2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/28 – Warszawa, Mokotów, ul. Dziekońskiego 4, parter, 36,62 m² – duży balkon 9,34 m², jasny salon, ergonomiczny układ.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: korytarz wejściowy 6,59 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,44 m², sypialnię małżeńską 8,26 m², łazienkę 3,33 m² oraz balkon 9,34 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,62 m². Im więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu oraz codziennego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego dostępne są wszystkie pokoje, a łazienka mieści się tuż obok – wygodne dla gości i domowników. Taki układ ogranicza zbędne metry na komunikację i zwiększa użyteczność każdego metra kwadratowego bez dublowania korytarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Zmieści dwuosobową sofę z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa odcinki blatu roboczego) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Dzięki temu nie trzeba wydzielać dodatkowych pomieszczeń, co obniża koszty i ułatwia codzienne życie. Okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne poranne światło i komfort pracy w kuchni w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,34 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia bez dodatkowych ścian. Drzwi na zewnątrz tworzą możliwość letniej jadalni, kącika kawowego lub miejsca do pracy na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków i kontrolę nad tym, co dzieje się na balkonie, a ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia słońce o poranku i łagodne światło wczesnym popołudniem.
-
Łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wysoki komfort na co dzień. Bliskość tej łazienki pozwala szybko umyć ręce podczas gotowania, skorzystać w trakcie spotkań ze znajomymi i nie zakłócać rytmu rozmów. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że nocą jest równie wygodna dla sypialni małżeńskiej, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę i wygodną umywalkę.
-
Otwarte przejście 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i codzienne funkcjonowanie, bez ciasnych drzwi po drodze. Szerokość poprawia ergonomię, a brak skrzydeł drzwiowych zmniejsza ryzyko kolizji przy większej liczbie osób. Taki układ sprzyja lepszemu doświetleniu korytarza światłem z części dziennej i pomaga zachować płynność ruchu od wejścia aż po balkon.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygodna bliskość bez utraty prywatności dzięki dostępowi z korytarza wejściowego. Pomieszczenie mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, co pozwala komfortowo wypocząć i utrzymać porządek przy bardzo małej powierzchni. Okna na półudniowy‑wschód dają naturalne, poranne światło, a nieduża odległość do łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i niskie koszty użytkowania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na najem długoterminowy dzięki uniwersalnemu układowi i parterowej dostępności.
