3-pokojowe nowe mieszkanie numer E2-B051, Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt, parter, 58,19 m² – duży ogródek, dwa tarasy, południowy salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dostępne są też cztery strefy na zewnątrz: duży ogródek 37,23 m², taras 6,88 m², drugi taras 4,84 m² i bardzo mały ogródek 2,78 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Cztery miejsca odpoczynku pod chmurką to rzadkość w tej klasie metrażu i ogromna przewaga dla trzypokojowego mieszkania na parterze: wejścia są kolejno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,88 m², z sypialni małżeńskiej na taras 4,84 m², z sypialni dla dziecka do ogródka 37,23 m², a do bardzo małego ogródka 2,78 m² dostaje się bezpośrednio z tarasu 6,88 m². Taki zestaw pozwala wygodnie jeść na zewnątrz, bawić się z dziećmi, uprawiać zioła i suszyć pranie bez ryzyka kolizji aktywności.
-
Każda sypialnia ma prywatny kontakt z zielenią: sypialnia małżeńska wychodzi na kameralny taras 4,84 m², a sypialnia dla dziecka – na duży ogródek 37,23 m². To zwiększa swobodę porannej i wieczornej rutyny, ułatwia wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną i daje poczucie odrębności w obrębie jednego mieszkania, co szczególnie doceni rodzina z dziećmi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,07 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, jasnym wnętrzu z południowym światłem. Zestaw obejmuje sofę trzyosobową oraz stolik kawowy, a w kuchni wygodną linię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem w blacie. Takie zgrupowanie funkcji ogranicza liczbę przejść, ułatwia kontakt domowników i gości, lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielanie tych stref do mniejszych, odseparowanych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,88 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: latem stół dla czterech osób łatwo „przenosi się” na taras, a serwowanie posiłków z kuchni z płytą i zlewem przebiega sprawnie. Południowa ekspozycja wzmacnia doświetlenie, a możliwość szerokiego otwarcia drzwi zapewnia przewiew w upalne dni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 4,84 m² oferuje prywatne miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks, z dala od części dziennej. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu, a ustawne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa tworzą wygodny układ. Bezpośredni dostęp na zewnątrz ułatwia wietrzenie i pozwala nie budzić domowników.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka do ogródka 37,23 m² daje bezpieczną przestrzeń zabawy tuż przy pokoju, idealną na piaskownicę, mini-boisko czy hamak. Północna ekspozycja zapewnia równomierne światło do nauki przy biurku, a łatwy kontakt z zielenią zwiększa atrakcyjność pokoju dziecięcego i pozwala dorosłym szybko zareagować na potrzeby malucha.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,65 m² tuż obok sypialni dla dziecka to komfort nocnych wizyt i codziennych kąpieli w wannie. Ustawienie urządzeń – toaleta, umywalka, pralka – sprzyja sprawnej rutynie, a dostęp z korytarza wejściowego ogranicza krążenie przez strefę dzienną. Dzięki temu goście korzystają z łazienki wygodnie, nie zakłócając odpoczynku w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca czas reakcji w nocy, a jednocześnie obie sypialnie pozostają odsunięte od gwarnej części dziennej. Taki układ ułatwia codzienną organizację, zwłaszcza przy małych dzieciach, i wspiera ciszę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podczas drzemek.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej pozwala łatwo zmienić funkcję pokoju na gabinet, pokój niemowlęcia lub gościnny bez komplikacji w komunikacji. Krótki dystans do łazienki sprzyja higienie i samodzielności dziecka, a odseparowanie obu sypialni od południowego salonu zapewnia spokój, gdy w części dziennej toczy się życie rodzinne.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę codziennego ruchu, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie wózków czy rowerków. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń, a bliskość salonu sprzyja naturalnemu witaniu gości i płynnej komunikacji w całym mieszkaniu.
Podwójna korzyść z zewnętrznych stref: taras 6,88 m² i bardzo mały ogródek 2,78 m² tworzą jedną, otwartą arenę relaksu przy części dziennej, idealną na grill i zielnik. Z kolei duży ogródek 37,23 m² wraz z tarasem 4,84 m² przy sypialni małżeńskiej daje prywatną, północną oazę chłodu w upalne dni, dogodną do cichego wypoczynku.
To mieszkanie jest świetne dla rodziny z dzieckiem, która ceni prywatne wyjścia z obu sypialni do zieleni i komfort dziennego życia w jasnym wnętrzu. Spodoba się też parze pracującej z domu, bo układ pozwala łatwo zaaranżować gabinet i korzystać z kilku tarasów oraz ogródków bez rezygnacji z wygodnej części dziennej.
