4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B2/14 — Białystok, Bacieczki, ul. Hugona Kołłątaja / kpt. Kazimierza Kamieńskiego, 2. piętro, 67,91 m². Południowy salon, duża sypialnia małżeńska, balkon 9,31 m², dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,91 m² na 2. piętrze pozwoliła zmieścić cztery niezależne pokoje bez zbędnych metrów. Centralny korytarz wejściowy prowadzi osobnymi wejściami do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Krótkie drogi dojścia ograniczają koszty zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie dają elastyczność podziału stref dziennej i nocnej, przy zachowaniu wygody poruszania się po mieszkaniu.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dziecka to ogromny atut dla rodziny: każde dziecko zyskuje własny pokój, ciszę do nauki i północne światło sprzyjające pracy przy biurku. Alternatywnie większą z nich można przeznaczyć na gabinet lub pokój gościnny, a mniejszą na pokój hobby albo pracownię. Bliskość łazienki ułatwia poranne rytuały, a obecność sypialni małżeńskiej i salonu z aneksem kuchennym zapewnia rozsądną separację stref i komfort całej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, dobrze doświetlonym, południowym wnętrzu. Zyskujesz pełnowymiarową zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą i zmywarką 60 cm oraz zlewem zintegrowanym z blatem, a także wygodny blat barowy do szybkich posiłków. W tej samej przestrzeni mieści się sofa i stolik kawowy, dzięki czemu rodzina spędza czas razem, bez dodatkowego metrażu na osobną kuchnię i osobny pokój dzienny, co obniża koszt metra i rachunki.
-
Dodatkowe WC to codzienna wygoda i lepsza organizacja poranków: gdy łazienka jest zajęta kąpielą w wannie, drugi sanitariat pozwala uniknąć kolejek. Kompaktowa miska wisząca i umywalka mieszczą się na małej powierzchni, a jednak zapewniają pełną funkcję w strefie dziennej i przy wejściu. Goście nie muszą wchodzić do części nocnej, a domownicy zyskują swobodę w godzinach szczytu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,68 m² wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i toaletkę, zachowując komfort codziennego użytkowania. Południowa ekspozycja zapewnia naturalne światło w ciągu dnia, a metraż ułatwia wstawienie fotela do czytania lub małego kącika do pracy. To miejsce realnego wypoczynku, które nie wymaga kompromisów przy ustawieniu mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,31 m² podnosi jakość życia: latem powstaje wygodna jadalnia na świeżym powietrzu, a południowe słońce sprzyja relaksowi. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co chroni prywatność sypialni. Duży metraż balkonu mieści stolik i krzesła, rośliny czy suszarkę, dzięki czemu strefa dzienna realnie zyskuje dodatkowe możliwości użytkowania.
-
Bliskość łazienki 3,71 m² względem sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka zwiększa wygodę o każdej porze dnia i nocy. Krótsze dojście docenisz przy dziecięcej kąpieli w wannie lub szybkim praniu w pralce, a także porannym szykowaniu się do pracy i szkoły. Takie usytuowanie ogranicza ruch przez strefę dzienną, co wpływa na spokój w salonie z aneksem kuchennym i lepszy komfort pozostałych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym sprawdza się podczas spotkań ze znajomymi i rodzinnych obiadów, bez dezorganizowania korzystania z łazienki. Umiejscowienie tuż obok korytarza wejściowego ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu, a w godzinach porannych równolegle odciąża główny sanitariat. W efekcie higiena jest łatwo dostępna zarówno dla gości, jak i domowników.
-
Wzajemne sąsiedztwo dwóch sypialni dla dziecka (11,94 m² i 9,57 m²) daje elastyczność w organizacji życia rodzeństwa: łatwiej o pomoc, wspólną zabawę czy ciche „przejście” do drugiego pokoju. Północna ekspozycja stabilizuje światło do nauki, a odseparowanie od strefy dziennej sprzyja wypoczynkowi. Gdy potrzeby się zmienią, jeden pokój może stać się gabinetem, a drugi wygodnym pokojem gościnnym, zachowując bliskość funkcjonalną.
-
Szerokie, 1,73‑metrowe przejście między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komfort codziennej komunikacji i doświetla hol światłem z południowych okien. Ułatwia wietrzenie, przenoszenie większych przedmiotów i prace porządkowe, a w dniu przeprowadzki znacząco przyspiesza wnoszenie mebli. Strefa dzienna jest dzięki temu bardziej dostępna dla wszystkich, również dla dzieci czy gości.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, dwóch sanitariatów i słonecznego, południowego salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet, oraz ci, którym zależy na racjonalnym metrażu i niskich kosztach utrzymania.
