Sand DunesP.B. CALBUD Sp. z.o.o. - mieszkania na sprzedaż

1. Wyjątkowa lokalizacja nad samym morzem - Sand Dunes położone jest przy ul. Adama Mickiewicza 47 w Dziwnowie, w pierwszej linii zabudowy, zaledwie ok. 60 m od plaży i z bezpośrednim zejściem na plażę; do promenady można dojść w ok. 4 minuty, do nadmorskiego lasu wydmowego w ok. 5 minut, a do mariny w ok. 11 minut, co tworzy gotowy scenariusz codziennego wypoczynku bez potrzeby używania auta.


2. Architektura i wizerunek premium z emocjonalną wartością second home - inwestycję tworzą dwa kameralne budynki o nowoczesnej, lekkiej bryle, z dużymi przeszkleniami, balkonami, tarasami i tarasami dachowymi; jasne elewacje z ciemniejszymi akcentami, nadmorski charakter zabudowy i potencjał widokowy na Bałtyk, Dziwną i Zatokę Wrzosowską budują prestiżowy, wakacyjny klimat, szczególnie atrakcyjny dla klientów szukających miejsca do regeneracji i rodzinnych pobytów.


3. Bardzo dobre warunki do codziennego relaksu i aktywnego stylu życia - w bezpośrednim otoczeniu znajdują się promenada, pas wydm, Park Zdrojowy, Park Miejski o powierzchni ok. 4 ha, skwery, trasy spacerowe i miejsca do joggingu, a także infrastruktura sportowa, w tym MOSiK, siłownie plenerowe, Ośrodek Sportów Wodnych i kompleksy rekreacyjne; dodatkowo inwestycja jest mocno osadzona w układzie tras Velo Baltica / EuroVelo 10, a na miejscu potwierdzono rowerownię oraz dostępność współdzielonych e-rowerów i e-hulajnóg Dott.


4. Funkcjonalne apartamenty idealne na pobyty prywatne i najem wakacyjny - w ofercie dostępne są 7 lokali 2-pokojowych o powierzchni 36,82-43,74 m² oraz 6 lokali 3-pokojowych o metrażach 50,22-57,73 m²; układy oferują salony z aneksami o powierzchni ok. 19,5-23,62 m², wygodne sypialnie nawet do ok. 13,86 m², miejsca dla stołu 4-6-osobowego, pełne aneksy kuchenne, przestrzeń do przechowywania i układy sprzyjające zarówno pobytom par, rodzin, jak i grup gości.


5. Niskie bariery użytkowania drugiego domu dzięki rozsądnym kosztom utrzymania - szacowane miesięczne koszty eksploatacyjne prezentują się korzystnie jak na nadmorski apartament wakacyjny: dla lokali 2-pokojowych wynoszą ok. 427-507 zł miesięcznie, a dla lokali 3-pokojowych ok. 472-542 zł miesięcznie, co ułatwia utrzymanie nieruchomości wykorzystywanej sezonowo, weekendowo lub w modelu prywatno-inwestycyjnym.


6. Pełne wykorzystanie atutu prywatnej przestrzeni zewnętrznej - 100% aktualnej oferty posiada balkon lub ogródek; w lokalach 2-pokojowych dostępne są balkony 7,30-9,00 m² oraz ogródki 21,20-82,40 m², a w lokalach 3-pokojowych balkony mają od 9,80 do 13,80 m², dodatkowo jeden lokal oferuje ogródek 29,60 m²; to ważna przewaga dla kupujących, którzy chcą celebrować poranną kawę, odpoczynek po plaży i rodzinny czas na świeżym powietrzu.


7. Wygoda dojazdu, parkowania i codziennego korzystania z kurortu - inwestycja obejmuje 68 apartamentów i aż 67 miejsc postojowych w garażu podziemnym, w tym miejsca ze stacjami ładowania aut elektrycznych, a dwa budynki łączy wspólna hala garażowa; w zasięgu krótkiego spaceru działają restauracje, sklepy i usługi, m.in. ABC (212 m), Żabka (303 m), BOSS (165 m), Złota Rybka (177 m), przychodnia (583 m) i apteki, co pozwala wygodnie korzystać z apartamentu bez codziennej logistyki.


8. Najważniejsze dodatkowe atuty inwestycji - Sand Dunes oferuje pakiet udogodnień szczególnie cenny dla profilu „Drugi dom”: monitoring, kontrolę dostępu, domofony, windy, komórki lokatorskie, rowerownie, lobby, Kids Club, siłownię, sauny, grotę solną, plac zabaw, możliwość wykończenia pod klucz oraz opcjonalną współpracę z operatorem najmu; całość wzmacnia także bezpieczne, uporządkowane otoczenie kurortu, bliskość gastronomii i usług oraz prestiż nadmorskiego adresu dobrze rozpoznawalnego na rynku najmu sezonowego.

Ocena praktyczna: Sand Dunes to bardzo atrakcyjna propozycja dla osób, które chcą połączyć prywatny azyl nad morzem z wysoką jakością wypoczynku, wygodnym użytkowaniem i realnym potencjałem wynajmu krótkoterminowego.