5‑pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie numer A22 – nowy, Kraków Podgórze Duchackie, ul. Kosocicka, parter, 101,03 m²: prywatne piętro 48,91 m², ogródek 115,05 m² i 2 tarasy, 2 łazienki.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, łazienkę, spiżarnię, ogródek, taras, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny oraz drugi taras.
strefa dzienna i ogrodowa.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma dużą wielkość i realnie mieści pełną strefę wypoczynku z czteroosobową sofą narożną, fotelem oraz stolikiem, a jednocześnie wygodną jadalnię ze stołem dla sześciu osób i trzema hokerami przy blacie barowym. Taki układ sprzyja życiu rodzinnemu i spotkaniom, bo gotowanie, rozmowa i odpoczynek dzieją się obok siebie, zamiast w oddzielnych pokojach.
-
Strefa kuchenna z zestawem mebli, płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem korzysta z długiego, łącznego blatu roboczego 315 cm (w tym blat 240 cm oraz dodatkowe odcinki), co ułatwia gotowanie we dwoje i rozkładanie składników. Blat barowy pozwala podać śniadanie „na szybko”, a stół 200×90 cm porządkuje codzienne posiłki bez ścisku w części dziennej.
-
Ogródek 115,05 m² i taras 25,03 m² tworzą jedną, otwartą strefę rekreacyjną, a wejścia są aż z dwóch miejsc: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla gości. To duża zaleta, bo można wyjść na zewnątrz zarówno podczas przyjęcia w części dziennej, jak i niezależnie z dodatkowego pokoju, np. rano z kawą albo gdy domownicy odpoczywają w salonie.
-
Sypialnia dla gości (9,48 m²) jest tuż przy części dziennej i ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście nie muszą przechodzić przez pokoje na górze. Pomimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami oraz długą szafę, a alternatywnie świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój lektur lub pokój hobby, bo pozostałe trzy sypialnie znajdują się na piętrze prywatnym.
-
Łazienka 2,61 m² dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczna w ciągu dnia: szybki prysznic z odpływem liniowym, toaleta wisząca i umywalka działają jak toaleta gościnna. Sąsiedztwo spiżarni obok łazienki pomaga w organizacji codzienności, bo w jednym rejonie skupiają się funkcje „techniczne” i porządkowe, bez zajmowania miejsca w głównym pokoju.
-
Spiżarnia 1,13 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia odkładanie zakupów od razu po wejściu do kuchni. Dzięki małemu metrażowi i bliskości łazienki można ją też wykorzystać jako schowek na sprzęty porządkowe lub dodatkowe miejsce na akcesoria kuchenne, a otwarte przejścia o szerokości 0,86 m oraz 0,77 m usprawniają ruch między częścią kuchenną a zapleczem, bez „wąskiego gardła” przy gotowaniu.
-
Wiatrołap 7,02 m² stanowi wygodne wejście do mieszkania i od razu porządkuje komunikację, bo prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwie duże szafy (jedna bardzo długa i druga dodatkowa) pozwalają ogarnąć okrycia, buty i akcesoria domowe w jednym miejscu, co ogranicza bałagan w części dziennej i ułatwia szybkie wyjścia z domu.
prywatne piętro.
8) Prywatne piętro o łącznej wielkości 48,91 m² tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. To daje wyraźny podział na życie dzienne na dole i odpoczynek na górze, co poprawia komfort: dzieci mogą spać, gdy na parterze trwa spotkanie, a domownicy łatwiej utrzymują ciszę i porządek w strefie nocnej.
-
Sypialnia małżeńska (15,05 m²) jest bardzo duża, mieści łóżko 200×160 cm, kilka szaf oraz toaletkę, więc łatwo urządzić tu zarówno część snu, jak i codzienną garderobę. Jej bliskie sąsiedztwo z łazienką z oknem podnosi wygodę poranków i wieczorów, a wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 20,64 m² daje prywatne miejsce na spokojną kawę bez schodzenia do części dziennej.
-
Dwie sypialnie dla dziecka (po 11,02 m²) leżą obok siebie, co jest wygodne dla rodzeństwa i ułatwia opiekę nocą, a jednocześnie każda mieści łóżko, duże szafy i biurko do nauki. Alternatywnie jedna z nich może zostać pokojem do pracy lub pokojem gościnnym „na górze”, bo na parterze jest już sypialnia dla gości, a obecność dwóch łazienek pozwala elastycznie planować codzienne rytuały całej rodziny.
-
Łazienka z oknem (7,52 m²) jest ogromna jak na mieszkanie i łączy wannę, narożny prysznic, pralkę, toaletę oraz dwie umywalki z długimi blatami. Okno to realna korzyść: szybkie wietrzenie po kąpieli, więcej światła dziennego i lepszy komfort użytkowania, szczególnie gdy z łazienki korzysta kilka osób w krótkim czasie, bez „kolejki” dzięki podwójnej umywalce.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla osób pracujących hybrydowo, które chcą mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną i nocną. Sprawdzi się także dla tych, którzy często zapraszają znajomych i cenią duży ogródek z tarasem oraz dodatkowy pokój na parterze dla gości albo do pracy.
