2 pokoje, dwupoziomowe mieszkanie, numer CD0304 – nowe – Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, 3. piętro (ostatnie), 71,08 m² – wielki salon 35,66 m², antresola 30,70 m², taras 26,27 m², balkon 10,22 m².
to dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie złożone z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 35,66 m² z oknami na półudniowy-wschód, łazienki 4,72 m², antresoli 30,70 m², a także balkonu 10,22 m² i tarasu 26,27 m²; wejście z klatki schodowej prowadzi bezpośrednio do salonu (obok łazienka), całość położona na trzecim, ostatnim piętrze.
strefa dzienna
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,66 m². Centralna część życia domowego, łączy wygodną strefę odpoczynku (sofa dwuosobowa o szerokości ok. 165 cm oraz dwa fotele), kompletną część kuchenną (zestaw mebli, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 cm zintegrowany z blatem ok. 160 cm) i jadalnię (stół 120x90 cm z sześcioma krzesłami). Okna skierowane na półudniowy-wschód zapewniają miłe poranne i przedpołudniowe światło.
-
łazienka 4,72 m². Wygodna, z wanną 160x70 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą i umywalką 50x45 cm; wejście bezpośrednio z salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie i obsługę gości.
-
balkon 10,22 m². Wejście z salonu; duża przestrzeń na świeżym powietrzu pozwala wynieść jadalnię na zewnątrz, uprawiać rośliny i cieszyć się porannym słońcem dzięki orientacji półudniowo-wschodniej.
strefa prywatna na antresoli
-
antresola 30,70 m². Otwarta, jasna część piętra górnego – idealna jako główna sypialnia z miejscem do pracy lub rekreacji. Dzięki metrażowi można tu zaaranżować także gabinet, bibliotekę, mini studio fitness albo wygodny pokój gościnny – w zależności od potrzeb i rytmu domowego życia.
-
taras 26,27 m². Wejście z antresoli; imponująca przestrzeń na świeżym powietrzu sprzyja relaksowi, spotkaniom w kameralnym gronie i pracy pod chmurką, dając prywatność odseparowaną od strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy relaksu: taras 26,27 m² i balkon 10,22 m². Dają wybór między kameralnym odpoczynkiem na górze a życiem towarzyskim na dole, poprawiają wietrzenie, oferują miejsca na posiłki pod gołym niebem i rośliny, zwiększając komfort dwupoziomowego, dwupokojowego układu bez ingerencji w część wewnętrzną.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,66 m² – scalenie trzech funkcji. Gotowanie, rozmowy i jedzenie odbywają się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystanse komunikacyjne względem trzech osobnych pomieszczeń i pozwala elastycznie zmieniać aranżację według aktualnych potrzeb.
-
antresola 30,70 m² jako elastyczny rezerwuar funkcji. To nie tylko wygodna sypialnia; metraż i położenie nad strefą dzienną sprzyjają stworzeniu gabinetu do pracy, biblioteki, kącika hobby lub studia fitness, co znacząco poszerza możliwości dwupokojowego mieszkania bez kompromisów w części dziennej.
- Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 35,66 m². Taki metraż pozwala zmieścić pełnowymiarową sofę, dwa fotele, duży stół dla sześciu osób i kompletną kuchnię, a jednocześnie zachować swobodę poruszania się oraz wydzielić czytelne strefy dzienne bez efektu ścisku.
- Wygodna łazienka 4,72 m². Mieści wannę, pralkę, miskę ustępową i komfortową umywalkę bez kolizji funkcji, umożliwiając wygodne korzystanie przez parę lub rodzinę; jest też miejsce na większe lustro i akcesoria, co poprawia ergonomię porannych i wieczornych rytuałów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,22 m². Jednym krokiem przenosisz posiłki i spotkania na zewnątrz, uzyskujesz szybkie przewietrzenie po gotowaniu i naturalne doświetlenie, a w ciepłe dni powiększasz strefę dzienną bez konieczności reorganizacji wnętrza.
- Wyjście z antresoli na taras 26,27 m². Poranna kawa tuż przy sypialni, ciche miejsce pracy na świeżym powietrzu i wieczorny odpoczynek w prywatniejszej części domu zwiększają komfort użytkowników piętra górnego, zapewniając niezależność od gwaru strefy dziennej.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygoda na co dzień (szybki dostęp podczas gotowania czy pracy przy stole) i podczas przyjęć, bo goście nie wchodzą w sferę prywatną na antresoli; krótsza droga poprawia też ergonomię całego mieszkania.
Mieszkanie idealne dla pary lub singla pracujących hybrydowo, ceniących dużą strefę dzienną i możliwość pracy na antresoli lub na tarasie. Sprawdzi się również dla młodej rodziny, która szuka jasnych przestrzeni, wygodnej łazienki i dwóch atrakcyjnych miejsc do wypoczynku na świeżym powietrzu.
