3-pokojowe nowe mieszkanie numer A.0.02(A2), Dziwnów, ul. Adama Mickiewicza 47, parter, 47,69 m² – ogródek 57,20 m², strefa dzienna 25,08 m², wykończone pod klucz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, przedsionek oraz duży ogródek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 23,73 m². Główna strefa dzienna łączy funkcję wypoczynku (sofa dwuosobowa, fotel), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, zmywarką, lodówką, dwupalnikową płytą i długim blatem) oraz jadalni (stół dla sześciu osób). Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej i łazienki, a okna są skierowane na półudniowy-wschód, sprzyjając porannemu światłu i komfortowi codziennych aktywności.
Sypialnia małżeńska, 10,00 m². Pomieści wygodne łóżko dwuosobowe i pojemną szafę. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a bliskie sąsiedztwo sypialni dwuosobowej oraz łazienki ułatwia wieczorne rytuały i opiekę nad dziećmi. Okna wychodzą na półudniowy-zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło.
Niewielka sypialnia dwuosobowa, 8,86 m². Mimo skromnego metrażu mieści łóżko dwuosobowe i szafę. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja funkcjonowaniu rodziny z małym dzieckiem lub seniora. Dzięki oknom na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód pomieszczenie jest doświetlone przez znaczną część dnia. Alternatywnie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pokoju dziecka – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z możliwością odseparowania.
Kompaktowa łazienka, 3,75 m². Przy niewielkim metrażu zaplanowano wygodną wannę, wiszącą toaletę, umywalkę i pralkę. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę domownikom i gościom, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca dystans nocą i podczas porannych przygotowań.
Kompaktowy przedsionek, 1,35 m². Strefa wejściowa z szafą zapewnia wygodne rozpoczęcie i zakończenie dnia. Z przedsionka wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez szerokie, otwarte przejście o łącznej szerokości 1,24 m, co sprzyja lepszemu obiegowi światła i wygodzie komunikacji. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do przedsionka.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,08 m². Tworzą ją razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 23,73 m² oraz przedsionek, 1,35 m². Taki układ, wraz z szerokim przejściem między tymi częściami, daje odczucie większej całości niż w przypadku wydzielonego korytarza, lepiej doświetla centralną część mieszkania i zwiększa możliwości aranżacji stołu, sofy i ciągu kuchennego.
Duży ogródek, 57,20 m². Dostępny z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dwuosobowej – co jest wyjątkową zaletą. Zapewnia miejsce do relaksu na świeżym powietrzu, posiłków przy stole ogrodowym, zabaw dzieci czy aktywności z pupilem, a bezpośrednie wyjścia ułatwiają codzienne korzystanie bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 47,69 m². Trzy niezależne pokoje i pełna łazienka na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie oraz mniej sprzątania, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej funkcjonalności dla pary, rodziny lub inwestora pod wynajem.
- Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 25,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Szerokie przejście 1,24 m wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia komunikację i doświetlenie. W porównaniu do rozdzielonych pomieszczeń daje większą elastyczność ustawienia stołu, sofy i kuchni oraz swobodę zmian w przyszłości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki. Gospodarz ma kontakt z bliskimi, kontrolę nad dziećmi i wygodę serwowania do dużego stołu, bez konieczności biegania między kilkoma pokojami. To codzienna oszczędność czasu i lepsza integracja życia rodzinnego.
- Dostęp do rekreacji z obu sypialni. Bezpośrednie wyjścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej do ogródkа pozwalają na poranną kawę na zewnątrz, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie, a wieczorem na cichy relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek. To naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne do letnich obiadów, przyjęć przy grillu czy zabaw dzieci pod okiem dorosłych, co realnie podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 8,86 m² z alternatywnym scenariuszem. Może być gabinetem z rozkładaną sofą, pokojem gościnnym, pokojem dziecka lub miejscem hobby. Bliskość salonu ułatwia korzystanie w dzień, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej wspiera opiekę nocą.
- Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą, sprawne poranki i komfort seniorów. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co porządkuje ruch i podnosi wygodę całego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej. Taki układ ułatwia codzienny kontakt rodzic–dziecko, skraca dystans w sytuacjach wymagających szybkiej reakcji i pozwala zachować ciszę w dalszej części mieszkania, gdzie toczy się życie dzienne.
- Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni i łazienki. Prosty, czytelny układ skraca dojścia, poprawia ergonomię i ułatwia organizację życia rodzinnego oraz przyjmowanie gości, bez zbędnych korytarzy i drzwi „po drodze”.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która chce mieć dwa pełnoprawne pokoje sypialniane, wygodną strefę dzienną i własny ogródek. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny nad morzem – gotowe do wprowadzenia, funkcjonalne i atrakcyjne dla najemców.
