5‑pokojowe mieszkanie dwupoziomowe numer A1 – nowe, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Kosocicka, parter, 99,97 m²: prywatne piętro 47,85 m², 3 tarasy/ogród, duża strefa dzienna.
To mieszkanie dwupoziomowe obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, łazienkę, spiżarnię, ogród, taras (przy strefie dziennej) oraz na górze: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny i taras (przy sypialni małżeńskiej).
strefa dzienna i ogrodowa.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienną logistykę rodziny i przyjmowanie gości bez „biegania” między osobnymi pokojami. Zmieści się duża sofa narożna czteroosobowa, fotel i stolik kawowy, a jednocześnie pełna kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem bez ociekacza oraz długimi blatami, a obok wygodny stół dla sześciu osób i trzy krzesła barowe. Wielostronna ekspozycja okien (wschód, północ, południe) sprzyja równemu doświetleniu o różnych porach dnia.
-
Trzy miejsca do wypoczynku na zewnątrz – ogród oraz dwa tarasy – pozwalają rozdzielić aktywności domowników: inne na poranną kawę, inne na posiłek, a inne na zabawę dzieci. Zaletą jest także dostępność: do ogrodu wychodzi się zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni dla gości, a na taras przy strefie dziennej wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia organizację spotkań i codzienne funkcjonowanie. Taki układ daje większą swobodę niż jedno wyjście i jeden niewielki balkon.
-
Sypialnia dla gości z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie działa jako pokój dla gości, bo nie wymaga prowadzenia ich przez część nocną na górze. Mimo kompaktowego metrażu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, a południowe okno zapewnia przyjemne światło. Alternatywnie może stać się domowym gabinetem, pokojem hobby albo pokojem „cichym” dla domownika pracującego zmianowo, szczególnie że pozostałe trzy sypialnie są na prywatnym piętrze.
-
Łazienka na dole jest wygodna dla domowników w ciągu dnia i dla odwiedzających, bo wchodzi się do niej wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, bez korzystania z części prywatnej. Pomimo niewielkiego metrażu zaplanowano prysznic z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, umywalkę i mały blat, co podnosi komfort przy intensywnym użytkowaniu. Sąsiedztwo spiżarni obok ułatwia prowadzenie instalacji i organizację sprzętów oraz chemii domowej w jednym rejonie, dzięki czemu inne pomieszczenia pozostają uporządkowane.
-
Spiżarnia z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga utrzymać ład w kuchni, bo zapasy i rzadziej używane akcesoria nie zajmują miejsca w zabudowie pod blatem. Dzięki bliskości łazienki łatwo wydzielić tu również praktyczny schowek na środki do sprzątania lub miejsce na dodatkowe półki i kosze. Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a spiżarnią (0,85 m oraz 0,80 m) usprawniają krążenie podczas gotowania i rozpakowywania zakupów – bez kolizji z innymi domownikami.
-
Wejście do mieszkania prowadzi przez wiatrołap, co poprawia wygodę o każdej porze roku: brud i chłód nie wchodzą od razu do części dziennej. Duży metraż wiatrołapu pozwala na dwie pojemne szafy, więc łatwo rozdzielić odzież wierzchnią, obuwie i akcesoria sezonowe domowników. To praktyczne także wtedy, gdy z ogrodu wracają dzieci – można od razu zostawić kurtki i buty w jednym miejscu i przejść dalej do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
prywatne piętro.
7) Prywatne piętro o łącznej wielkości 47,85 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (10,92 m²), sypialnia dla dziecka (10,08 m²), łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. To wyraźnie oddziela sen i regenerację od życia dziennego na parterze, co pomaga utrzymać ciszę, porządek i rytm domowników, zwłaszcza gdy w salonie toczy się spotkanie lub gdy jedno z dzieci wcześnie zasypia. Wewnętrzny korytarz prywatny daje wejście do wszystkich tych pomieszczeń, więc nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój.
-
Dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają dopasowanie układu do wieku i potrzeb rodzeństwa: każda mieści łóżko, biurko i dużą szafę, co sprzyja nauce i samodzielności. Sąsiadowanie ich ze sobą ułatwia opiekę, wspólną zabawę i kontrolę wieczornych rytuałów, a bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa młodszych dzieci. Alternatywnie jedna z nich może stać się pokojem do pracy zdalnej lub pokojem gościnnym „na noc”, podczas gdy właściwa sypialnia dla gości na dole może pełnić funkcję gabinetu.
-
Dwie łazienki ograniczają poranne kolejki: na górze obszerna łazienka z oknem, a na dole kompaktowa łazienka dostępna z części dziennej. Górna łazienka mieści jednocześnie wannę i narożny prysznic, pralkę, toaletę oraz dwie umywalki z dużymi blatami, co pozwala korzystać z niej równolegle kilku osobom. Okno w łazience z oknem poprawia wentylację i szybciej usuwa wilgoć, a światło dzienne podnosi komfort codziennej pielęgnacji i sprzątania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska daje swobodę aranżacji: poza łóżkiem dwuosobowym mieści kilka szaf oraz toaletkę, więc łatwiej utrzymać ład bez „rozlewania się” rzeczy na korytarz. Jej sąsiedztwo z łazienką z oknem podnosi wygodę wieczorem i rano, a jednocześnie wspiera komfort pozostałej części mieszkania, bo domownicy rzadziej schodzą na dół do mniejszej łazienki. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na duży taras, co pozwala mieć prywatny kącik na poranną kawę bez angażowania strefy dziennej.
To mieszkanie dwupoziomowe będzie idealne dla rodziny 2+2 lub 2+1, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną na parterze i spokojną strefę sypialni na górze. Sprawdzi się też dla osób często przyjmujących gości lub pracujących hybrydowo, bo dodatkowy pokój na dole i trzy strefy rekreacyjne dają dużą elastyczność na co dzień.
