2‑pokojowe, nowy lokal numer A.0.01(A1), wykończone pod klucz – Dziwnów, ul. Adama Mickiewicza 47, parter, 41,04 m²; duży salon 24,19 m² i ogródek 42,40 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz dużego ogródka.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 2,38 m² (tuż obok znajduje się łazienka 3,71 m²). Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, w pełni otwarte przejście o szerokości 2,86 m. Te dwa pomieszczenia tworzą jedną, zintegrowaną wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 26,57 m², co daje lepsze światło, dłuższe osie widokowe i więcej elastyczności aranżacyjnej niż w klasycznym układzie z wydzielonym przedpokojem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,19 m²: strefa wypoczynku (proponowana sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami ok. 80×70 cm), wygodny aneks (zestaw mebli ze zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm, płytą dwupalnikową ok. 60×30 cm i blatem roboczym ok. 135×60 cm) oraz jadalnia ze stołem okrągłym dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie przejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na ogród. Okna skierowane na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają poranne i przedpołudniowe światło.
-
Sypialnia małżeńska 10,76 m²: proponowana aranżacja mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz pojemną szafę ok. 264×60 cm. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Okno wychodzi na północny‑wschód, co sprzyja spokojnemu porankowi bez intensywnego nasłonecznienia.
-
Łazienka 3,71 m²: pomimo kompaktowej wielkości mieści wannę ok. 160×75 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×50 cm oraz pralkę ok. 45×60 cm. Wejście z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy 2,38 m²: mieści szafę ok. 100×60 cm. Z niego wchodzi się do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,86 m, będące częścią wspólnej strefy dziennej.
-
Ogródek 42,40 m²: dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Stanowi prywatne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne do relaksu, posiłków na świeżym powietrzu i rekreacji.
Największe zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 26,57 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje poczucie większego metrażu dzięki długim osiom widokowym, lepszemu doświetleniu i płynności ruchu. W porównaniu z odrębnymi pomieszczeniami ułatwia elastyczną aranżację, ustawność mebli i swobodne przyjmowanie gości bez wąskich gardeł komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja codziennym interakcjom, skraca dystanse i pozwala jednej osobie gotować, a drugiej odpoczywać lub pracować przy stole. W zestawieniu z wydzielonymi pomieszczeniami ogranicza liczbę ścian i drzwi, zwiększa funkcjonalność oraz ułatwia organizację życia rodzinnego i spotkań towarzyskich.
- Duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,19 m²) pozwala wygodnie zmieścić sofę, pełny aneks z blatem roboczym oraz stół dla czterech osób, a przy tym zachować sensowne ciągi komunikacyjne. Dzięki temu możliwe jest zastosowanie wyspy lub mobilnego pomocnika kuchennego, ustawienie regału albo niewielkiego biurka bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 42,40 m² rozszerza codzienne korzystanie ze strefy dziennej o plener: poranna kawa, praca przy laptopie, zabawy dzieci czy kolacja przy świecach. Lepsza wentylacja, naturalne doświetlenie oraz możliwość szybkiego wyjścia na świeże powietrze zwiększają komfort przez cały sezon.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem i ułatwia dyskretne wycofanie się do ciszy bez przecinania strefy wejściowej. Jednocześnie uwalnia metraż od dodatkowych korytarzy, co poprawia wygodę użytkowania pozostałej części mieszkania i pozwala przeznaczyć więcej miejsca na część dzienną.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,86 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i wrażeń wizualnych, a także ułatwia wnoszenie mebli i codzienne mijanie się domowników. Umożliwia też wygodne strefowanie za pomocą mebli lub ażurowych elementów bez konieczności montowania drzwi.
-
Łazienka 3,71 m² z pełnowymiarową wanną oraz pralką dowodzi, że nawet przy kompaktowym metrażu da się zachować pełen komfort kąpieli i pielęgnacji. Wisząca toaleta i odpowiednio dobrana umywalka zapewniają wygodę, a układ elementów minimalizuje straty miejsca, co docenia się szczególnie przy porannym szczycie.
-
Sypialnia małżeńska 10,76 m² mieści duże łóżko 200×160 cm i szafę ok. 264×60 cm, tworząc spokojną strefę nocną z oknem na północny‑wschód. Taki kierunek sprzyja łagodnemu światłu o świcie i komfortowej temperaturze latem, a ustawność ścian pozwala dodać toaletkę lub niewielki kącik pracy.
- Dwukierunkowe doświetlenie w strefie dziennej (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) dostarcza jasności od rana do południa bez nadmiernego nagrzewania w upały. To korzystne dla komfortu, bilansu energetycznego oraz jakości wypoczynku i pracy przy stole jadalnianym.
- Parter z wejściem przez korytarz wejściowy obok łazienki to wygoda w sytuacjach codziennych: szybkie odświeżenie po plaży, łatwy dostęp z wózkiem lub rowerem i brak uciążliwych schodów. Szafa przy drzwiach pozwala zostawić okrycia wierzchnie od razu po wejściu, a goście nie muszą przechodzić przez całą część dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę codziennego życia, światło o poranku oraz prywatny ogród do odpoczynku i pracy na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również jako wakacyjna baza w Dziwnowie dla osób lubiących spójny układ dzienny, szybki dostęp do łazienki z korytarza i duży, funkcjonalny salon.
