489 834 – 991 354 zł
15 400 – 21 050 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
25,38 – 58,67 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Termin oddania:
III kwartał 2027
Dom Development
od 16 250 zł /m²
Warszawa, Ursynów, Wyczółki, ul. Bokserska 71
2 - 4 pok.
38,16 – 72,39 m²
Dom Development
od 14 700 zł /m²
Warszawa, Ursynów, Wyczółki, ul. Bokserska
1 - 5 pok.
25,32 – 85,82 m²
Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (350 m)
Blisko osiedla park - 450 m
Budynek wyposażony w windę
Podziemna hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Rowerownia w budynku
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 70,81 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Winda
tak
Budynek
filtry antysmogowe, panele fotowoltaiczne, rowerownia
Teren
miejsca parkingowe, monitoring, ogrodzony, stojaki rowerowe, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
83
Obecnie w sprzedaży. W etapie
2. 2 inwestycji Bokserska 71 pozostało 12 typów mieszkań dostępnych w aktualnej ofercie.
1. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, balkon. Jednopokojowe mieszkania 25,38–25,44 m² to kompaktowa, świetnie zaplanowana przestrzeń dla singla, pary lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem. Zaletą jest prosty układ z wygodnym przedsionkiem, który porządkuje strefę wejścia i ułatwia przechowywanie, a balkon daje przyjemne miejsce na chwilę oddechu po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka, przedsionek, balkon. Jednopokojowe mieszkanie 25,38 m² są idealne dla osób, które chcą mieć w jednym wnętrzu wyraźnie wydzielone funkcje: gotowanie, jedzenie, odpoczynek i sen. Taki układ sprawdzi się u singla pracującego hybrydowo lub pary ceniącej minimalizm, a przedsionek pozwala zachować porządek i prywatność części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Jednopokojowe mieszkania 26,50 m² będą strzałem w dziesiątkę dla kogoś, kto chce „małe mieszkanie, ale z dużą przestrzenią na zewnątrz” — na poranną kawę, rośliny czy mini strefę wypoczynku. Ogródek i taras dają namiastkę domu, a korytarz wejściowy ułatwia sensowne zagospodarowanie przechowywania bez zabierania miejsca w części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Dwupokojowe mieszkania 39,88–43,57 m² są idealne dla pary, która chce oddzielić strefę dzienną od sypialni, a jednocześnie utrzymać koszty i metraż w rozsądnych granicach. Zaletą jest ustawny układ z klasyczną sypialnią oraz balkonem, który poszerza codzienną przestrzeń i sprawdzi się także jako miejsce na niewielki stół.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Dwupokojowe mieszkania 42,48–47,97 m² to propozycja dla pary lub singla, który chce komfortu dwóch pokoi oraz prywatnej przestrzeni zewnętrznej do odpoczynku i spotkań. Ogródek z tarasem pozwala urządzić własną strefę relaksu, a korytarz wejściowy pomaga oddzielić część reprezentacyjną od wejścia i ułatwia organizację szaf.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. Dwupokojowe mieszkania 43,55 m² świetnie pasują do pary lub osoby, która chce mieć wygodną sypialnię i przestrzeń dzienną do życia oraz przyjmowania gości. Atutem jest przedsionek, który poprawia funkcjonalność na co dzień (miejsce na odzież wierzchnią i buty, mniej chaosu w salonie), a balkon dodaje dodatkową, praktyczną przestrzeń.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Trzypokojowe mieszkania 45,39–57,21 m² to uniwersalny wybór dla młodej rodziny, pary planującej dziecko albo osób potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet. Zaletą jest czytelny podział funkcji: część dzienna i dwie niezależne sypialnie, a balkon pozwala wygospodarować miejsce na odpoczynek lub domową zieleń bez ingerowania w metraż wewnątrz.
Aktualnie w sprzedaży: 30 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, balkon, taras. Dwupokojowe mieszkanie 45,75 m² są idealne dla osób, które chcą dwóch pokoi, ale zależy im na rozbudowanej strefie zewnętrznej do różnych aktywności — relaksu, pracy przy stoliku, a nawet wydzielenia miejsca dla roślin czy małej strefy zabaw. Połączenie ogródka, tarasu i balkonu daje wyjątkową elastyczność użytkowania, a korytarz wejściowy pomaga utrzymać porządek i wygodnie rozplanować przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Trzypokojowe mieszkania 53,16–54,93 m² sprawdzą się dla rodziny, która chce mieć dwa niezależne pokoje do spania i równocześnie możliwość spędzania czasu na zewnątrz bez wychodzenia z domu. Ogródek z tarasem świetnie nadaje się na rodzinne posiłki, odpoczynek po pracy czy bezpieczną przestrzeń do zabawy, a korytarz wejściowy ułatwia organizację codziennych rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Trzypokojowe mieszkania 56,30 m² są idealne dla rodziny lub pary, która często przyjmuje gości i ceni wygodę w codziennym rytmie. Największą przewagą jest osobne WC: przyspiesza poranne przygotowania, zwiększa komfort, gdy z łazienki ktoś korzysta dłużej (np. kąpiel dziecka), a także poprawia wygodę podczas wizyt gości, bo strefa higieny może pozostać bardziej prywatna.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
11. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Trzypokojowe mieszkania 58,02–58,03 m² to propozycja dla rodziny lub pary, która chce mieszkać wygodniej i bardziej „hotelowo” na co dzień. Zaletą jest większa liczba łazienek, w tym prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej, co daje rodzicom własną, intymną strefę, ułatwia poranki i wieczory oraz ogranicza kolejki w domu — szczególnie, gdy wszyscy szykują się jednocześnie.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
12. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wejściowy, balkon. Trzypokojowe mieszkania 58,66–58,67 m² są idealne dla osób, które oczekują wysokiej funkcjonalności: wygodnej organizacji domowników, łatwego zarządzania porankami i miejsca na przechowywanie bez zagracania sypialni. Atutem jest ilość łazienek, co znacząco poprawia komfort życia w rodzinie, a prywatna garderoba porządkuje przestrzeń, pozwala schować ubrania i akcesoria w jednym miejscu oraz utrzymać sypialnię jako spokojną strefę odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta etapu 2.2 obejmuje przekrój od kompaktowych mieszkań 1‑pokojowych (ok. 25–26,5 m²), przez funkcjonalne 2‑pokojowe (ok. 40–48 m²), po rodzinne 3‑pokojowe (ok. 45–59 m²), w tym warianty z ogródkiem i tarasem oraz układy podnoszące codzienny komfort dzięki osobnemu WC, prywatnej łazience i prywatnej garderobie.
Nowa część Osiedla Bokserska 71 to kontynuacja inwestycji w rozwijającej się okolicy Służewca. Projekt wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz starannie zaprojektowanymi, zielonymi przestrzeniami wspólnymi. Dzięki dogodnej lokalizacji w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz doskonałej komunikacji z resztą miasta, mieszkańcy mają łatwy dostęp do pełnej oferty stolicy. Osiedle Bokserska 71 to doskonała propozycja dla osób aktywnych, które cenią wygodę miejskiego życia.
Główne atuty:
Nowoczesna architektura
Projekt obejmuje kompleks pięciu budynków, każdy liczący sześć kondygnacji. W drugim etapie powstaną dwa budynki i łącznie 182 funkcjonalnie zaprojektowane mieszkania. Elewacje w jasnych odcieniach zostały wzbogacone o ciemniejsze akcenty z gresu i okładzin oraz unikalne murale przy wejściach do klatek schodowych. Duże odległości między budynkami stworzą przestronne dziedzińce z atrakcyjną zielenią, placem zabaw, strefami relaksu i ogrodem społecznym.
Unikalny klimat
W inwestycji uwzględniono garaż podziemny, rowerownię, inteligentne rozwiązania budowlane oraz panele fotowoltaiczne, które pomogą obniżyć koszty energii w częściach wspólnych.
Zielona Karta Inwestycji
Zielona Karta Inwestycji to standard, który zapewnia mieszkańcom dostęp do nowoczesnych rozwiązań zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju. Nowa część Osiedla Bokserska 71 spełnia wymagania Zielonej Karty, oferując elementy poprawiające komfort życia oraz wspierające ochronę środowiska.
Zieleń jest wyraźnym elementem tej okolicy: przy ul. Bokserskiej 71 na Ursynowie w Warszawie inwestycja Bokserska 71 etap 2.2 sąsiaduje z osiedlowymi terenami rekreacyjnymi, a w pobliżu znajdują się także park i zespół dworsko-parkowy Wyczółki. Charakter miejsca uzupełniają codzienne usługi, kawiarnie, punkty beauty i sklepy, a komunikacja opiera się tu na stacji Warszawa Okęcie oraz pobliskich przystankach autobusowych.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji największym atutem transportowym jest stacja Warszawa Okęcie, uzupełniana przez pobliskie przystanki autobusowe z dojazdem m.in. do lotniska, Metra Wilanowska i centrum.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Okęcie | stacja kolejowa | S4, S40, R80, RL, RE90/R90 | 547 m | 7 min | Piaseczno, Warszawa Gdańska, Radom, Modlin, Zegrze Południowe |
| PKP Okęcie | autobus | 148, 331 | 622 m | 10 min | Lotnisko Chopina, Terminal Autokarowy, Metro Wilanowska, Wiatraczna |
| Taborowa | autobus | 165, N86 | 672 m | 8 min | Metro Wilanowska, Wyczółki, Dworzec Centralny, Osiedle Kabaty |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje praktyczny i zróżnicowany dostęp do transportu, przede wszystkim dzięki stacji Warszawa Okęcie, a autobusy dobrze uzupełniają dojazdy lokalne i nocne.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się praktyczne punkty edukacyjne, handlowe i rekreacyjne, które dobrze wspierają codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole Hikids | 882 m | 11 min | 4 min |
| Przedszkole Publiczne Edulica | 1183 m | 15 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące | 2573 m | 34 min | 7 min |
| CLII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych | 2165 m | 29 min | 5 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Łazarskiego | 3065 m | 41 min | 7 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Tor Wyścigów Konnych Służewiec | 2498 m | 32 min | 6 min |
| Pływalnia „Koncertowa” | 3992 m | 52 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Westfield Mokotów | 2566 m | 34 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, a szczególnie dobrze wypada w zakresie przedszkoli, zakupów i oferty sportowo-rekreacyjnej.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są wybrane usługi codzienne, przy czym najmocniej wypada oferta gastronomiczna i beauty, a słabiej – sklepy, apteki oraz placówki zdrowotne.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 689 m | 10 min |
| Delikatesy Centrum | 909 m | 14 min | |
| Apteki | Cosmedica | 882 m | 13 min |
| Poczta i paczkomaty | punkt Allegro | 803 m | 12 min |
| DHL BOX 24/7 | 843 m | 13 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Studio Figura | 882 m | 13 min |
| Xtreme Fitness Gyms | 950 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Just Coffee | 70 m | 1 min |
| KISSA | 550 m | 8 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Grand salon fryzjerski | 70 m | 1 min |
| RusnakBarber | 900 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Stay Healthy | 950 m | 14 min |
| Atelier Uśmiechu | 955 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do kawiarni, restauracji i usług beauty, ale podstawowe zakupy, apteka czy opieka zdrowotna wymagają już dłuższego spaceru.
Z perspektywy codziennego komfortu mieszkańców największym atutem inwestycji jest zieleń zaplanowana bezpośrednio na terenie osiedla, uzupełniona przez kilka przydatnych terenów rekreacyjnych w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielone dziedzińce i teren rekreacyjny Bokserska 71 etap 2.2 | — | — |
| Zieleń sąsiedzka | Zieleń osiedlowa przy Kłobucka 14 | 550 m | 7 min |
| Park | Park nad Stawem Służewieckim | 1180 m | 18 min |
| Park w okolicy | Park Wyczółki-Łączyny / zespół dworsko-parkowy Wyczółki | 450 m | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Najlepiej wypada codzienna zieleń na samym osiedlu, a najciekawszym większym celem spacerowym w okolicy jest Park nad Stawem Służewieckim.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Wyczółkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
