Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,78 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,40 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer M3/3/4/41 – nowy Wrocław, Tarnogaj, ul. Międzyleska, 4. piętro, 58,78 m²: balkon przy strefie dziennej, osobna pralnia i wygodny układ sypialni.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu metraż pracuje na codzienną wygodę. W jednej strefie mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, a obok pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatem, plus stół dla czterech osób—zamiast trzech osobnych pokoi, które zabrałyby miejsce na komunikację.
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników i wnosi więcej światła do części wejściowej. W praktyce łatwiej wnieść zakupy, rozstawić stół do większego spotkania czy swobodnie przejść obok osób odpoczywających na sofie, bez wrażenia „wąskiego gardła” między strefami.
Balkon z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to codzienna wygoda: poranna kawa, kolacja przy otwartych drzwiach czy szybkie przewietrzenie strefy gotowania dzieją się bez przechodzenia przez sypialnie. To także naturalne przedłużenie części dziennej, które pozwala rozdzielić aktywności—ktoś odpoczywa na zewnątrz, a reszta domowników nadal korzysta z kuchni i stołu.
Osobna pralnia mimo niewielkiej wielkości porządkuje łazienkowe funkcje, bo pralka nie konkuruje o miejsce z wanną, toaletą i umywalką. Dzięki lokalizacji przy korytarzu wejściowym i blisko łazienki może też działać jako mini‑pomieszczenie gospodarcze: na kosz na bieliznę, składany stojak do suszenia, półki na chemię domową albo schowek na odkurzacz i mop, co odciąża pozostałe pokoje.
Duża jak na ten metraż łazienka daje realny komfort użytkowania na co dzień: mieści wannę, wygodną wiszącą toaletę i umywalkę, bez konieczności rezygnowania z ergonomii. Taki rozmiar ułatwia kąpiel dziecka, domowe SPA albo sprawne korzystanie z łazienki rano, kiedy kilka osób szykuje się równocześnie, a nie trzeba „ustępować miejsca” pralce stojącej w tym samym pomieszczeniu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczorem i rano—krótka droga po prysznic czy kąpiel nie budzi pozostałych domowników i nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ruch związany z poranną rutyną skupia się przy sypialniach i łazience, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią może spokojnie pełnić funkcję wspólną.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka pomaga w codziennej opiece i organizacji dnia: łatwiej zareagować w nocy, odprowadzić dziecko do łóżka czy dopilnować porannego szykowania do szkoły. Jednocześnie strefa nocna jest zebrana w jednym rejonie, więc hałas z części dziennej nie „rozlewa się” po całym mieszkaniu, a domownicy mogą odpoczywać w podobnych warunkach.
Sypialnia dla dziecka dzięki sąsiedztwu zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej dobrze działa nie tylko jako pokój dziecięcy. Jej metraż pozwala zmieścić łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, więc równie dobrze może pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub pokoju hobby—z szybkim dostępem do strefy wspólnej, a jednocześnie „pod ręką” rodziców.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń—salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i pralni—porządkuje codzienne funkcjonowanie i daje czytelny podział na strefy. Dwie szafy w aranżacji ułatwiają odkładanie odzieży wierzchniej i akcesoriów przy samym wejściu, a fakt, że obok jest pralnia, pozwala od razu „przechwycić” rzeczy do prania bez wnoszenia ich do pokoi.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną z balkonem oraz praktyczny podział na część wspólną i nocną. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a osobna pralnia i większa łazienka poprawiają codzienny komfort.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
