2-pokojowe, nowe mieszkanie numer CB0302 – Warszawa, Białołęka, ul. Talarowa, 3. piętro, 89,65 m² – dwupoziomowe, z antresolą, tarasem 45,80 m² i balkonem 11,91 m².
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (45,24 m²), łazienkę (4,53 m²), antresolę (39,88 m²) oraz dwie strefy na zewnątrz: balkon (11,91 m²) i taras (45,80 m²).
strefa dzienna: wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka), którego okna wychodzą na półudniowy-wschód, zapewniając poranne i przedpołudniowe światło. W tej rozległej części dziennej zaplanowano trzy funkcje: wypoczynek z dwuosobową sofą i czterema fotelami; gotowanie w aneksem kuchennym z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i łączną długością blatów roboczych 260 cm; jedzenie przy jadalni ze stołem dla sześciu osób. Z tego pokoju dziennego jest bezpośrednie wejście do łazienki 4,53 m² z wanną, pralką, toaletą wiszącą i umywalką. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi także wyjście na balkon 11,91 m², idealny na śniadanie na świeżym powietrzu; dostęp jest wyłącznie z tego pokoju, co porządkuje ruch domowników i gości.
strefa antresoli: otwarta, bardzo duża antresola 39,88 m² tworzy piętro prywatne nad częścią dzienną. Przy tej wielkości i korzystnej lokalizacji nad salonem może pełnić rolę sypialni głównej z kącikiem do pracy, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej, strefy fitness albo kina domowego; elastyczność aranżacji ułatwia dopasowanie do zmieniających się potrzeb domowników. Z antresoli jest wyjście na taras 45,80 m², dostępny wyłącznie z tego poziomu, co sprzyja intymności i tworzy prywatną oazę na świeżym powietrzu do relaksu, ogrodu w donicach albo letniej jadalni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: ogromny taras 45,80 m² i duży balkon 11,91 m² oferują różne scenariusze spędzania czasu – od kameralnej kawy przy salonie po większe spotkania na antresoli. To przewaga dla tego dwupoziomowego, dwupokojowego mieszkania, bo pozwala równolegle korzystać z obu miejsc bez wzajemnego zakłócania aktywności domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 45,24 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Taki układ ułatwia codzienną komunikację, skraca dystanse i integruje domowników, podczas gdy przy rozdzieleniu na osobne pokoje powstawałyby bariery w kontakcie, dłuższe przebiegi i trudniejsza organizacja przyjmowania gości.
-
Antresola 39,88 m² jako wielofunkcyjna przestrzeń to atut rzadko spotykany w mieszkaniu dwupokojowym. Może stać się pełnoprawną sypialnią z gabinetem, pokojem gościnnym, miejscem do ćwiczeń, pracownią artystyczną albo kinem, co – dzięki sąsiedztwu wyjścia na taras – rozszerza możliwości użytkowe o letnią jadalnię pod chmurką.
- Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad czterdzieści pięć metrów) zapewnia swobodę ustawienia mebli wypoczynkowych, dużego stołu i pełnej zabudowy kuchennej bez kompromisów. Taka wielkość sprzyja wygodnemu życiu na co dzień, organizacji uroczystości rodzinnych i strefowaniu funkcji bez poczucia ścisku.
- Bardzo duża antresola 39,88 m² upraszcza przyszłe zmiany układu – można wydzielić część nocną i roboczą, postawić ścianki lekkie lub zastosować mobilne przesłony. Dzięki temu mieszkanie rośnie razem z potrzebami, a elastyczność aranżacji pomaga dopasować je do pracy zdalnej, pasji czy powiększającej się rodziny.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,91 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz i umożliwia serwowanie posiłków pod gołym niebem. To korzystne zwłaszcza przy porannym słońcu od półudniowego-wschodu i na ostatnim piętrze, gdzie docenia się ciszę i brak sąsiadów nad głową.
- Wyjście z antresoli na taras 45,80 m² tworzy prywatny azyl z dala od ruchu dziennego poniżej. To idealne miejsce na ogrodowy zestaw wypoczynkowy, letnią kuchnię, miniogród albo strefę jogi, co wzmacnia funkcję relaksu i podkreśla wyjątkowość piętra prywatnego.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w aneksie kuchennym – z dwoma odcinkami roboczymi i zlewem wpuszczonym w blat – zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, miejsce do wspólnego gotowania i łatwą organizację sprzętów, od płyty czteropalnikowej po zmywarkę i lodówkę.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromny komfort na co dzień i podczas wizyt gości. Ułatwia szybkie skorzystanie z wanny lub pralki, skraca drogę nocą, a jednocześnie nie zakłóca rytmu życia na antresoli, która może pozostać w pełni prywatna.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, dużą antresolę i życie blisko natury na własnym tarasie. Sprawdzi się też dla rodziny planującej elastyczny podział funkcji między piętrami oraz osób pracujących zdalnie, potrzebujących wygodnej przestrzeni do pracy i odpoczynku.
