3-pokojowe mieszkanie numer C/40 – nowy lokal, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 71 – 2. piętro, 58,66 m²: 2 łazienki, garderoba i balkon.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka, łazienkę z wanną, kompaktową łazienkę z prysznicem, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę codziennego życia w 3-pokojowym mieszkaniu, bo domownicy mogą równolegle korzystać z wanny i prysznica bez kolejek. Ułatwia to poranki, kąpiele dziecka oraz przyjmowanie gości, bez ingerowania w rytm pozostałych osób.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki oznacza realną prywatność: sypialnia małżeńska ma tuż obok kompaktową łazienkę, a z sypialni dla dziecka najbliżej do większej łazienki dostępnej z korytarza. Dzięki temu nocne pobudki czy poranna toaleta nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, spójnym miejscu: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym nie koliduje z zestawem mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem. Stół z czterema krzesłami stoi blisko kuchni, więc serwowanie jest szybsze, a domownicy są razem zamiast rozchodzić się do oddzielnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, posiłek albo laptop, a wietrzenie po gotowaniu jest szybkie i wygodne. To także praktyczne rozwiązanie przy spotkaniach, bo ruch kieruje się na balkon bez przechodzenia obok sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z wanną przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort całego mieszkania: goście korzystają z toalety bez zaglądania w okolice sypialni, a domownicy nie muszą przechodzić przez strefę nocną. W efekcie porządek dnia w pozostałych pokojach jest mniej zakłócany.
-
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki przy sypialni małżeńskiej daje wygodę typu „master”: szybki prysznic w kabinie z odpływem liniowym, umywalka i toaleta są dosłownie obok łóżka. To ważne zwłaszcza rano i wieczorem, bo ogranicza hałas i ruch w kierunku salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej porządkuje strefę snu: duża szafa mieści ubrania i tekstylia, dzięki czemu w sypialni może pozostać miejsce na łóżko z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę i telewizor. Garderoba może też pełnić rolę mini-schowka na walizki albo sprzęt sezonowy, bez „zajmowania” korytarza.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa oraz ułatwia opiekę, bo rodzice mają blisko do pokoju dziecka, szczególnie w nocy. Jednocześnie wschodnio-północna ekspozycja pokoju dziecka sprzyja pracy przy biurku, a północne okna sypialni rodziców pomagają utrzymać stabilniejszą temperaturę do snu.
-
Otwarty przesmyk o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wniesienie zakupów prosto do kuchni. Korytarz z szafą porządkuje odzież wierzchnią zaraz po wejściu, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje dobrze doświetlona i „oddycha”, bez ciasnego wrażenia przy przechodzeniu.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie łazienki, wygodny salon z jadalnią i dodatkową garderobę przy sypialni. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, gdzie pokój dziecka może łatwo pełnić funkcję gabinetu dzięki biurku, szafie i dobremu położeniu względem reszty mieszkania.
