Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,78 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,40 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer M3/3/2/21 – nowe, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 2. piętro, 58,78 m²: balkon i osobna pralnia. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodny wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu w trzypokojowym mieszkaniu nie „znika” dodatkowy pokój na osobną kuchnię czy jadalnię. W jednej strefie mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół z czterema krzesłami, co sprzyja codziennej integracji domowników.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka daje przyjemne, poranne doświetlenie, a po południu łatwiej utrzymać komfort termiczny. Taki układ sprzyja rytmowi dnia rodzinnego: śniadanie przy stole w jasnej strefie dziennej i naturalnie doświetlona nauka przy biurku w pokoju dziecka, bez nadmiernego nagrzewania wieczorem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia korzystanie z niego dokładnie wtedy, gdy najbardziej się przydaje: przy kawie, posiłku lub krótkim odpoczynku na świeżym powietrzu. To także praktyczne przy wietrzeniu po gotowaniu oraz przy domowych spotkaniach, bo część „dzienna” płynnie zyskuje dodatkowe miejsce na krzesło, rośliny czy mały stolik.
Osobna pralnia (mimo kompaktowego metrażu) porządkuje codzienność, bo pralka nie konkuruje o miejsce z wanną, umywalką i toaletą w łazience. Dzięki lokalizacji tuż przy wejściu w korytarzu wejściowym można ją też wykorzystać alternatywnie jako schowek gospodarczy na odkurzacz i środki czystości albo mini‑garderobę sezonową, nie zabierając miejsca w sypialniach.
Duża jak na taki metraż łazienka pozwala komfortowo korzystać z wanny, wiszącej toalety i umywalki, bez wrażenia ścisku podczas porannych przygotowań. Taka wielkość ułatwia też domknięcie strefy kąpielowej, dodanie słupka na kosmetyki czy wygodne suszenie ręczników, co w trzypokojowym mieszkaniu realnie podnosi wygodę codziennych rutyn.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort domowników: nocą i o poranku droga jest krótka i nie prowadzi przez część dzienną. To ważne również dla reszty trzypokojowego mieszkania, bo domowe rytuały nie zakłócają snu dziecka ani spokojnego korzystania z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę oraz codzienną logistykę, bo pokoje są blisko siebie, a nie rozdzielone strefą dzienną. Daje to poczucie bezpieczeństwa dziecku i wygodę rodzicom, a jednocześnie pozwala zachować porządek funkcji w trzypokojowym mieszkaniu: wypoczynek i posiłki zostają w salonie, a cisza nocna w części sypialnianej.
Sypialnia dla dziecka dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią może elastycznie pracować jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny, bo łatwo „obsłużyć” ją dziennym rytmem domu. Układ z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą dobrze wspiera naukę oraz odpoczynek, a bliskość drugiej sypialni pozwala zachować spójność części nocnej bez konieczności przechodzenia przez salon.
Szerokie, otwarte przejście (1,44 m) pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i ułatwia wnoszenie zakupów oraz mebli. Zyskuje na tym także sam korytarz wejściowy, bo dwie szafy mogą działać wygodnie bez efektu „wąskiego gardła”, a domownicy nie wpadają na siebie, gdy jedni wychodzą, a inni korzystają ze strefy dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć jasną część dzienną, dwie ustawne sypialnie i wygodną łazienkę. Sprawdzi się też dla osób pracujących częściowo z domu, bo pokój dziecka łatwo zamienić w gabinet, a osobna pralnia odciąża łazienkę i porządkuje codzienne obowiązki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
