2‑pokojowy nowy lokal numer 38, Toruń, Wrzosy, ul. Jana Keplera 54‑56, parter, 35,68 m² – ogródek 22,91 m², otwarta strefa dzienna 21,51 m², wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,68 m²
Dwa pokoje na tak kompaktowym metrażu to niższa cena zakupu oraz mniejsze koszty utrzymania, ogrzewania i sprzątania, przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego. Korytarz wejściowy o 2,27 m² mieści szafę 124×60 cm, a w łazience 3,81 m² zaplanowano wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę 35×45 cm – bez rezygnacji z wygody.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 21,51 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Scalenie 19,24 m² pokoju dziennego z 2,27 m² wejścia tworzy jedno, czytelne wnętrze o łącznej powierzchni 21,51 m², które wizualnie wydaje się większe niż oddzielone pomieszczenia. Zyskujesz lepszy przepływ światła z wschodnich okien, dłuższe osie widokowe, łatwiejszą komunikację i więcej swobody w aranżowaniu stref pracy, relaksu lub poszerzenia zabudowy kuchennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy kluczowe funkcje
W jednym miejscu działa wygodna część wypoczynkowa z narożną sofą czteroosobową 175×255 cm i stolikiem 60×60 cm, funkcjonalny aneks z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz stołem 131×90 cm dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotowaniu i jedzeniu bez barier, oszczędza metraż i eliminuje zbędne ściany, co w mieszkaniu tej wielkości ma realną wartość.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 22,91 m²
Bezpośrednie drzwi do zielonej części to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, rodzinne posiłki na zewnątrz i szybkie wietrzenie wnętrza. Ta przestrzeń ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu łatwo krążyć między funkcjami, przenosić posiłki i korzystać z pleneru także wczesnym rankiem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 22,91 m²
Prywatne drzwi z sypialni prowadzą prosto na zieleń, co pozwala rozpocząć dzień spokojnie – przy wschodnim świetle, z możliwością przewietrzenia pościeli i cichego relaksu. Mając łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi i szafą 130×60 cm, ta strefa zyskuje dodatkowy, kameralny „pokój letni”, a drugie wejście na zewnątrz zwiększa wygodę codziennego użytkowania o każdej porze.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Krótka droga między strefą dzienną a nocną ułatwia codzienną rutynę i redukuje liczbę drzwi oraz przegród, dzięki czemu metraż pracuje na faktyczne życie, a nie na korytarze. To ważne również dla komfortu gości: mogą korzystać z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni, a domownicy szybciej „wyciszają” się po zamknięciu jednych drzwi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka, rowerka czy większych mebli oraz poprawia ergonomię przemieszczania się na co dzień. Zyskujesz lepszy dopływ światła do wejścia, wygodny dostęp do szafy 124×60 cm i przyjemne pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi, a w części dziennej łatwiej przestawiać stół lub sofę podczas zmian aranżacji.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 2,27 m², a tuż obok łazienka 3,81 m²
Taki układ jest bardzo praktyczny: po wejściu można od razu odwiesić okrycia wierzchnie, odłożyć torby, a następnie skorzystać z łazienki, nie przechodząc przez część dzienną. To ogranicza roznoszenie brudu, ułatwia funkcjonowanie rodzinie i gościom, a dodatkowo usprawnia poranne szykowanie się do pracy czy szkoły bez kolizji w głębi mieszkania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Poranne słońce doświetla najważniejsze pomieszczenia, sprzyjając naturalnemu rytmowi dnia i ograniczając przegrzewanie po południu. To komfortowe warunki do pracy zdalnej, czytania i snu, a także zaleta dla ogródka, który staje się przyjemny do użytkowania o wcześniejszych godzinach, idealny na śniadanie pod chmurką lub krótką gimnastykę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, singla lub seniora, którzy cenią wygodę parteru, poranne słońce oraz prywatny ogródek. Sprawdzi się także u właścicieli zwierząt i osób pracujących z domu, potrzebujących funkcjonalnej strefy dziennej i szybkiej komunikacji wewnątrz.
