3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.1.06(A13), Dziwnów, ul. Adama Mickiewicza 47, 1. piętro, 50,33 m² – duży balkon 9,80 m² i jasna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,56 m² (wejście do sypialni dwuosobowej 8,43 m²), sypialnię małżeńską 10,57 m², sypialnię dwuosobową 8,43 m², łazienkę 3,67 m², korytarz wejściowy 8,10 m² oraz duży balkon 9,80 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane metry w kompaktowym układzie. Na 50,33 m² zmieszczono dwie pełne sypialnie, wygodną strefę dzienną i funkcjonalną łazienkę, co przekłada się na niższy koszt zakupu, tańszą eksploatację (media, podatki, sprzątanie) i mniejsze straty na komunikacji. Takie trzypokojowe mieszkanie optymalizuje budżet, a jednocześnie daje elastyczność aranżacji i możliwość komfortowego życia lub wynajmu.
-
Każda sypialnia z dostępem do wypoczynku na świeżym powietrzu. Duży balkon 9,80 m² ma trzy niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dwuosobowej, dzięki czemu każda strefa zyskuje własny kontakt z zewnętrzem. Ekspozycja półudniowy‑zachód zapewnia popołudniowe słońce i przyjemne wieczory, co zwiększa komfort codziennego odpoczynku i sprzyja roślinom tarasowym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,56 m² jako serce domu. W jednej, spójnej przestrzeni mieści się relaks na dużej, trzyosobowej sofie, gotowanie w praktycznej kuchni (zlew jednokomorowy, zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, wygodny blat) oraz biesiadowanie przy stole dla sześciu osób. Taka integracja funkcji oszczędza metry, upraszcza komunikację domowników, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepiej wykorzystuje światło dzienne niż rozdzielenie tych pomieszczeń na mniejsze, zamknięte pokoje.
-
Sypialnia dwuosobowa 8,43 m² jako pokój dodatkowy o wielu zastosowaniach. Pomimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 160×200 cm i szafę o szerokości około 210 cm, a jej wejście bezpośrednio z salonu czyni ją idealną jako pokój gościnny, gabinet do pracy z domu, pokój dziecka lub miejsce krótkoterminowego najmu. Lokalizacja przy strefie dziennej ułatwia codzienne użytkowanie, a jednocześnie druga, sypialnia małżeńska zapewnia spokojną, bardziej odseparowaną strefę nocną.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią 19,56 m² na balkon 9,80 m². Rozszerza to strefę dzienną o letni “pokój” pod chmurką, pozwalając serwować posiłki przy większym stole na zewnątrz, wietrzyć kuchnię po gotowaniu i tworzyć zielony kącik relaksu. Drzwi balkonowe doświetlają popołudniami wnętrze (ekspozycja półudniowy‑zachód), wizualnie powiększając odbiór strefy dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,57 m² na balkon 9,80 m². Bezpośredni dostęp daje komfort porannej kawy, szybkie wietrzenie po nocy i intymny kącik do czytania bez przechodzenia przez inne pokoje. Przy ekspozycji półudniowy‑zachód wieczorne światło tworzy przytulny klimat, a możliwość wyjścia na zewnątrz podnosi walory wypoczynkowe strefy nocnej.
-
Wyjście z sypialni dwuosobowej 8,43 m² na balkon 9,80 m². Osoby pracujące zdalnie mogą łatwo przenieść laptop na świeże powietrze, a goście zyskują dyskretną strefę relaksu. Niezależne drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i pozwalają kilku domownikom korzystać równocześnie z zewnętrznej części bez kolizji z salonem.
-
Łazienka 3,67 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – bliskość, która zwiększa wygodę całego mieszkania. Krótka droga nocą, szybsze poranki i mniejszy ruch w części dziennej to realne korzyści. W kompaktowej łazience mieści się wygodna wanna, toaleta wisząca, umywalka i pralka typu slim, co pozwala sprawnie obsłużyć domowników, a wejście z korytarza ogranicza ruch gości przez strefy prywatne.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej 8,43 m² z salonu z aneksem i jadalnią 19,56 m². To praktyczne rozwiązanie dla gości, niani lub jako szybki gabinet – łatwo zamknąć drzwi i mieć spokój do pracy, nie angażując korytarza. Taki układ porządkuje ruch domowników i zmniejsza „krzyżowanie się” tras, co pozytywnie wpływa na komfort pozostałych pomieszczeń.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,40 m między korytarzem wejściowym 8,10 m² a salonem z aneksem. Po wejściu do mieszkania strefa dzienna jest od razu pod ręką, co skraca drogę z zakupami. Szerokość ułatwia wnoszenie wózka lub większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z okien o ekspozycji półudniowy‑zachód, jednocześnie eksponując funkcjonalne szafy w holu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub małej rodziny szukającej dwóch sypialni, jasnej strefy dziennej i dużego balkonu z trzema wejściami. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym pod wynajem, dzięki efektywnemu układowi i wszechstronnej, dodatkowej sypialni.
