Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,78 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,40 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
To 3-pokojowe mieszkanie numer M3/3/3/31 – Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 3. piętro, 58,78 m²: wschodnie okna, balkon i osobna pralnia. W skład 3-pokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, strefę gotowania z pełnym zestawem mebli (płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatem) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. W 3-pokojowym mieszkaniu to wygodne, bo zamiast trzech osobnych pomieszczeń dostajesz jedno wspólne centrum dnia: łatwiej nadzorować dziecko, szybciej podawać posiłki i swobodniej aranżować resztę pokoi pod sen oraz naukę.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście 1,44 m, które usprawnia codzienny ruch domowników i wniesienie większych mebli. Dla salonu oznacza to lepszą komunikację podczas spotkań przy stole, a dla korytarza – wygodne rozprowadzenie do wszystkich drzwi bez wrażenia „wąskiego gardła”, co poprawia funkcjonalność całego układu.
Wejście do 3-pokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na dwie szafy, a z niego są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz pralni. Taki rozdział ułatwia domowy rytm: goście nie muszą przechodzić obok łóżek, a domownicy mogą korzystać z łazienki czy pralni bez „przecinania” części dziennej.
Osobna pralnia mimo niewielkiego metrażu mieści pralkę i odciąża łazienkę, dzięki czemu ta może pozostać wygodna do kąpieli i porannej toalety. Alternatywnie pomieszczenie dobrze sprawdzi się jako mini-garderoba na okrycia sezonowe, schowek na odkurzacz i deskę do prasowania albo miejsce na regał gospodarczy – szczególnie praktyczne, bo znajduje się przy wejściu, obok korytarza wejściowego.
Łazienka o dużej jak na ten metraż wielkości mieści wannę, wiszącą toaletę i umywalkę, a przy tym pozwala zachować swobodę korzystania z wyposażenia bez kompromisów typowych dla mniejszych łazienek. To realnie podnosi komfort rodziny: łatwiej wykąpać dziecko w wannie, a poranna „kolejka” do umywalki i toalety jest mniej uciążliwa, bo układ sprzętów nie koliduje ze sobą.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę wieczorem i rano: krótsza droga do wanny czy toalety oznacza mniej hałasu i mniej „krążenia” po mieszkaniu. To ważne także dla reszty 3-pokojowego mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z łazienki bez przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja spokojowi w salonie i nie budzi dziecka.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka poprawia codzienną opiekę: w nocy łatwiej zareagować, a rano szybciej pomóc w przygotowaniach do wyjścia. Dla komfortu pozostałej części 3-pokojowego mieszkania oznacza to też, że sprawy „sypialniane” skupiają się w jednej strefie, a salon może pozostać miejscem spotkań, posiłków i relaksu bez mieszania funkcji.
Sypialnia dla dziecka sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią małżeńską, co daje elastyczność użytkowania w zależności od wieku domowników. Przy aranżacji z łóżkiem, biurkiem i szafą sprawdzi się jako pokój szkolny, a dzięki metrażowi może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego; bliskość salonu ułatwia wspólną naukę przy stole i szybkie „zniknięcie” do ciszy, gdy w części dziennej trwa spotkanie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża część dzienną i daje dodatkowe miejsce na poranną kawę przy wschodnim świetle. Przy posiłkach łatwo przewietrzyć pomieszczenie po gotowaniu, a w cieplejsze dni balkon staje się wygodnym dodatkiem do strefy wypoczynku z sofą – bez przechodzenia przez sypialnie i bez zakłócania prywatności domowników.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie blisko siebie i wygodne zaplecze w postaci większej łazienki oraz osobnej pralni. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie pokój dziecka może działać jako gabinet, a część dzienna z balkonem pozostanie sercem codzienności.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
