3-pokojowe mieszkanie, numer E2-B109 – nowe, Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt, 7. piętro (ostatnie), 56,21 m²; loggia, południowy salon, strefa dzienna 31,89 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 31,89 m².
Scalona przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy buduje wrażenie większej skali i lekkości już od progu. Światło z południa dociera głębiej, a brak dodatkowych ścian sprzyja elastycznej aranżacji: od dłuższego blatu i większego stołu, po kącik pracy lub zabaw. Taki układ oferuje wygodniejszą komunikację niż odseparowane pomieszczenia i lepsze wykorzystanie metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – trzy funkcje w jednym wnętrzu.
Wspólne miejsce wypoczynku (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), przygotowywania posiłków (zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim blatem) oraz jedzenia (stół dla czterech osób) sprzyja codziennym interakcjom. Gotujesz, rozmawiasz z gośćmi i nadzorujesz dziecko bez przemieszczania się między pokojami. To oszczędność przestrzeni i większa funkcjonalność niż w układzie z osobnymi pokojami.
-
Bezpośrednie wyjście z dziennej części na loggię 6,17 m².
Wejście na loggię jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala naturalnie przedłużyć strefę dzienną o miejsce do kawy, czytania i letniego posiłku. Południowa ekspozycja gwarantuje słońce, a uchylone drzwi szybko przewietrzą kuchnię po gotowaniu. To także atut przy przyjmowaniu gości – wygodny, dyskretny taras dostępny prosto z centrum życia domowego.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Szeroki otwór tworzy efekt panoramicznego kadru na strefę dzienną już od wejścia i poprawia cyrkulację powietrza oraz światła. Ułatwia wnoszenie większych mebli, codzienne mijanie się domowników i organizację spotkań. Ponieważ z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, tak rozwarte przejście usprawnia ruch bez przeciskania się i ogranicza „martwe” miejsca.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka – wygoda i spokój w reszcie mieszkania.
Bliskość sanitariatów przy pokoju dziecka skraca nocne wycieczki i ułatwia poranną toaletę, ograniczając krążenie przez dzienną część. Wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę stojącą i pralkę umożliwia komfortowe rytuały kąpielowe najmłodszych. To odciąża salon z aneksem kuchennym i jadalnią od dodatkowego ruchu i hałasu, podnosząc komfort wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – bliskość, która uspokaja.
Takie zestawienie skraca czas reakcji na potrzeby dziecka, a jednocześnie oba pokoje są odseparowane od dziennej części. W sypialni małżeńskiej mieści się wygodne łóżko dwuosobowe z nocnymi stolikami i szafa, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania. To ważne dla rytmu dnia i równowagi między czuwaniem a wypoczynkiem całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – elastyczny pokój z potencjałem.
Mimo niewielkiego metrażu pokój mieści łóżko, biurko oraz szafę i dzięki sąsiedztwu z sypialnią małżeńską daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. W przyszłości sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub hobby – północne okno zapewnia stałe, miękkie światło do pracy i nauki. Jednocześnie bliskość łazienki zwiększa niezależność użytkownika tego pokoju.
-
Ostatnie piętro i przemyślana ekspozycja okien – światło tam, gdzie potrzebne.
Południowe okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią doświetlają serce domu przez większość dnia, co sprzyja spotkaniom i pracy przy stole. Północ w obu sypialniach zapewnia stabilną temperaturę i brak olśnienia podczas snu lub nauki. Ostatnie piętro to dodatkowo brak sąsiadów nad głową, większa prywatność oraz często lepszy widok i spokój.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, bliskość pokoi i wygodną loggię do codziennego relaksu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na gabinet i wygodnego układu z wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń od wejścia.
