3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.01(A16), Dziwnów, ul. Adama Mickiewicza 47, II piętro, 57,81 m² – jasny salon z aneksem, bardzo duży balkon 11,10 m², szerokie przejście 2,31 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Korytarz wejściowy 8,15 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz łazienki. W proponowanej aranżacji mieści się tu pojemna szafa o długości około 220 cm i głębokości około 60 cm. Pomiędzy korytarzem a salonem zaplanowano bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 2,31 m, co nadaje strefie dziennej reprezentacyjny, wygodny charakter już od progu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,73 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią to serce mieszkania, łączący relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa przewiduje wygodną sofę trzyosobową o długości około 235 cm (trzy siedziska), w kuchni zestaw mebli z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm i czteropalnikową płytą 60 cm oraz blatem roboczym o długości około 180 cm. Strefa jadalni mieści stół około 200×90 cm z sześcioma krzesłami ustawionymi po trzy z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co daje przyjemne światło poranne oraz wcześniejsze przedpołudnie. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 11,46 m². Sypialnia małżeńska z łóżkiem 200×160 cm i szafą około 180×60 cm zapewnia wygodę codziennego odpoczynku. Okna skierowane są na północny‑wschód, sprzyjając delikatnemu, porannemu doświetleniu bez nadmiernego nagrzewania po południu. Pomieszczenie zlokalizowane jest tuż obok sypialni dwuosobowej oraz łazienki, co ułatwia codzienną rutynę, szybkie wieczorne przygotowania i komfort nocnych przejść, szczególnie w rodzinie z dziećmi.
Sypialnia dwuosobowa 9,73 m². Sypialnia dwuosobowa mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę około 120×60 cm. Okna wychodzą na północny‑wschód, dzięki czemu panuje tu przyjemny poranny klimat, a popołudnia są chłodniejsze. Usytuowanie obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej pozwala łatwo dopasować funkcję pokoju do aktualnych potrzeb domowników. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub ciche miejsce do nauki – metraż i usytuowanie dają tu sporo elastyczności.
Kompaktowa łazienka 3,74 m². Łazienka mimo niewielkiej wielkości mieści wygodną wannę około 160×75 cm, toaletę wiszącą o kompaktowych gabarytach, umywalkę około 45×50 cm oraz pralkę około 45×60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej to duże ułatwienie przy porannym szykowaniu się i nocnych potrzebach, jednocześnie wejście z korytarza pozostaje komfortowe dla gości.
Bardzo duży balkon 11,10 m². Balkon dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jego ponadprzeciętna wielkość ułatwia aranżację strefy relaksu z fotelem, stołem śniadaniowym czy leżakami; to świetne miejsce na poranną kawę lub letnie kolacje, a sąsiedztwo strefy dziennej sprzyja płynnej organizacji spotkań w większym gronie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólna przestrzeń relaksu, gotowania i posiłków ułatwia kontakt domowników, skraca „dystanse robocze” podczas serwowania dań i lepiej wykorzystuje metraż, niż trzy odseparowane pokoje. Przy jednym, naturalnie doświetlonym wnętrzu łatwiej opanować porządek, ustawić stół na sześć osób i wygodną sofę, nie rozpraszając funkcji po całym mieszkaniu.
-
Komfort gotowania i podawania posiłków w jednym miejscu. Dzięki bliskości blatu roboczego, płyty, zlewu, zmywarki i stołu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią przygotowywanie posiłków odbywa się bez zbędnego chodzenia między pomieszczeniami. Gospodarz może gotować i jednocześnie uczestniczyć w rozmowie przy stole lub na kanapie, co jest szczególnie cenne podczas spotkań rodzinnych i towarzyskich.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa – elastyczność zastosowań. Pełnowymiarowe łóżko i szafa tworzą wygodny pokój dla gości, pary lub starszego dziecka. Ze względu na sąsiedztwo z salonem i sypialnią małżeńską równie dobrze sprawdzi się jako gabinet blisko strefy dziennej, pokój dziecięcy wymagający opieki w nocy, albo ciche studio pracy z dala od kuchennej krzątaniny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,10 m². Duże drzwi balkonowe doświetlają wnętrze i oferują naturalną wentylację; latem poszerzają codzienne życie o wygodne „drugie” miejsce do jedzenia i relaksu. Gdy w salonie trwa spotkanie, część towarzystwa może przenieść się na zewnątrz, nie tracąc kontaktu z resztą domowników i kuchnią.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka obok sypialni małżeńskiej. Nocne przejścia są krótkie i dyskretne, a poranne szykowanie przebiega sprawnie i bez budzenia reszty domowników. Goście wciąż korzystają z wejścia do łazienki z korytarza, więc strefa prywatna pozostaje bardziej intymna, co poprawia kulturę codziennego funkcjonowania całego mieszkania.
-
Wspólna ściana: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dwuosobowej. Rodzice mają dzieci lub gości „na wyciągnięcie ręki”, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia wieczorne rytuały. Jednocześnie obie sypialnie oddalone są od gwarnej jadalni z kuchnią o tyle, by zapewnić spokój podczas pracy zdalnej czy popołudniowej drzemki, co sprzyja wygodnemu współistnieniu różnych aktywności w mieszkaniu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,31 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość poprawia komunikację i widoczność zaraz po wejściu, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz przenoszenie zakupów do kuchni. Przejście wpuszcza więcej światła dziennego w głąb korytarza i daje przyjemne pierwsze wrażenie „oddechu” w strefie wejścia, co pozytywnie wpływa na codzienne użytkowanie.
To mieszkanie na drugim piętrze, z jasną strefą dzienną i dużym balkonem, będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodę wspólnego spędzania czasu oraz dobrą organizację codziennych czynności. Świetnie sprawdzi się też u osób łączących pracę z domu z życiem rodzinnym, dzięki dodatkowej sypialni łatwej do przekształcenia w wygodny gabinet.
