2 pokoje, dwupoziomowe mieszkanie numer CA0304 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, 3. piętro (ostatnie), 75,64 m², z antresolą, tarasem 108,81 m² i balkonem 10,71 m².
ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,40 m², łazienkę 4,68 m², dużą antresolę 33,56 m², bardzo duży balkon 10,71 m² oraz ogromny taras 108,81 m²; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu, a łazienka znajduje się obok.
Najważniejsze atuty rozkładu i metrażu.
-
Dwie strefy wypoczynku pod chmurką: ogromny taras 108,81 m² (wejście wyłącznie z antresoli) i bardzo duży balkon 10,71 m² (wejście wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią). Taki duet w dwupoziomowym, dwupokojowym mieszkaniu pozwala rozdzielić aktywności: prywatny relaks i grill na górze, poranna kawa lub zioła w donicach na dole, a także poprawia przewietrzanie i doświetlenie.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 37,40 m² (strefa dzienna – poziom dolny) zwiększa komfort codzienności: gotujący ma kontakt z gośćmi przy stole dla sześciu osób i z osobą odpoczywającą na sofie oraz fotelu, a wschodnie światło dodaje energii o poranku. W porównaniu z wydzielonymi pokojami skraca się komunikacja, łatwiej organizować spotkania, a przestrzeń pracuje elastycznie przez cały dzień.
-
Duża antresola 33,56 m² (strefa relaksu – poziom górny) to wielofunkcyjny atut: może pełnić rolę sypialni master, gabinetu dla dwojga, sali hobby, biblioteki, kącika fitness albo pokoju gościnnego. Jej lokalizacja nad strefą dzienną i bezpośrednie wyjście na taras sprzyjają ciszy, prywatności i naturalnemu podziałowi na część dzienną oraz nocną.
-
Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 37,40 m² daje swobodę aranżacji: zmieści się wygodna dwuosobowa sofa, fotel, pełnowymiarowy zestaw mebli kuchennych z lodówką i zmywarką, a także stół dla sześciu osób bez poczucia ścisku. Taki metraż zachęca do rodzinnych posiłków, seansów filmowych i przyjęć, a wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne doświetlenie.
-
Znacząca wielkość antresoli 33,56 m² pozwala wykreować komfortową sypialnię z kącikiem do pracy i strefą relaksu, z miejscem na duże łóżko, biurko, regały i dodatkowe siedziska. To metraż, który ułatwia zmianę funkcji w zależności od potrzeb domowników: praca zdalna w tygodniu, pokój gościnny na weekend, a latem otwarcie na taras i życie na świeżym powietrzu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 10,71 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: w kilka kroków wyniesiesz śniadanie, przewietrzysz kuchnię po gotowaniu i zyskasz dodatkową przestrzeń na rośliny. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, więc wszystko masz pod ręką, a wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne poranne słońce bez nadmiernych upałów po południu.
-
Wyjście z antresoli na taras 108,81 m² zapewnia wyjątkową prywatność i poczucie domu nad miastem: to idealne miejsce na leżaki, strefę lounge, kino letnie czy poranną jogę, bez przecinania parteru. Skoro dostęp jest wyłącznie z antresoli, domownicy mogą korzystać z tarasu dyskretnie, a część dzienna pozostaje uporządkowana na wizyty gości.
-
Bardzo długi blat kuchenny 255 cm w salonie z aneksem znacząco podnosi wygodę gotowania: mieści jednocześnie przygotowanie posiłków, ekspres do kawy i akcesoria, a obok pracują pełnowymiarowe sprzęty — płyta czteropalnikowa, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem. To komfort wspólnego gotowania i łatwa organizacja rodzinnych posiłków.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,68 m² z salonu z aneksem oraz samo wejście do mieszkania w salonie (a łazienka obok) usprawnia codzienną logistykę: po powrocie do domu łatwo umyć ręce, a goście nie muszą wchodzić na górę. Wygodę podnosi wanna, toaleta wisząca, umywalka i pralka — wszystko dostępne szybko zarówno z dolnej strefy dziennej, jak i z górnej strefy relaksu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dużą przestrzeń dzienną, prywatną strefę na antresoli i życie na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz miłośników spotkań towarzyskich, którym zależy na tarasie wielkości małego ogrodu i świetnie doświetlonym, funkcjonalnym układzie.
