3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.2.05(B21), Dziwnów, ul. Adama Mickiewicza 47, II piętro, 50,22 m² – ogromny balkon 12 m², wyjścia z 3 pomieszczeń, szerokie przejście 2,40 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,47 m², sypialnię małżeńską 10,56 m², sypialnię dwuosobową 8,39 m², łazienkę 3,67 m², korytarz wejściowy 8,13 m² oraz bardzo duży balkon 12,00 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Niewielki, ale funkcjonalny, ma 19,47 m² i skupia trzy strefy: wypoczynkową z sofą trzyosobową o formacie ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm), kuchenną z zestawem mebli z: zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm i blatem roboczym ok. 120×60 cm, oraz jadalnianą z dużym stołem ok. 200×90 cm i sześcioma krzesłami (po trzy z każdej strony). Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej oraz wyjście na balkon; okna skierowane są na półudniowy-zachód, co daje dużo popołudniowego światła. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,40 m, które poprawia wygodę codziennego użytkowania.
Sypialnia małżeńska. Powierzchnia 10,56 m² pozwala na wygodne ustawienie łóżka dwuosobowego 200×160 cm i szafy ok. 150×60 cm. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co ułatwia poranne i nocne korzystanie, nie zaburzając rytmu pozostałych domowników. Z sypialni małżeńskiej prowadzi wyjście na balkon, a okna mają ekspozycję na półudniowy-zachód.
Sypialnia dwuosobowa. Kompaktowa, 8,39 m², mimo niewielkiej powierzchni mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę ok. 210×60 cm. Do sypialni dwuosobowej wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa jej elastyczność wykorzystania; z tego pokoju jest również wyjście na balkon, a okna skierowane są na półudniowy-zachód. Ze względu na usytuowanie i metraż pokój sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny, sypialnia dziecka lub cicha strefa hobby – zwłaszcza że tuż obok jest część dzienna.
Łazienka. Ma 3,67 m² i zawiera wygodną wannę 150×75 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 45×50 cm oraz pralkę 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów, a z drugiej strony jest blisko korytarza wejściowego, więc pozostali domownicy i goście mają szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę nocną.
Korytarz wejściowy. Ma 8,13 m²; w proponowanej aranżacji mieszczą się dwie szafy: ok. 160×46 cm oraz 150×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,40 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje poczucie swobody ruchu i ułatwia komunikację, doświetlając jednocześnie strefę wejściową.
Bardzo duży balkon. Ma 12,00 m² i pełni funkcję dziennej strefy relaksu, letniej jadalni oraz miejsca na rośliny i leżaki; ekspozycja na półudniowy-zachód sprzyja korzystaniu popołudniami. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej, z sypialni dwuosobowej. Tak szeroka dostępność wzbogaca codzienne życie – każdy domownik może korzystać z zewnętrznej części mieszkania z własnego pokoju.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu 50,22 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje, kuchnię z jadalnią oraz łazienkę bez marnowania metrów na zbędne komunikacje. Mniejszy metraż to zazwyczaj niższy koszt zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie, a także szybsze sprzątanie. Zyskujesz więcej funkcji na mniejszym areale, bez rezygnowania z komfortu.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu dzięki wyjściom na balkon 12,00 m² to rzadko spotykany atut w tym segmencie. Poranna kawa w sypialni małżeńskiej, wieczorny relaks z sypialni dwuosobowej czy rodzinny posiłek z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – każdy może korzystać niezależnie, bez kolizji i wzajemnego przeszkadzania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,47 m² skupia odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i zwiększa wygodę wspólnych aktywności. Zamiast wydzielać trzy mniejsze pokoje, gdzie każdy byłby mniej wygodny, masz jedną funkcjonalną przestrzeń dzienną, która sprzyja integracji i lepszej organizacji dnia.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 8,39 m² to wartościowa rezerwa – działa jako pełna sypialnia dla dziecka, gości lub seniora. Dzięki wejściu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią może też służyć jako gabinet, pracownia lub pokój telekonferencji; bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie przełączanie się między pracą a życiem domowym.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,00 m² zmienia go w sezonową jadalnię pod chmurką i miejsce spotkań. Otwierasz drzwi i zyskujesz większą strefę dzienną, lepsze wietrzenie oraz naturalne doświetlenie popołudniowym słońcem od strony półudniowego-zachodu, co pozytywnie wpływa na samopoczucie.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon pozwala rozpocząć dzień świeżym powietrzem i prywatnym dostępem do zewnętrznej części mieszkania bez przechodzenia przez część wspólną. To komfort w codziennych rytuałach – od porannej kawy po wieczorny relaks – z zachowaniem intymności.
- Wyjście z sypialni dwuosobowej na balkon zwiększa jej atrakcyjność jako pokoju dziecka, gościnnego lub gabinetu. Krótkie „oddechy” w trakcie nauki lub pracy stają się naturalne, a możliwość przewietrzenia i doświetlenia sprawia, że to pomieszczenie jest chętnie użytkowane przez całą rodzinę.
- Bliska łazienka 3,67 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne kolejki i zwiększa komfort nocny, bez budzenia domowników w innych pokojach. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym utrzymuje wygodę dla gości i mieszkańców korzystających z części dziennej – dostęp jest szybki i dyskretny.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybki dostęp do pokoju dziecka, gabinetu lub gości bez krążenia po mieszkaniu. Reszta układu pozostaje wygodna – brak dodatkowych drzwi w korytarzu ogranicza ruch i hałas w strefie nocnej.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, wprowadza więcej światła do strefy wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Daje też elastyczność aranżacji – np. ustawienie stołu czy komody bez ograniczeń ciasnymi drzwiami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć trzy pokoje, duży balkon, słońce po południu i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako wakacyjna baza w Dziwnowie dla osób ceniących wygodę, elastyczny układ pokoi i bezpośredni dostęp do relaksu na świeżym powietrzu.
