2‑pokojowe mieszkanie, numer B.1.03(B11), nowe, wykończone pod klucz – Dziwnów, ul. Adama Mickiewicza 47, I piętro, 36,92 m²; bardzo duży balkon 9,00 m², ekspozycja płd.-zach., zintegrowana strefa dzienna 22,53 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, niewielką łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,00 m²): centralna strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa (około 100×165 cm z dwoma siedziskami), w kuchni pełny zestaw mebli wraz z jednokomorowym zlewem, kompaktową zmywarką, lodówką i dwupalnikową płytą, do tego użyteczny blat około 125×60 cm. W jadalni stoi stół dla czterech osób (około 131×90 cm). Okna wychodzą na półudniowy‑zachód. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,50 m²): miejsce wyciszenia z łóżkiem dwuosobowym 160×200 cm oraz pojemną szafą około 264×60 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a okna również skierowane są na półudniowy‑zachód. Z sypialni jest wyjście na balkon.
-
Niewielka łazienka (3,89 m²): mimo skromnego metrażu mieści wannę 160×75 cm, toaletę wiszącą około 55×35 cm, umywalkę 45×50 cm oraz pralkę 45×60 cm – wszystko w wygodnym, ergonomicznym układzie.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy (2,53 m²): start strefy dziennej z szafą około 100×60 cm. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,71 m. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią).
- Zintegrowana strefa dzienna 22,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,00 m²) oraz korytarz wejściowy (2,53 m²) tworzą jedną, otwartą, wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 22,53 m². Taki układ daje lepsze doświetlenie, wygodniejszą komunikację i większą elastyczność aranżacji niż gdyby były to osobne pomieszczenia rozdzielone ścianami.
-
Bardzo duży balkon (9,00 m²): funkcjonalne przedłużenie życia dziennego z miejscem na stół, dwa leżaki i donice. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to znaczna korzyść, bo umożliwia niezależne korzystanie z zewnątrz zarówno w trybie dziennym, jak i nocnym, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne światło popołudniami i wieczorami.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,92 m²: dwa pełnowartościowe pokoje, komfortowa łazienka, użyteczny korytarz i duży balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty miesięczne i mniej czasu na sprzątanie, a jednocześnie zachowanie wygody codziennego życia.
- Otwarta wspólna przestrzeń 22,53 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak de facto jedno wspólne pomieszczenie. Daje wrażenie większego wnętrza, lepsze światło i łatwość ustawienia stołu, domowego biurka czy dodatkowego regału – korzyści niemożliwe przy rozczłonkowaniu ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu gotowanie nie izoluje od rozmów, serwowanie posiłków jest krótsze, a jedno doświetlone miejsce działa lepiej niż trzy mniejsze, osobne pokoje o ograniczonej elastyczności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,00 m² poszerza dzienną aktywność na zewnątrz. To świetne miejsce na poranną kawę, pracę przy stole w ciepłe dni, szybkie wietrzenie i uprawę ziół; duże drzwi doświetlają salon i poprawiają komfort.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,00 m² daje prywatny kącik relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Łatwiej przewietrzyć pościel, wyjść boso o świcie lub wypić wieczorną herbatę w ciszy, co podnosi jakość odpoczynku.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację, likwiduje zbędne korytarze i ułatwia codzienne rytuały. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki prosto z korytarza wejściowego, co podnosi komfort całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza. Znika efekt „wąskiego gardła”, a strefa dzienna zyskuje na swobodzie ruchu i elastyczności ustawienia.
- Ekspozycja półudniowo‑zachodnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia długie pasmo naturalnego światła po pracy. To przyjemny klimat popołudniami, lepsze samopoczucie i potencjalnie mniejsze zużycie energii elektrycznej na oświetlenie.
-
Bardzo duży balkon 9,00 m² dostępny z dwóch pokoi działa jak dodatkowa strefa dzienna i wieczorna. Zmieści stolik, krzesła i leżaki; idealny na mini‑jadalnię latem, zielnik w donicach i chwile odpoczynku po zachodzie słońca.
- Pierwsze piętro łączy wygodę i prywatność: mniej schodów niż wyżej, większe poczucie bezpieczeństwa niż parter oraz łatwiejszy dostęp z wózkiem czy zakupami. To rozsądny kompromis dla codziennego funkcjonowania bez zbędnego wysiłku.
To mieszkanie świetnie pasuje do singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną, funkcjonalny układ i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również jako drugi dom nad morzem dla osób, które chcą wygodnie odpoczywać, nie przepłacając za metraż i utrzymanie.
