2-pokojowe nowe mieszkanie numer BA0304, Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, 3. piętro (ostatnie), 63,84 m² – dwupoziomowe z antresolą, tarasem 16,80 m², balkonem 4,76 m² i ogromnym salonem 42,01 m².
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 42,01 m² z wejściem do łazienki 4,78 m² i wyjściem na balkon 4,76 m² na dole oraz antresolę 17,05 m² z wyjściem na duży taras 16,80 m² na górze.
strefa dzienna (poziom dolny)
- Wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (42,01 m²), którego okna wychodzą na południe i zachód, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna od południa i zyskuje przyjemne światło po południu.
- W części wypoczynkowej salonu komfortowo rozplanujesz sofę dwuosobową (ok. 100×165 cm) i dwa fotele (ok. 65×65 cm), w części kuchennej pełny zestaw mebli z urządzeniami: zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem jednokomorowym oraz blatem roboczym o długości ok. 180 cm, a w części jadalnej stół ok. 120×90 cm oraz sześć krzeseł.
- Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wejście do łazienki (4,78 m²), co ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz przyjmowanie gości bez przechodzenia przez przestrzeń prywatną.
- Duża jak na mieszkanie dwupokojowe łazienka (4,78 m²) mieści wannę ok. 160×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę ok. 50×50 cm – wygodnie rozplanowane elementy sprzyjają komfortowi porannych i wieczornych rytuałów.
-
Balkon (4,76 m²) z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią stanowi naturalne przedłużenie części dziennej; to idealne miejsce na dwie-trzy rośliny doniczkowe, mały stolik i poranną kawę, a dodatkowo poprawia przewietrzanie mieszkania.
strefa prywatna na antresoli (poziom górny)
-
Antresola (17,05 m²) to elastyczna przestrzeń nad strefą dzienną – świetna na sypialnię gospodarzy z miejscem na biurko lub kącik czytelniczy; alternatywnie sprawdzi się jako domowy gabinet, pracownia hobbystyczna, mini-sala kinowa lub sala jogi, bo ma wygodny metraż i bezpośrednie wyjście na taras.
- Duży taras (16,80 m²), dostępny wyłącznie z antresoli, tworzy prywatną, kameralną strefę pod chmurką – idealną na leżaki, zieleń i kolacje w ciepłe wieczory; łatwy dostęp z sypialni/gabinetu podnosi codzienny komfort.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: taras 16,80 m² i balkon 4,76 m². Dają wybór między kameralnym odpoczynkiem na wyższym poziomie a szybkim wyjściem z salonu. To korzyść dla dwupoziomowego, dwupokojowego mieszkania, bo umożliwia poranną kawę na balkonie i wieczorny chill na tarasie, a także lepsze doświetlenie i przewietrzanie przez cały dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu. W dwupoziomowym, dwupokojowym mieszkaniu to praktyczniejsze niż trzy osobne pokoje: domownicy są razem, jednocześnie każdy ma swoją strefę, skraca się dystans między kuchnią a stołem, a goście pozostają w centrum wydarzeń, nie izolując gospodarza w osobnej kuchni.
-
Antresola 17,05 m² jako dodatkowa, elastyczna przestrzeń. Jej metraż i położenie nad strefą dzienną pozwalają urządzić wygodną sypialnię master, gabinet do pracy w ciszy, kącik multimedialny lub studio hobby; wejście na taras wzmacnia jej funkcję wypoczynkową i czyni ją świetnym zapleczem dla pracy hybrydowej.
- Ogromny jak na mieszkanie dwupokojowe salon z aneksem kuchennym i jadalnią 42,01 m². Taka skala umożliwia czytelne wydzielenie trzech stref, wygodne ustawienie sofy, dwóch foteli i dużego stołu na sześć miejsc, a także swobodę aranżacji. Okna na południe i zachód dają długie godziny naturalnego światła oraz przyjemne popołudniowe słońce.
- Duża jak na mieszkanie dwupokojowe łazienka 4,78 m². Zmieści pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, zapewniając wygodę codziennych rytuałów bez kompromisów. Większy metraż ułatwia wstawienie szafki pod umywalką i swobodne korzystanie przez dwie osoby o poranku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to codzienny bonus: latem staje się dodatkową jadalnią, a przez resztę roku ułatwia wietrzenie i kontakt z zewnętrzem. Wystawa południowo-zachodnia sprawia, że nawet krótki odpoczynek na balkonie jest pełen światła i ciepła.
- Wyjście z antresoli na taras to komfort prywatności i ciszy. Gdy antresola pełni rolę sypialni lub gabinetu, bezpośredni dostęp do dużego tarasu pozwala wynieść pracę, lekturę lub ćwiczenia na zewnątrz, bez przechodzenia przez część dzienną, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne podczas spotkań towarzyskich i na co dzień – goście korzystają z łazienki bez wchodzenia na górę, a domownicy mają szybki dostęp z głównej strefy, co porządkuje ruch w mieszkaniu i podnosi komfort użytkowania antresoli.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, elastyczną antresolę i możliwość życia także na zewnątrz przez większą część roku. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo i u miłośników spotkań przy stole, którym zależy na dużym salonie i prywatnym tarasie.
