Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,09 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,40 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer M3/3/1/15 – nowe, Wrocław Tarnogaj, ul. Międzyleska, I piętro, 40,09 m²: duża strefa dzienna 24,91 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 24,91 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach. Taki układ sprzyja swobodniejszemu ustawianiu mebli, wygodniejszym ciągom komunikacyjnym i łatwiejszemu dopasowaniu aranżacji do trybu życia domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu wygodnie łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, zamiast rozdzielać te aktywności na kilka mniejszych pomieszczeń. Z proponowaną sofą trzyosobową, stolikiem kawowym i fotelem część wypoczynkowa pozostaje czytelna, a obok bezkolizyjnie działa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwoma blatami roboczymi, co ułatwia codzienność.
W części jadalnianej mieści się stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, co pozwala jeść wspólnie bez „zabierania” miejsca strefie wypoczynku. W dwupokojowym mieszkaniu to realna korzyść, bo posiłki, praca przy stole i spotkania towarzyskie mogą odbywać się w jednym miejscu, bez konieczności wstawiania dodatkowego stołu do sypialni.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne na co dzień: poranna kawa, szybkie przewietrzenie po gotowaniu i naturalne doświetlenie strefy dziennej są „pod ręką”. To także wygodne rozwiązanie dla gości, bo korzystanie z balkonu nie wymaga przechodzenia przez część prywatną, czyli sypialnię małżeńską.
Balkon o wielkości 4,40 m², dostępny bezpośrednio ze strefy dziennej, pozwala na ustawienie kompaktowego zestawu wypoczynkowego lub roślin i stworzenie miejsca na odpoczynek po pracy. W mieszkaniu na I piętrze taki dodatek podnosi komfort, bo daje dodatkową strefę „na zewnątrz” bez zmiany funkcji wnętrz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: krótsza droga do wanny, toalety wiszącej czy umywalki oznacza mniej krzątania się po mieszkaniu. To ważne także dla komfortu reszty wnętrza, bo korzystanie z łazienki nie przecina strefy dziennej i nie rozprasza osób odpoczywających w salonie.
Łazienka jest funkcjonalnie wyposażona w wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, więc codzienne czynności domowe mają swoje miejsce bez zajmowania przestrzeni w innych pomieszczeniach. Dzięki temu sypialnia małżeńska może pozostać strefą odpoczynku z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i szafą, bez dokładania dodatkowych sprzętów.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,12 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, ustawianie mebli i codzienne poruszanie się po mieszkaniu. Zyskuje na tym także odbiór wnętrza: wejście nie jest „wąskim gardłem”, a strefa dzienna zaczyna się płynnie, co sprzyja wygodzie i elastycznym ustawieniom.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co upraszcza organizację dnia i daje czytelny podział na część wspólną i prywatną. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo łazienki przy wejściu, przydatne po powrocie do domu, po treningu lub podczas wizyt gości.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla albo pary, którzy chcą mieć wygodną strefę dzienną z balkonem i jasny układ funkcji. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem, bo układ z osobną sypialnią małżeńską i dużą częścią dzienną jest łatwy do zaakceptowania przez wielu najemców.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
