2‑pokojowe mieszkanie numer CD0001 – nowy lokal, Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, parter, 45,24 m² – duży salon 24,96 m² i ogródek 36,53 m².
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,96 m², sypialnię małżeńską 11,54 m², łazienkę 4,26 m², korytarz wejściowy 4,48 m² oraz ogródek 36,53 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są w kontakcie, a przestrzeń żyje przez cały dzień. Zmieści się tu dwuosobowa sofa i fotel do rozmów, pełny zestaw kuchenny (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew) oraz stół dla czterech osób, co w dwóch odrębnych pomieszczeniach wymagałoby więcej metrów i dodatkowych przejść kosztem swobody.
-
Duży metraż dziennej strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,96 m² zapewnia swobodny obieg, wygodne odsunięcie stołu od kuchni i komfort ustawienia kanapy w odpowiedniej odległości od telewizora. Dwa kierunki okien (północny‑zachód i półudniowy‑zachód) doświetlają pomieszczenie popołudniu i wieczorem, a szerokie ciągi komunikacyjne ułatwiają codzienne funkcjonowanie także przy większej liczbie gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 36,53 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy na świeże powietrze: łatwo wynieść posiłek, urządzić letnią jadalnię lub kącik zabaw. Parter zapewnia brak schodów, co ułatwia wnoszenie wózka czy rowerków, a drzwi tarasowe wspierają przewietrzanie i komfort termiczny w cieplejszych miesiącach.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek pozwala stworzyć prywatny kącik porannej kawy i ułatwia wietrzenie bez przechodzenia przez dzienną strefę. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja spokojowi oraz ogranicza nagrzewanie latem, a bezpośrednie drzwi ogrodowe to praktyczny atut przy zwierzętach domowych czy wieczornym relaksie.
-
Duży blat roboczy o łącznej długości 215 cm w aneksie kuchennym umożliwia wygodne przygotowywanie posiłków nawet w duecie, ustawienie podręcznych urządzeń i zachowanie czytelnych stref pracy. Zlew jednokomorowy bez ociekacza jest zintegrowany z blatem, co powiększa użyteczną część roboczą, a standardowe moduły AGD 60 cm sprawiają, że kuchnia jest kompletna i funkcjonalna.
-
Bliskość łazienki (4,26 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej daje komfort nocnych wyjść, niemal jak przy prywatnej łazience, bez długiego przemieszczania się. Dla reszty mieszkania to ważne, bo wejście do łazienki znajduje się przy korytarzu, więc goście mogą z niej korzystać bez ingerowania w strefę odpoczynku i bez przecinania dziennej części w mokrym obuwiu.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych pudeł. Poszerzony otwór sprzyja doświetleniu holu światłem z okien dziennej strefy, a jednocześnie zapewnia lepszą cyrkulację powietrza, co docenisz podczas gotowania lub w upalne dni.
-
Centralny korytarz wejściowy 4,48 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: jest wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Umieszczona przy drzwiach szafa o szerokości ok. 124 cm pomaga utrzymać porządek od progu, a fakt, że łazienka jest tuż obok, zwiększa wygodę po powrocie do domu i przy wizytach gości.
-
Dwa kierunki okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny‑zachód oraz półudniowy‑zachód) zapewniają równomierne światło w drugiej części dnia i skuteczne przewietrzanie przez uchylenie dwóch przeszkleń. W sypialni małżeńskiej północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja wyciszeniu, co ułatwia sen, a jednocześnie ogranicza nadmierne nagrzewanie w letnie popołudnia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią dużą dzienną strefę, ogródek i możliwość pracy lub relaksu na świeżym powietrzu. Będzie też idealne dla seniorów lub młodych rodziców, dzięki parterowi, wygodnym przejściom i bliskości łazienki względem sypialni.
