Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,78 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,40 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer M3/3/1/11 – nowe, Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 1. piętro, 58,78 m²: balkon i osobna pralnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,18 m²) łączy strefę relaksu z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym ciągu z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz blatem, a także jadalnię ze stołem dla czterech osób. W trzypokojowym mieszkaniu taka organizacja daje dwa niezależne pokoje na noc i pracę, zamiast tracić jeden z nich na osobną kuchnię lub jadalnię.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka sprzyja porannemu światłu w najważniejszych pomieszczeniach, a popołudniami ogranicza nagrzewanie. To ułatwia komfortowe korzystanie z sofy, stołu i biurka, gdy domownicy wracają po pracy lub szkole, oraz pomaga utrzymać przyjemny mikroklimat do snu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,40 m²) podnosi wygodę codziennych aktywności: łatwo wynieść kawę z jadalnianego stołu, otworzyć strefę wypoczynku na świeże powietrze lub szybko przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem pokoju dziennego, bez przechodzenia przez sypialnie.
Osobna pralnia (1,01 m²) z pralką odciąża łazienkę, dzięki czemu nie trzeba rezygnować z wanny ani wygodnego dostępu do umywalki i toalety. Dodatkowo to miejsce można alternatywnie wykorzystać jako schowek na chemię, środki do sprzątania i drobny sprzęt domowy albo mini‑garderobę na kurtki sezonowe, bo znajduje się tuż przy wejściu z korytarza wejściowego.
Duża jak na ten metraż łazienka (4,88 m²) pozwala na pełny zestaw wyposażenia: wannę, wiszącą toaletę i umywalkę, bez wrażenia ścisku podczas codziennej toalety. Taka wielkość ułatwia również swobodne korzystanie przez dwie osoby (np. rodzic i dziecko), a wolniejsza przestrzeń przy wannie sprzyja wygodniejszemu odkładaniu kosmetyków i ręczników.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów: droga do wanny czy umywalki jest krótka, bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla reszty trzypokojowego mieszkania, bo ogranicza krzyżowanie się domowników w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią w godzinach, gdy ktoś jeszcze odpoczywa lub pracuje.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (11,70 m²) i sypialni dla dziecka (10,51 m²) ułatwia opiekę nocą oraz codzienną organizację, bo pokoje są obok siebie, a nie po przeciwnych stronach mieszkania. Dla komfortu całej rodziny oznacza to mniej wędrówek przez strefę dzienną, gdy dziecko zasypia, budzi się lub potrzebuje wsparcia.
Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybki kontakt w ciągu dnia. Jednocześnie, biorąc pod uwagę drugą sypialnię w mieszkaniu, ten pokój może pełnić rolę gabinetu z biurkiem, pokoju gościnnego albo pokoju hobby, nie zakłócając funkcjonowania sypialni rodziców.
Korytarz wejściowy (8,50 m²) z dwiema szafami porządkuje komunikację, bo z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz pralni. Wejście do trzypokojowego mieszkania właśnie tutaj, obok pralni, ułatwia szybkie ogarnięcie rzeczy po powrocie i oddziela część dzienną od strefy wejściowej.
Szerokie, otwarte przejście (1,44 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów do strefy kuchennej oraz wygodne mijanie się domowników. Jednocześnie korytarz nie „odcina” salonu, a światło i życie domowe płynniej rozchodzą się między wejściem a częścią dzienną, co poprawia funkcjonalność obu przestrzeni.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa pokoje do spania oraz wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo drugi pokój łatwo zamienić w gabinet, a osobna pralnia i duża łazienka podnoszą wygodę na co dzień.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
