2‑pokojowe nowe numer B6/37, Rumia, Janowo, ul. Błoń Janowskich, 3. piętro, 37,96 m² – balkon 4,93 m², zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,77 m² z wyjściem na balkon 4,93 m², sypialnię małżeńską 9,96 m², łazienkę 3,97 m² oraz korytarz wejściowy 3,26 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie zagospodarowane 37,96 m² to realna korzyść finansowa: płacisz mniej przy zakupie i co miesiąc za czynsz, media oraz sprzątanie, a zyskujesz pełen program funkcjonalny dla dwóch osób. Kompaktowy korytarz wejściowy 3,26 m² ogranicza metry zajęte przez komunikację na rzecz stref użytkowych, dzięki czemu to dwupokojowe mieszkanie oferuje wygodę bez nadmiaru metrów, które generują koszty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co upraszcza codzienność i integruje domowników. Wygodna sofa trzyosobowa z towarzyszącym stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym skraca drogę „od garnka do stołu”, a stół dla czterech osób pozwala serwować posiłki bez noszenia ich między osobnymi pokojami i bez dodatkowych drzwi zabierających cenne metry.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,93 m² powiększa strefę dzienną o plener dla kawy, pracy przy laptopie lub roślin, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce. Drzwi balkonowe wspierają wietrzenie po gotowaniu, a krótkie przejście od blatu do stołu i dalej na balkon ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu bez krążenia przez inne pokoje.
-
Sypialnia małżeńska 9,96 m² jest komfortowa: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 160×62 cm, zapewniając wygodę nocną i porządny układ mebli. Zachodnie okno daje miękkie światło po pracy, a oddzielenie drzwiami od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala odpocząć, gdy w strefie dziennej trwa rozmowa lub seans filmowy.
-
Łazienka 3,97 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: krótsza droga nocą, sprawna poranna rutyna i mniej domowej krzątaniny w części dziennej. Dla gości bliskość łazienki przy wejściu oznacza korzystanie bez przechodzenia przez prywatną strefę, co podnosi wygodę użytkowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i utrzymuje intymność sypialni małżeńskiej.
-
Łazienka została skompletowana bez kompromisów: kabina prysznicowa 90×90 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i wygodna umywalka tworzą wygodny zestaw do codziennych czynności. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprzyja szybkiemu skorzystaniu zaraz po powrocie do domu czy przed wyjściem, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne przygotowania bez angażowania strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 3,26 m² ma praktyczną szafę 100×62 cm i czytelną komunikację: z niego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a więc do wszystkich pomieszczeń. Wejście do mieszkania właśnie w korytarzu wejściowym (obok łazienki) porządkuje ruch domowników i gości, pozwalając od razu odłożyć okrycia, skorzystać z toalety, a następnie przejść do właściwej strefy bez przecinania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch, doświetla hol światłem z zachodnich okien i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość przejścia pomaga wygodnie wnieść zakupy czy większe elementy wyposażenia, a jednocześnie zachowuje czytelne rozdzielenie stref: reprezentacyjna dzienna i wejściowa nie konkurują o miejsce na drzwi i ściany.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło zachodnie i możliwość korzystania z balkonu jako przedłużenia strefy dziennej. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny, bo sensowny metraż, komplet funkcji i niskie koszty eksploatacji przyciągną najemców długoterminowych.
