2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E2-A040, Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt, 4. piętro, 39,78 m² – zintegrowana strefa dzienna 24,57 m², szerokie przejście 2,76 m i duży balkon 7,86 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,71 m²), sypialnię małżeńską (10,86 m²), łazienkę (4,35 m²), korytarz wejściowy (4,86 m²) oraz duży balkon (7,86 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa 24,57 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,71 m² oraz korytarz wejściowy 4,86 m², daje odczuwalnie większe wnętrze niż przy rozdzieleniu tych części ścianą i drzwiami. Ułatwia swobodne ustawienie stołu, narożnika czy regału, poprawia doświetlenie światłem z południowych okien i pozwala dynamicznie zmieniać scenariusze korzystania z przestrzeni – od spotkań towarzyskich po kameralną pracę przy stole.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,71 m² skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym harmonijnym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż i skraca dystanse codziennych czynności. Proponowany układ z narożną sofą (ok. 175×255 cm), stolikiem kawowym oraz stołem 131×90 cm dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom, rozmowom i oglądaniu filmów, a okna na południe wzmacniają komfort dzięki obfitemu, naturalnemu światłu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,86 m² to realne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, idealne na poranną kawę, popołudniowe słońce czy rośliny w donicach. Wejście: wyłącznie z salonu – dzięki temu prywatność sypialni małżeńskiej pozostaje nienaruszona, a przewietrzanie mieszkania jest szybkie i skuteczne, co podnosi komfort gotowania i odpoczynku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,76 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów oraz wprowadzanie większych mebli bez gimnastyki. Tak duża szerokość wzmacnia efekt jednego, jasnego wnętrza, zapewnia lepszy przepływ światła z południowych okien i pozwala wydzielić subtelne strefy (np. konsolę lub siedzisko przy wejściu) bez poczucia ciasnoty czy konfliktu funkcji.
-
Bliskość łazienki 4,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,86 m² to wygoda nocą i o poranku – szybki dostęp po przebudzeniu, bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, co ogranicza ruch w części prywatnej i usprawnia korzystanie z całego mieszkania podczas odwiedzin, pracy zdalnej czy spokojnego odpoczynku w sypialni.
-
Sypialnia małżeńska 10,86 m² z oknem na zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i łatwiejsze zasypianie bez porannych promieni. Proponowane wyposażenie – łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 194×64 cm – tworzy wygodną, uporządkowaną strefę nocną. Sąsiedztwo salonu i łazienki skraca codzienną trasę „sypialnia–łazienka–kuchnia”, ułatwiając poranne rytuały i cichy powrót do łóżka, gdy w części dziennej ktoś jeszcze pracuje lub ogląda film.
-
Korytarz wejściowy 4,86 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co zapewnia czytelną komunikację od pierwszego kroku w mieszkaniu. Wejście do mieszkania wprost do korytarza (a łazienka tuż obok) ułatwia szybkie ogarnięcie spraw po powrocie do domu, a w codziennym życiu ogranicza przeciągi i rozproszenia w strefie wypoczynku.
-
Ergonomiczny aneks w salonie sprzyja sprawnemu gotowaniu: płyta czteropalnikowa, pełnowymiarowa lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz długi blat ok. 140 cm pozwalają wygodnie przygotowywać posiłki. Kuchnia jest na tyle kompaktowa, by nie dominować w strefie wypoczynkowej z narożną sofą i stolikiem kawowym, a jednocześnie zapewnia komfort gotowania i podawania do stołu dla czterech osób.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, dzienną część z wyjściem na duży balkon, elastyczną aranżację i sprawny domowy rytm. Świetnie sprawdzi się także dla osoby pracującej zdalnie lub młodych rodziców, bo sąsiedztwo sypialni i łazienki oraz otwarta strefa dzienna ułatwiają codzienność.
