2‑pokojowy nowy lokal numer A.3.04(A27), Dziwnów, ul. Adama Mickiewicza 47, III piętro, 36,95 m² – duży balkon 6,60 m² i zintegrowana strefa dzienna 22,45 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz kompaktowego korytarza wejściowego.
Metraż całkowity wynosi 36,95 m², a adres to Dziwnów, ul. Adama Mickiewicza 47, trzecie piętro. Część dzienna tworzy z korytarzem wejściowym otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 22,45 m². Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,64 m między tymi dwiema częściami dodatkowo scala codzienne funkcje i wzmacnia efekt jednego, wielofunkcyjnego wnętrza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,01 m²: pełni funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i jadalni. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa z dwoma wygodnymi siedziskami, kompletny zestaw mebli kuchennych ze zlewem jednokomorowym bez ociekacza, wąska zmywarka typu slim, lodówka o standardowej szerokości, dwupalnikowa płyta kuchenna i funkcjonalny blat roboczy o długości około 130 cm. Część jadalniana przewiduje stół około 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie po dwa z każdej strony. Z salonu jest bezpośrednie przejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon. Okna mają ekspozycję na półudniowy‑zachód, co zapewnia obfite światło popołudniowe.
-
Sypialnia małżeńska 10,70 m²: wejście wprost z salonu. W proponowanej aranżacji mieści się pojemna szafa o szerokiej zabudowie oraz łóżko dwuosobowe 160×200 cm. Z sypialni prowadzi drugie wyjście na balkon, a okna, podobnie jak w salonie, skierowane są na półudniowy‑zachód, dzięki czemu wieczorem panuje tu przyjemny, naturalny półmrok sprzyjający wyciszeniu.
-
Łazienka 3,80 m²: mimo niewielkiej wielkości przewidziano tu wygodną wannę około 160×75 cm, toaletę wiszącą, umywalkę oraz pralkę o głębokości do 60 cm. Układ gwarantuje wygodne korzystanie z wszystkich urządzeń.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,44 m²: stanowi główne wejście do mieszkania, a tuż obok znajduje się łazienka. W proponowanej aranżacji mieści się szafa o szerokości około 90 cm. Z korytarza wchodzi się wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a szerokie, otwarte przejście (2,64 m) subtelnie łączy obie części w jedną, wygodną strefę dzienną.
Powierzchnie na zewnątrz:
-
Duży balkon 6,60 m²: dostępny zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej. Ta dwojaka dostępność to duża zaleta – ułatwia wietrzenie obu pokoi, pozwala korzystać z letniej jadalni lub kącika relaksu niezależnie od trybu dnia domowników, a przy półudniowo‑zachodniej ekspozycji daje komfort popołudniowego słońca i ciepła bez przegrzewania porankami.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,95 m²: dwa pełnowartościowe pokoje, łazienka i wygodny korytarz ograniczający metry na komunikację. To oznacza niższe koszty zakupu metrażu oraz późniejszego utrzymania (media, opłaty, sprzątanie), a jednocześnie wygodę codziennego życia bez poczucia kompromisu w funkcjonalności.
- Otwarta wspólna przestrzeń 22,45 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taka scalona strefa dzienna działa jak jedno pomieszczenie, potęguje wrażenie większego wnętrza i ułatwia dowolne ustawienie mebli, w tym stołu, sofy czy regałów, bez ograniczeń drzwiami czy wąskimi przejściami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka niewielkich pokoi, zyskujesz lepszą komunikację domowników, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i swobodniejsze przyjmowanie gości, a także większą elastyczność aranżacji.
- Wyjście z salonu na balkon 6,60 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: idealne na kawę, posiłek przy stole na zewnątrz lub pracę z laptopem. Ułatwia też przewietrzanie kuchni po gotowaniu oraz szybkie schładzanie wnętrza w ciepłe dni.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kącik relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne rozwiązanie na poranną gimnastykę, wieczorne wietrzenie pokoju i dyskretne korzystanie z zewnętrznej przestrzeni o dowolnej porze.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca drogę poruszania się i ogranicza metry zajmowane przez dodatkowy korytarz. Dla mieszkańców to większy komfort korzystania z całej części dziennej, a dla gości – czytelny, intuicyjny układ bez błądzenia po drzwiach i zaułkach.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 2,64 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza oraz ułatwia wnoszenie większych mebli. Obie części działają jak jedna, co pozwala elastycznie stawiać konsolę, wieszak czy komodę bez ograniczania wygody przemieszczania się.
- Półudniowo‑zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni przynosi przyjemne, popołudniowe światło i naturalne dogrzewanie wnętrz. To sprzyja dobremu samopoczuciu, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia po pracy i tworzy przytulny klimat do relaksu lub wspólnych posiłków.
-
Łazienka 3,80 m² z pełnym wyposażeniem (wanna, toaleta wisząca, umywalka i pralka) na małym metrażu to rzadko spotykany atut. Pozwala brać kąpiele, szybko wyprać odzież i komfortowo wykonywać codzienną higienę bez rezygnacji z istotnych urządzeń.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy przy łazience ogranicza straty metrów na komunikację, a jednocześnie mieści praktyczną szafę i wygodne miejsce na odłożenie kurtek lub butów. Dzięki temu więcej powierzchni przypada na część dzienną i sypialnię, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
To mieszkanie na trzecim piętrze z dużym balkonem i jasną, wspólną strefą dzienną jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę i funkcjonalność. Sprawdzi się także jako wakacyjna baza nad morzem dla osób, które chcą mądrze ulokować budżet, nie rezygnując z komfortu i słońca.
