3 pokoje, nowy lokal numer A.1.01(A8) — Dziwnów, ul. Adama Mickiewicza 47, pierwsze piętro, 57,73 m² — duży balkon i jasny salon.
Ono — trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 57,73 m² — obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m²) to centralna strefa dzienna z dwiema ekspozycjami okien: na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, dzięki czemu rano jest tu dużo miękkiego światła. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm (trzy siedziska), sekcja kuchenna przewiduje zestaw mebli ze zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm i blatem ok. 180×60 cm, a w strefie jadalni wygodnie zmieści się stół ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami (po trzy z każdej strony). Z pokoju prowadzi wyjście na bardzo duży balkon.
-
Sypialnia małżeńska (11,48 m²) z oknem na północny‑wschód zapewnia spokojne poranki i komfortowy odpoczynek. Proponowany układ mebli to łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz szafa ok. 180×60 cm. Pokój znajduje się tuż obok sypialni dwuosobowej (9,70 m²) i przy łazience (3,74 m²), co ułatwia codzienną rutynę — od szybkiego dostępu do kąpieli po bliskość pokoju dzieci lub gości.
-
Sypialnia dwuosobowa (9,70 m²) z oknem na północny‑wschód mieści łóżko 200×160 cm i szafę ok. 120×60 cm. Sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem, jak i z sypialnią małżeńską, dzięki czemu świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gościnny, gabinet do pracy z domownikami w pobliżu strefy dziennej i nocnej.
-
Kompaktowa łazienka (3,74 m²), mimo niewielkiej wielkości, oferuje pełną funkcjonalność: wannę 160×75 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, umywalkę 45×50 cm i pralkę 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca wieczorne i poranne trasy, jednocześnie pozostawiając korytarz swobodny dla pozostałych użytkowników mieszkania.
-
Korytarz wejściowy (8,11 m²) wita po przekroczeniu progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz łazienki. Przewidziano tu także szafę ok. 220×60 cm. Między korytarzem a salonem zaplanowano bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 2,31 m, które poprawia cyrkulację światła i wygodę komunikacji.
-
Bardzo duży balkon (11,10 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią; ta wielkość pozwala na stół z krzesłami, leżak lub zieleń doniczkową. Jedno, szerokie wyjście z głównej strefy dziennej ułatwia korzystanie z części na świeżym powietrzu podczas posiłków, pracy lub relaksu.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (8,11 m²), zlokalizowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu.
-
Integracja funkcji w salonie z aneksem i jadalnią zwiększa wygodę życia rodzinnego: jedna, duża strefa dzienna ułatwia gotowanie przy rozmowie, opiekę nad dziećmi i przyjmowanie gości. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujesz lepsze doświetlenie, krótszą komunikację i większą elastyczność aranżacji stołu oraz sofy w codziennym użytkowaniu.
-
Sypialnia dwuosobowa (9,70 m²) jako dodatkowy pokój to realna korzyść: mieści pełne łóżko i szafę, umożliwiając komfortowy nocleg dla gości lub dwójki dzieci. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój hobby czy biblioteka; położenie obok salonu i niedaleko sypialni małżeńskiej daje dogodny dostęp zarówno do strefy dziennej, jak i nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 11,10 m² naturalnie powiększa funkcje dzienne: w cieplejsze dni posiłki, praca przy laptopie czy poranna kawa przenoszą się na zewnątrz. Jednoskrzydłowe dojście prosto z salonu upraszcza serwowanie potraw, poprawia wentylację i wzmacnia wrażenie jasności tej kluczowej przestrzeni.
-
Bliskość łazienki (3,74 m²) przy sypialni małżeńskiej oznacza szybkie wieczorne i poranne rytuały bez przecinania całego mieszkania. To ważne także dla komfortu reszty domowników: w godzinach nocnych korytarz pozostaje cichy i wolny, a goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia głęboko w strefę prywatną.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dwuosobowej sprzyja rodzinom z małymi dziećmi — rodzice są blisko, a jednocześnie każde pomieszczenie zachowuje własną intymność. Dla całego mieszkania to lepsza organizacja stref: nocna zgrupowana w jednym miejscu pozwala zachować większy spokój w pozostałych częściach w godzinach odpoczynku.
-
Położenie sypialni dwuosobowej obok sypialni małżeńskiej jest równie korzystne przy opiece nad starszymi rodzicami lub gośćmi — pomoc jest na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie drzwi od strony salonu umożliwiają szybkie wyjście do części dziennej, co poprawia wygodę poranka bez zakłócania ciszy w głównej sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,31 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia komfort codziennego poruszania się, ułatwia wniesienie większych mebli i wzmacnia przepływ światła z części dziennej do holu. To rozwiązanie sprawia, że już od progu czuć wygodę i swobodę komunikacji w całym mieszkaniu.
To trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze w Dziwnowie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną i możliwość korzystania z dużego balkonu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących wygodny układ z krótkimi dystansami między kluczowymi pomieszczeniami.
