domu i codzienną rutynę: dwie szafy (ok. 142×60 cm i ok. 102×44 cm) mieszczą kurtki, buty, czapki, torby, a nawet wózek dziecięcy czy odkurzacz, dzięki czemu salon z aneksem i jadalnią pozostaje wolny od rzeczy sezonowych. Ze względu na sąsiedztwo łazienki i korytarza wejściowego to idealne miejsce na mini‑stację gospodarczą, suszarkę rozkładaną lub stojak na deskę do prasowania, bez zajmowania cennej części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,60 m² to praktyczny atut: łatwo przewietrzysz strefę gotowania, a latem dołożysz kilka dodatkowych miejsc przy stole bez przestawiania mebli w pokoju. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie i uprawie ziół, a szybkie wyjście na zewnątrz dodaje lekkości codziennym czynnościom – bez angażowania sypialni małżeńskiej i bez przecinania nocnej strefy domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 2,24 m² to komfort prywatnej, intymnej strefy na poranną gimnastykę albo wieczorną lekturę, z delikatnym, północno‑zachodnim światłem. Jednym krokiem można przejść dalej do ogródka, co docenią właściciele zwierząt i osoby lubiące zaczerpnąć świeżego powietrza tuż po przebudzeniu – bez budzenia reszty domowników i bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,28 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,36 m² zwiększa codzienny komfort: nocne skorzystanie z wanny, toalety, umywalki czy pralki wymaga minimalnego przejścia i ogranicza hałas w strefie dziennej. Dla reszty dwupokojowego mieszkania to ważne, bo poranne szykowanie nie koliduje z funkcją salonu z aneksem i jadalnią; goście mogą używać tej łazienki z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią przy salonie z aneksem i jadalnią upraszcza życie towarzyskie: okrycia gości trafiają tuż obok, dzięki czemu część dzienna od razu wygląda schludnie i jest gotowa na posiłek przy stole. To także wygodne wsparcie dla rodzin – szybkie przygotowanie wyjścia na spacer na balkon lub do ogródka nie wymaga biegania przez całe mieszkanie.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 5,33 m² to logiczny, wygodny start dnia: wchodzisz, odkładasz płaszcz, buty i parasol, a piasek czy śnieg nie trafia do salonu ani do sypialni. Dodatkowa szafa w samym korytarzu (ok. 132×60 cm) pomaga utrzymać ład przy wejściu, a goście nie muszą zaglądać w głąb mieszkania, by odwiesić okrycie – cała komunikacja jest prosta i intuicyjna.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią usprawnia obieg domowy: niesiesz zakupy prosto do kuchennego blatu, łatwo wnosisz większe paczki, a światło z południowo‑wschodnich okien doświetla przedpole wejścia. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni, łazienki i garderoby, co skraca trasy i ogranicza krzyżowanie się codziennych czynności.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną, zielony kontakt na parterze i prywatne wyjście z sypialni. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców lub seniorów, którzy chcą korzystać z ogródka i tarasu bez schodów oraz lubią praktyczny układ z garderobą przy wejściu.
