2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A2.0.35 – Kraków, Podgórze, ul. Na Zakolu Wisły, parter, 44,94 m², z ogródkiem 26,46 m², okna półudniowo‑wschodnie, duża sypialnia i bardzo duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,00 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwóch pokojach daje więcej swobody niż trzy osobne pokoiki z dodatkowymi ścianami i drzwiami. W jednej przestrzeni mieści się kanapa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (blat ok. 160 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka po 60 cm, zlew w blacie 45 cm) oraz stół dla czterech osób. Okna półudniowo‑wschodnie doświetlają część dzienną od rana do popołudnia, a domownicy pozostają w kontakcie niezależnie od aktywności.
-
Sypialnia małżeńska 12,66 m² daje komfort pełnowymiarowego łoża 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i dużej szafy 234 cm, a mimo to pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Takie wymiary ułatwiają swobodne poruszanie się wokół łóżka oraz aranżację zgodnie z potrzebami pary. Okno na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne, poranne światło, a bliskość łazienki podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów bez długich przejść przez mieszkanie.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,37 m² pozwala na wygodne ustawienie wanny 160x70 cm, pralki 60x60 cm, toalety wiszącej oraz umywalki 45x60 cm z miejscem na blat lub szafkę. Dzięki temu dwie osoby mogą z niej korzystać jedna po drugiej bez ciasnoty, łatwiejsze jest też suszenie prania i organizacja akcesoriów kąpielowych. Większa łazienka sprzyja spokojnym porankom, a szerokie przejścia poprawiają ergonomię codziennych czynności i komfort długich kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogródek 26,46 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) rozszerza funkcje strefy dziennej na zewnątrz: można zjeść śniadanie przy stoliku ogrodowym, wypić kawę na leżaku lub urządzić mini warzywnik. Parter ułatwia korzystanie z zieleni bez schodów i wind, a kierunek półudniowo‑wschodni zapewnia przyjemne słońce od rana. Taki układ sprzyja wietrzeniu mieszkania latem i tworzy naturalne przedłużenie części wypoczynkowej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co skraca drogę zarówno domownikom, jak i gościom. Osoby w sypialni mają szybki dostęp nocą, a biesiadujący w części dziennej korzystają bez przecinania całego mieszkania. To ważne dla codziennej wygody, ogranicza ruch w strefie prywatnej, porządkuje komunikację i poprawia kulturę korzystania z całej przestrzeni, szczególnie gdy w mieszkaniu przebywa kilka osób jednocześnie.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, które daje wygodny, reprezentacyjny wgląd do części dziennej i lepsze doświetlenie korytarza światłem z okien PSE. Szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli i wózków, a płynna komunikacja od drzwi wejściowych sprawia, że goście trafiają prosto do serca domu. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, a jednocześnie mieści się tu szafa 100x60 cm na okrycia i obuwie.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem do zieleni i wygodę dużej łazienki. Będzie też idealne dla rodziny z małym dzieckiem lub właścicieli zwierząt, którzy docenią parter, ogródek oraz funkcjonalną komunikację od wejścia.
