5‑pokojowe dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie numer A31 – nowe, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Kosocicka, parter, 101,03 m² – prywatne piętro, 3 tarasy/ogród i duża strefa dzienna.
W skład mieszkania wchodzą: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, łazienka, spiżarnia, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem, a także ogródek, dwa tarasy.
Najważniejsze atuty układu.
-
prywatne piętro (48,91 m²) – cisza i rytm dnia bez kolizji z gośćmi. Strefę tę tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Dzięki temu życie rodzinne może toczyć się niezależnie od tego, co dzieje się na dole, a poranki i wieczory są wyraźnie odseparowane od części dziennej.
-
strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią – wygodna codzienność zamiast trzech osobnych pokoi. Jedno duże wnętrze mieści część wypoczynku z czteroosobową sofą narożną, fotelem i stolikiem, część gotowania z pełnym zestawem AGD oraz jadalnię ze stołem dla sześciu osób i hokerami przy blacie barowym. Taki układ ułatwia wspólne spędzanie czasu, kontrolę nad dziećmi w trakcie gotowania oraz szybkie przejście od gotowania do serwowania bez „krążenia” między pomieszczeniami.
-
wygodna kuchnia: długi blat roboczy i szybki dostęp do zaplecza przy gotowaniu. Łączna długość blatu kuchennego 315 cm (w tym odcinek roboczy, barowy i dodatkowy) daje miejsce na przygotowanie kilku potraw równolegle oraz odstawienie zakupów obok płyty i zlewu. Do tego spiżarnia jest tuż przy kuchni i dostępna wprost z części dziennej, więc rzadziej używane produkty i sprzęty nie zajmują szafek w zabudowie.
-
dwie łazienki – komfort dla rodziny i gości, szczególnie przy pięciu pokojach. Mała łazienka przy części dziennej sprawdza się w ciągu dnia i podczas spotkań, bo wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z kolei łazienka z oknem na piętrze obsługuje sypialnie, ma miejsce na wannę, prysznic, pralkę i dwie umywalki, więc poranne przygotowania kilku osób nie muszą się „kolejkować”.
-
okno w łazience z oknem – lepszy komfort i higiena użytkowania. Naturalne światło ułatwia codzienne czynności, a możliwość szybkiego wietrzenia po kąpieli ogranicza wilgoć oraz wspiera utrzymanie świeżości. To szczególnie ważne przy intensywnym użytkowaniu przez domowników, gdy działa jednocześnie wanna, prysznic i pralka.
-
trzy miejsca do odpoczynku na zewnątrz: ogródek, duży taras przy salonie i taras przy sypialni. Na dole ogródek (188,90 m²) i taras (25,03 m²) tworzą jedną otwartą strefę rekreacyjną na większe spotkania, zabawy dzieci czy leżaki, a wejścia są aż z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla gości. Dodatkowo na piętrze taras (20,64 m²) dostępny wyłącznie z sypialni małżeńskiej daje prywatny kącik na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.
-
osobna sypialnia dla gości przy części dziennej – elastyczność na lata. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że goście nie wchodzą w strefę nocną na piętrze, co poprawia komfort domowników. Przy niewielkim metrażu nadal mieści się duże łóżko i obszerna szafa, a alternatywnie pokój może działać jako gabinet do pracy, pokój hobby albo sypialnia dla nastolatka chcącego większej niezależności.
-
dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i blisko rodziców – wygodny nadzór i spójna „nocna” część domu. Sąsiedztwo obu pokoi dziecięcych ułatwia organizację wspólnych aktywności oraz nocną opiekę, a bliskość sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa młodszym dzieciom. Jedną z sypialni można też wykorzystać jako pokój nauki, bibliotekę lub drugi gabinet, bo dodatkowo na dole jest sypialnia dla gości, więc dom nie traci miejsc do spania.
-
praktyczny start dnia: wiatrołap z miejscem na dwie duże szafy i bezpośrednim wejściem do części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi do wiatrołapu, gdzie mieszczą się dwie pojemne szafy, co porządkuje odzież wierzchnią i buty całej rodziny. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę z zakupami, a jednocześnie ogranicza wnoszenie chłodu i zabrudzeń do dalszej części domu.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, 2+2 lub 2+3, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część nocną oraz duży ogród do codziennej rekreacji. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo łatwo wygospodarować gabinet w sypialni dla gości lub w jednej z sypialni dla dzieci, nie rezygnując z wygodnych miejsc do spania.
