2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.122 – Chorzów, Chorzów II, ul. 3 Maja, II piętro, 45,98 m² – zintegrowana strefa 29,80 m², szerokie przejście 2,65 m, słoneczny balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,04 m²), sypialni małżeńskiej (11,75 m²), łazienki (4,43 m²), korytarza wejściowego (5,76 m²) oraz balkonu (3,60 m²).
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 29,80 m². De facto jedno, duże wnętrze tworzone przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje poczucie oddechu i lepszy obieg światła z południowych okien. Gdyby były to osobne pomieszczenia, traciłoby się elastyczność ustawiania mebli i swobodę przemieszczania. Tutaj łatwiej zaplanować większy stół, kącik pracy lub regał bez konfliktów komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem i skraca dystanse domowych czynności. Stolik kawowy 120×60 cm, sofa dwuosobowa 100×165 cm, stół 131×90 cm z czterema krzesłami oraz pełne AGD (płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm) tworzą funkcjonalny zestaw, który w rozdzielonych pokojach wymagałby kompromisów i dodatkowych metrów.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,04 m²) pozwala na czytelne wydzielenie stref: kanapę ze stolikiem, część jadalnianą oraz kuchnię z ciągiem blatu. Można swobodnie ustawić sofę i stół, pozostawiając wygodne dojścia. Południowa ekspozycja zapewnia długie dzienne doświetlenie, co poprawia komfort codziennego życia i podkreśla wrażenie większego miejsca.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,60 m²) to cenne przedłużenie strefy dziennej. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z pokoju dziennego, więc poranna kawa, zioła w donicach czy chwila relaksu na słońcu są na wyciągnięcie ręki. Południowa ekspozycja sprzyja doświetleniu, wietrzeniu i naturalnemu ociepleniu przestrzeni, a latem ułatwia życie towarzyskie.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 315 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (odcinki 165 cm oraz 150×60 cm) z jednokomorowym zlewem 45×45 cm ułatwia równoległe przygotowywanie posiłków przez dwie osoby, wygodne rozstawienie małych urządzeń i segregację stref: mokrej, roboczej i serwowania. Taki metraż blatu w mieszkaniu dwupokojowym rzadko się zdarza i realnie podnosi wygodę gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest dyskretne i szybkie, co docenią pracujący zmianowo lub rodzice z małym dzieckiem. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie wchodzą do strefy prywatnej, a dzienna część mieszkania funkcjonuje wygodnie bez zakłóceń.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,65 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia ciągłość widokową, ułatwia wnoszenie większych mebli i usprawnia codzienny ruch domowników. Szerszy portal poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z południa, a z drugiej strony pomaga utrzymać porządek, bo komunikacja nie krzyżuje się z częścią wypoczynkową.
-
Czytelny start mieszkania: wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (5,76 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ komunikacji poprawia prywatność sypialni, ułatwia codzienne funkcjonowanie i ogranicza dublowanie przejść. W efekcie każdy metr pracuje na komfort, a goście trafiają intuicyjnie tam, gdzie powinni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących słoneczną strefę dzienną, wygodę gotowania i możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla młodej rodziny, która potrzebuje logicznego układu, bliskości łazienki przy sypialni i dodatkowego miejsca do oddechu na balkonie.
