5-pokojowe, nowe dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie numer C11 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Kosocicka, parter, 101,03 m²: prywatne piętro, 3 tarasy i ogródek.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, łazienkę, spiżarnię, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, ogród, dwa tarasy na poziomie 0 i taras na poziomie 1.
strefa dzienna i ogrodowa (poziom 0).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wyraźnie dużym metrażu daje realną wygodę życia: mieści czteroosobową sofę narożną, fotel i stolik kawowy, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny z długimi blatami oraz duży stół dla sześciu osób i krzesła barowe. Taki układ sprzyja codziennym posiłkom, rozmowom i odpoczynkowi w jednym rytmie dnia, zamiast „rozbijania” aktywności na kilka pokoi.
-
Wyjścia na rekreację z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży ogródek oraz duży taras działają jak naturalne przedłużenie tej części domu: łatwo wynieść kawę, posadzić gości przy stole lub zorganizować zabawę dzieci na zewnątrz, bez krążenia po korytarzach. Dodatkowo okna na wschód i północ pomagają utrzymać przyjemne warunki w ciągu dnia, zwłaszcza latem.
-
Bardzo duży ogródek i duży taras na poziomie 0 tworzą jedną otwartą, wspólną strefę rekreacyjną: można wydzielić miejsce na leżaki, stół do posiłków, mini plac zabaw albo rabaty, a jednocześnie zachować czytelny ciąg komunikacji. Zaletą jest też dostęp do ogrodu z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla gości – co ułatwia korzystanie z zieleni bez zakłócania domowej rutyny.
-
Sypialnia dla gości przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort domowników: goście mają swój pokój blisko „życia towarzyskiego”, ale bez wchodzenia do prywatnej części na piętrze. Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami i dużą szafę, a alternatywnie może działać jako gabinet do pracy, pokój hobby lub dodatkowa sypialnia dla seniora, szczególnie wygodna dzięki parterowi i wyjściu do ogrodu.
-
Łazienka przy strefie dziennej, dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jest bardzo praktyczna podczas spotkań i codziennego użytkowania parteru; mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę wiszącą i umywalkę z blatem. Sąsiedztwo spiżarni obok ułatwia organizację instalacji i porządek funkcji: w jednym fragmencie mieszkania skupia się „zaplecze”, dzięki czemu część wypoczynkowa wygląda lekko i spokojnie.
-
Spiżarnia dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda w kuchni: szybciej odkłada się zakupy, rzadziej zagraca blaty i łatwiej utrzymać estetykę strefy jadalni. Dzięki małemu metrażowi i lokalizacji obok łazienki może też pełnić rolę schowka na sprzęty porządkowe albo domowej „minipralaerni” na detergenty, a dwa otwarte przejścia o szerokości 0,87 m oraz 0,79 m usprawniają ruch między gotowaniem a organizacją zapasów.
-
Wejście do mieszkania przez wiatrołap z miejscem na dwie duże szafy od razu porządkuje codzienność: okrycia, buty i akcesoria nie wchodzą do strefy wypoczynku, a domownicy zyskują wygodny bufor między drzwiami a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. To ważne szczególnie w mieszkaniu rodzinnym, gdzie ruch jest częsty, a porządek w części dziennej wpływa na komfort wszystkich.
strefa prywatna i nocna (poziom 1).
8) Prywatne piętro o łącznej wielkości 48,91 m², czyli: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, daje domownikom ciszę i poczucie oddzielenia od życia dziennego na parterze. Wszystkie wejścia prowadzą z jednego korytarza, więc łatwo utrzymać porządek komunikacyjny, a wieczorny odpoczynek nie miesza się z przyjmowaniem gości czy aktywnościami w salonie.
-
Duże sypialnie na piętrze zwiększają wygodę rodziny: bardzo duża sypialnia małżeńska mieści łóżko, kilka szaf i toaletkę, ma okna na południowy-wschód i własne wyjście na taras, co daje poranne światło oraz prywatną chwilę na świeżym powietrzu. Dwie sypialnie dla dziecka obok siebie ułatwiają opiekę, wspólną zabawę i organizację nauki przy biurkach, a alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem lub pokojem gościnnym „na piętrze”, gdy parterowa sypialnia pełni inną funkcję.
-
Dwie łazienki rozwiązują codzienną logistykę: parterowa obsługuje strefę dzienną, a ogromna łazienka z oknem na piętrze daje komfort rodzinny dzięki wannie, osobnej kabinie prysznicowej, pralce i dwóm umywalkom. Okno w tej łazience to realna korzyść dla higieny i wygody – łatwiejsze wietrzenie, dostęp światła dziennego i przyjemniejsze korzystanie – a jej bliskość przy sypialni małżeńskiej sprawia, że poranne i wieczorne rytuały nie obciążają reszty domu.
Ten układ będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla osób pracujących z domu, które chcą mieć osobny pokój do pracy i mocno oddzieloną część nocną. Sprawdzi się też u osób towarzyskich, które lubią zapraszać gości i korzystać z ogrodu oraz tarasów bez wchodzenia w prywatną strefę domowników.
