2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.1.13, Kraków, Podgórze, ul. Na Zakolu Wisły, pierwsze piętro, 40,21 m² – jasny salon z aneksem, balkon, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze o metrażu 40,21 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym w jednej wspólnej strefie mieści się wygodna sofa dwuosobowa i stolik kawowy oraz pełny, funkcjonalny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie. Dzięki temu mieszkańcy zyskują lepszy kontakt podczas gotowania i odpoczynku, więcej miejsca na codzienne aktywności, a światło z okien na południowy‑wschód równomiernie doświetla całość. W porównaniu z rozdzieleniem na dwa pokoje ogranicza to zbędne ściany i korytarze, co sprzyja wygodzie w mieszkaniu o metrażu 40,21 m².
-
Łazienka o powierzchni 4,83 m² jest duża jak na dwupokojowe mieszkanie i komfortowo mieści wannę 170 cm, pralkę 60 cm, toaletę wiszącą oraz szeroką umywalkę, bez ciasnoty przy wykonywaniu codziennych czynności. Taki metraż ułatwia kąpiele dziecka, suszenie prania i składowanie kosmetyków, a jednocześnie pozwala zachować porządek. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje wolna od sprzętów sanitarnych i akcesoriów, co poprawia wygodę życia domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon o 3,46 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i chwilę relaksu na świeżym powietrzu. Ekspozycja południowo‑wschodnia wnosi dużo światła w pierwszej części dnia, a drzwi balkonowe optycznie powiększają wnętrze i wzmacniają kontakt z otoczeniem, co docenisz także podczas spotkań towarzyskich.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczornych rytuałów – dojście jest krótkie i bezkolizyjne, co ogranicza budzenie partnera. Poranna toaleta przebiega sprawnie, a przy chorobie lub nocnych pobudkach dostęp jest natychmiastowy. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu z aneksem kuchennym, więc goście mogą z niej korzystać bez naruszania prywatności mieszkańców sypialni, co sprzyja wygodzie w całym mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienne funkcjonowanie: wystarczy kilka kroków, by przejść z relaksu do strefy nocnej. Taki układ skraca ciągi komunikacyjne i pozwala lepiej wykorzystać metraż, zamiast tracić miejsce na dodatkowe korytarze. Ekspozycja sypialni na północny‑wschód sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu, a w dzień ogranicza nagrzewanie. Reszta mieszkania korzysta z czytelnego podziału na część dzienną i prywatną.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym jest bardzo praktyczne na co dzień i podczas wizyt bliskich – dostęp jest szybki i intuicyjny, bez szukania drzwi w wąskich korytarzach. Domownicy mogą wchodzić po treningu lub sprzątaniu od razu do strefy sanitarnej, co zmniejsza ryzyko nanoszenia wilgoci i brudu do innych pomieszczeń. Jednocześnie mieszkańcy sypialni małżeńskiej zachowują ciszę, bo nikt nie przechodzi przez ich pokój.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę wnoszenia zakupów, wózka czy rowerka i usprawnia komunikację od wejścia. Szerokie światło przejścia pomaga w doświetleniu strefy wejściowej oraz lepszym przewietrzaniu mieszkania. W przedsionku znajduje się pojemna szafa na garderobę, dzięki czemu kurtki i buty pozostają w strefie wejściowej, a część dzienna od pierwszych kroków wygląda schludnie i zapraszająco.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny, funkcjonalny salon z aneksem, wygodną łazienkę i możliwość wyjścia na balkon prosto ze strefy dziennej. Sprawdzi się również dla inwestora szukającego wynajmu w Podgórzu, z czytelnym podziałem na część dzienną i nocną oraz komfortową komunikacją.
