-
Efektywnie wykorzystany metraż 36,66 m²: dwa pełnowartościowe pokoje i pełna łazienka przy rozsądnym koszcie zakupu oraz niższych opłatach za ogrzewanie i utrzymanie części wspólnych. Mniejsza powierzchnia to szybsze sprzątanie, mniej zbędnych metrów i bardziej funkcjonalne życie na co dzień – szczególnie dla singla, pary lub jako pierwsze własne M.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,04 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż oddzielne pomieszczenia. Taki układ ułatwia komunikację od wejścia, pozwala ustawić dłuższą sofę, większy stolik śniadaniowy lub biurko do pracy, a także lepiej wykorzystać światło dzienne płynące z części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metraż i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Dwumiejscowa sofa, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami zapewniają pełną funkcjonalność bez konieczności wydzielania dodatkowych, mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,05 m² to świetna zaleta: jedyne, wygodne przejście pozwala płynnie rozszerzyć strefę dzienną na zewnątrz, doświetla wnętrze i zapewnia naturalną wentylację. Ekspozycja półudniowo-zachodnia sprzyja relaksowi po pracy, uprawie roślin i piciu kawy w słońcu, a latem tworzy dodatkowe miejsce do czytania lub pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort na co dzień: nocą droga jest krótka i wygodna, a poranne przygotowania są szybsze. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania i zachowuje intymność sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, większego wnętrza, ułatwia wnoszenie mebli i poprawia obieg światła. Taki rozstaw otwiera możliwości elastycznego ustawienia mebli, tworzy wygodny ciąg komunikacyjny od drzwi do strefy dziennej i pozwala na naturalny kontakt domowników z osobą wchodzącą.
-
Doświetlenie i ekspozycja półudniowo-zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne, ciepłe światło popołudniami i wieczorami. To realna korzyść energetyczna (mniejsze zużycie sztucznego światła), lepsze warunki do pracy z domu przy oknie, a także sprzyjająca atmosfera do relaksu i czytania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, ułatwia codzienne funkcjonowanie, skraca drogę do łazienki po powrocie do domu i ogranicza przenikanie hałasu do części nocnej.
-
Łazienka 4,16 m² z kabiną prysznicową z odpływem liniowym (około 120×80), toaletą stojącą, pralką oraz wygodną umywalką jest kompletna i wygodna dla dwóch osób. Prostokątny prysznic ułatwia korzystanie, a położenie tuż obok sypialni i przy korytarzu daje dwa intuicyjne kierunki dostępu – dla domowników i dla gości.
-
Sypialnia małżeńska 9,46 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko około 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, co zapewnia komfortowy nocleg dla pary. Usytuowanie obok części dziennej i łazienki skraca codzienne trasy, a okno od półudniowego zachodu sprzyja przyjemnym, spokojnym popołudniom.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, balkon oraz elastyczną aranżację zintegrowanej części wspólnej. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M albo inwestycja na wynajem w doskonałej, mokotowskiej lokalizacji.
