-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na ograniczonym metrażu zmieszczono pełny zestaw funkcji – wygodny salon z aneksem i jadalnią, prywatną sypialnię, w pełni wyposażoną łazienkę oraz komunikacyjny korytarz. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty miesięczne za ogrzewanie i administrację, krótszy czas sprzątania oraz mniejszą ilość mebli potrzebnych do urządzenia wnętrza, czyli realne oszczędności na starcie i w użytkowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,56 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu wykorzystaniu każdego metra. W jednej przestrzeni mieści się trzyosobowa sofa ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, praktyczny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką w wąskiej zabudowie, jednokomorowym zlewem w blacie i długim blatem roboczym oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób – bez konieczności wydzielania dodatkowych, mniej użytecznych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 8,60 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: posiłki można przenieść na zewnątrz, łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a zachodnie słońce zapewnia przyjemne światło po pracy. Drzwi balkonowe ułatwiają kontakt z zielenią w donicach i szybkie suszenie tkanin na świeżym powietrzu, bez ingerowania w część wypoczynkową.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,64 m² na balkon 8,60 m² daje prywatny dostęp do świeżego powietrza o każdej porze – bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na krótki relaks przed snem, poranną herbatę czy wietrzenie pościeli; zachodnia ekspozycja dostarcza nastrojowego światła wieczorem, a czwarte piętro zapewnia większą intymność niż niższe kondygnacje.
-
Łazienka 4,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy: szybki dostęp bez pokonywania długiej trasy, mniej hałasu dla reszty domowników i większy komfort poranka. Jednocześnie jej położenie przy korytarzu sprawia, że goście skorzystają z wanny, toalety, pralki i umywalki bez wkraczania w strefę prywatną, co porządkuje ruch i podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Szeroki światłoprzepływ od zachodnich okien do strefy wejścia poprawia doświetlenie, a brak drzwi w tym miejscu ogranicza straty miejsca i tworzy wygodny, czytelny trakt od wejścia aż do strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 4,13 m² z szafą oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni i łazienki – działa jak funkcjonalny rozdzielnik. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie do domu; porządek w odzieży i obuwiu zostaje przy wejściu, a reszta mieszkania pozostaje czysta i uporządkowana.
-
Bardzo duży balkon 8,60 m² to dodatkowa strefa życia – zmieści stolik z czterema krzesłami oraz leżak, tworząc miejsce do jedzenia, pracy i odpoczynku na świeżym powietrzu. Ma dwa wygodne wejścia: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność korzystania i pozwala różnym domownikom używać go niezależnie, a zachodnie światło zapewnia przyjemny klimat popołudniami.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni oraz położenie na 4. piętrze zapewniają długie, słoneczne popołudnia i większe poczucie intymności. Dwuskrzydłowy dostęp do balkonu ułatwia naturalne wietrzenie, co poprawia komfort termiczny i może ograniczyć zużycie energii w chłodniejszych miesiącach, a wyżej położona kondygnacja zwykle oznacza mniej kurzu ulicznego.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, zachodnie światło i możliwość życia częściowo „na zewnątrz” dzięki dużemu balkonowi. Sprawdzi się też u inwestora szukającego atrakcyjnego układu pod wynajem – z pełnym wyposażeniem stref i niskimi kosztami eksploatacji.
