4‑pokojowe nowe mieszkanie numer CD0102, Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, 1. piętro, 70,42 m² — 2 łazienki, balkon i funkcjonalny układ.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, niewielką sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 70,42 m². Cztery pokoje na tak rozsądnym metrażu oznaczają niższe koszty zakupu i eksploatacji (m.in. ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie pełny program rodzinny: trzy niezależne sypialnie, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dwa węzły sanitarne. To realna oszczędność bez rezygnacji z codziennej wygody i prywatności.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym zastosowaniem. Sypialnia dla dziecka z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój zabaw lub pokój gościnny; ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja pracy przy komputerze. Niewielka sypialnia dla dziecka obok kompaktowej łazienki może pełnić rolę cichego biura, pokoju nastolatka lub miejsca do nauki — oba pokoje uzupełniają się, dając rodzinie i pracy domowej potrzebną elastyczność.
-
Dwie łazienki zwiększające komfort codzienności. Większa łazienka z wanną i miejscem na pralkę obsługuje wygodnie rytuały rodzinne, a kompaktowa łazienka z prysznicem odciąża poranny szczyt i pozostaje wygodna dla gości. Dwa niezależne wejścia z korytarza wejściowego porządkują ruch domowników i skracają czas oczekiwania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, komfortowej przestrzeni. Zintegrowanie sofy z dwoma fotelami, pełnego zestawu kuchennego ze zmywarką, płytą i długim blatem oraz stołu na pięć krzeseł ułatwia wspólne spędzanie czasu. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zmniejsza metraż, koszty i dystanse, a ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające się światło popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,74 m². Jedyny dostęp właśnie stąd zwiększa intymność sypialni i rozszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię lub kącik kawowy. To świetne miejsce do wietrzenia kuchni, relaksu po pracy i uprawy ziół; położenie na pierwszym piętrze dodaje poczucia bezpieczeństwa i łatwości użytkowania.
-
Bliskość większej łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych czynności. Krótka droga do wanny i umywalki ogranicza nocne przemieszczanie się, a telewizor w sypialni pozwala kończyć dzień w kameralnej atmosferze. Jednocześnie reszta mieszkania korzysta z mniejszej łazienki, co ogranicza kolizje w godzinach szczytu.
-
Kompaktowa łazienka obok niewielkiej sypialni dla dziecka sprzyja samodzielności i cichej rutynie poranków. Prysznic blisko pokoju nastolatka lub domowego biura skraca przygotowania do wyjścia, a goście mają wygodne, dyskretne zaplecze bez ingerencji w strefę rodziców. To poprawia komfort wszystkich domowników w ciągu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontrolę nad młodszym dzieckiem i tworzy znakomity pokój zabaw lub gabinet blisko życia domowego. Taki układ ogranicza zbędne przechodzenie przez strefę nocną, a północno‑zachodnie okna zapewniają stabilne światło do nauki, rysunku czy pracy przy komputerze.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację od progu do kuchni i stołu. Łatwiej wnieść zakupy, lepiej cyrkuluje powietrze, a dzienne światło z salonu doświetla korytarz. Jednocześnie z korytarza wejściowego dostępne są: sypialnia małżeńska, niewielka sypialnia dla dziecka, obie łazienki i salon, co porządkuje ruch i skraca trasy w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje trzech sypialni, dwóch łazienek i wygodnej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, ceniącej gabinet blisko salonu i alternatywny, cichy pokój obok prysznica.
