5‑pokojowe, nowe dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie numer A6 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Kosocicka | parter | 101,03 m² – prywatne piętro, trzy tarasy i ogródek.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, łazienkę, spiżarnię, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a także ogródek oraz trzy tarasy.
strefa dzienna (poziom 0): wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, łazienka, spiżarnia, wyjścia na taras 25,03 m² i do ogródka 142,16 m².
strefa prywatna (poziom 1): sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, wyjście na taras 20,64 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 48,91 m² (poziom 1) wyraźnie oddziela codzienny ruch od odpoczynku. Tworzą je: sypialnia małżeńska 15,05 m², dwie sypialnie dla dziecka 11,02 m², łazienka z oknem 7,52 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,30 m², co daje ciszę, łatwiejszą organizację dnia i komfort przy wizytach gości na dole.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,88 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym wnętrzu, więc domownicy są razem zamiast „rozchodzić się” do osobnych pokoi. Proponowana aranżacja mieści narożną sofę czteroosobową, fotel i stolik, a obok pełną kuchnię z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką oraz stołem dla sześciu osób i trzema hokerami przy barku.
-
Duży ciąg roboczy w kuchni (łączna długość blatu 315 cm) ułatwia przygotowanie posiłków dla rodziny i pracę w dwie osoby bez wzajemnego blokowania się. Dodatkowy blat barowy sprzyja szybkim śniadaniom lub odrabianiu lekcji „pod ręką”, a jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem porządkuje strefę zmywania i zostawia więcej miejsca na krojenie.
-
Osobna sypialnia dla gości 9,48 m² tuż przy części dziennej jest wygodna, bo ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i jednocześnie zapewnia prywatność osobom nocującym. Alternatywnie może działać jako gabinet do pracy, pokój nastolatka lub domowa siłownia, bo pozostałe sypialnie znajdują się na górze, w strefie prywatnej.
-
Dwie sypialnie dla dziecka 11,02 m² na poziomie 1 ułatwiają życie rodzinie z dwójką dzieci: każda mieści łóżko jednoosobowe, biurko i dużą szafę, więc jest miejsce na naukę i odpoczynek. Jedną z nich można też przeznaczyć na pracownię, pokój hobby albo drugi gabinet, bo dodatkowa sypialnia dla gości na dole nadal zabezpiecza potrzeby noclegu.
-
Dwie łazienki poprawiają rytm poranków i wieczorów: mała łazienka 2,61 m² na poziomie 0 jest pod ręką przy salonie i ogrodzie, a duża łazienka z oknem 7,52 m² obsługuje strefę prywatną. W tej większej zmieszczono jednocześnie wannę, narożny prysznic, pralkę i dwie umywalki, co realnie skraca kolejki i zmniejsza napięcia w rodzinie.
-
Okno w łazience z oknem 7,52 m² daje światło dzienne i szybkie wietrzenie po kąpieli, co pomaga utrzymać świeżość i ogranicza zaparowanie luster. To także wygoda przy porannej toalecie bez ostrego sztucznego światła oraz lepsze warunki dla strefy prania dzięki naturalnej cyrkulacji powietrza.
-
Trzy strefy rekreacji na zewnątrz budują różne scenariusze dnia: ogródek 142,16 m² ma wejście zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni dla gości, a taras 25,03 m² jest dostępny z salonu, więc łatwo zorganizować posiłki na świeżym powietrzu. Dodatkowo taras 20,64 m² przy sypialni na górze daje prywatne miejsce na poranną kawę bez „mijania się” z aktywnościami w części dziennej.
-
Spiżarnia 1,13 m² przy kuchni, z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, porządkuje zapasy i akcesoria, dzięki czemu w zabudowie kuchennej można zostawić więcej miejsca na naczynia codzienne. Jej sąsiedztwo z małą łazienką 2,61 m² sprzyja wygodnej organizacji domowych środków czystości i tekstyliów, a także daje praktyczny „bufor” między strefami.
-
Silna funkcjonalność wejścia: wiatrołap 7,02 m² z dwiema dużymi szafami porządkuje kurtki, buty i rzeczy sezonowe jeszcze przed wejściem do części dziennej, a jednocześnie prowadzi od razu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ogranicza bałagan w głównym wnętrzu i ułatwia szybkie wyjścia całej rodziny, zwłaszcza gdy dzieci korzystają z ogrodu.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej oraz wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, bo dodatkowy pokój na dole łatwo zamienić w gabinet, a tarasy i ogródek pozwalają odpocząć bez wyjazdów za miasto.
