3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.08(A23), Dziwnów, ul. Adama Mickiewicza 47, 2. piętro, 61,56 m² – ogromny balkon i szerokie przejście 2,60 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Opis pomieszczeń
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,64 m²) to serce domu z dwoma ekspozycjami okien: na północny‑wschód i północny‑zachód, co zapewnia dłuższy dzienny cykl światła. Strefa wypoczynku mieści dużą sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, kuchnia zawiera zestaw mebli z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą i blatem ok. 180 cm, a jadalnia wygodny stół ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami.
-
Sypialnia małżeńska (11,72 m²) z oknem na północny‑wschód sprzyja spokojnym porankom. Zmieści łóżko o wymiarach ok. 200×160 cm i szafę ok. 150×60 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedniej sypialni dwuosobowej ułatwia codzienną komunikację i kontrolę nad pokojem dziecka lub gości.
-
Sypialnia dwuosobowa (11,38 m²) z oknem na północny‑wschód wygodnie mieści łóżko ok. 200×160 cm i większą szafę ok. 180×60 cm. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy łazience sprzyja funkcji pokoju dziecięcego, gościnnego lub gabinetu. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy home office, dzięki umiarkowanemu nasłonecznieniu i oddaleniu od dziennego zgiełku.
-
Kompaktowa łazienka (3,72 m²) mimo skromnego metrażu mieści wszystko, co potrzebne: wannę ok. 160×75 cm, wiszącą toaletę, umywalkę ok. 45×50 cm oraz pralkę ok. 45×60 cm. Bliskość sypialni dwuosobowej redukuje nocne przejścia przez część dzienną i podnosi wygodę użytkowania.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (10,10 m²) wita bezpośrednio po wejściu do mieszkania. Znajdziesz tu dwie szafy (ok. 130×60 cm i 90×40 cm). Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa oraz łazienka. Między korytarzem a salonem zaprojektowano wyjątkowo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,60 m, zwiększające swobodę poruszania się i doświetlenie strefy wejściowej.
-
Balkon (15,20 m²) jest naprawdę duży jak na ten metraż, idealny na letnią jadalnię i kącik relaksu. Dostęp: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie usytuowanie rozszerza możliwości dziennej części mieszkania – łatwo wynieść posiłki na zewnątrz i korzystać z dodatkowej przestrzeni pod chmurką.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i naturalnej komunikacji domowników. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami unikasz dodatkowych ścian i korytarzy, zyskujesz lepszy dostęp światła z dwóch kierunków oraz większą elastyczność aranżacji stołu i sofy w jednej, komfortowej strefie.
-
Sypialnia dwuosobowa jako dodatkowy pokój to mocny atut dla rodzin, par pracujących z domu i osób przyjmujących gości. Dzięki sąsiedztwu sypialni małżeńskiej oraz bliskości łazienki może pełnić funkcję pokoju dziecka, pokoju gościnnego lub gabinetu; północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja pracy i nauce bez nadmiernego nagrzewania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon znacząco podnosi komfort życia. Latem staje się drugim pokojem dziennym pod gołym niebem – wygodnie przeniesiesz posiłki ze stołu wewnątrz na taras, a świeże powietrze i dodatkowa przestrzeń wzbogacają codzienne rytuały, spotkania z bliskimi i relaks.
-
Łazienka tuż obok sypialni dwuosobowej to praktyczny układ dla gości i domowników śpiących w tym pokoju – nocą skraca drogę, zapewnia dyskrecję, a w ciągu dnia zmniejsza ruch przez część dzienną. Dzięki temu pozostali mieszkańcy korzystają z bardziej uporządkowanej i cichej strefy wypoczynku.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dwuosobowej ułatwia opiekę nad małym dzieckiem lub szybki kontakt z nastolatkiem i jednocześnie oddziela oba pokoje od zgiełku salonu. To ważne dla wygody całego mieszkania – życie rodzinne jest bliżej, a strefa dzienna pozostaje wolna od nocnych przemarszów.
-
Sypialnia dwuosobowa sąsiadująca z sypialnią małżeńską zyskuje na funkcjonalności: jako pokój dziecięcy pozwala na bliskość rodziców, a jako gabinet zapewnia łatwy kontakt z domownikami bez potrzeby przechodzenia przez cały dom. Jednocześnie pozostaje dostatecznie daleko od części dziennej, co ułatwia skupienie.
- Bardzo szerokie, 2,60‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wniesienie większych mebli, poprawia obieg domowników i doświetla strefę wejścia światłem z dwóch kierunków. Zapewnia to wyraźne poczucie swobody poruszania się i wygodę codziennego użytkowania obu przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, pary z potrzebą dodatkowego gabinetu lub osób ceniących wygodną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się także jako wakacyjna baza w Dziwnowie dla 4–6 osób, które chcą łączyć komfort domowy z życiem na świeżym powietrzu.
