3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/63 – Białystok, Bacieczki, ul. Hugona Kołłątaja / kpt. Kazimierza Kamieńskiego, I piętro, 72,98 m² – ogromny salon z aneksem, duży balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,75 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,32 m², sypialnię małżeńską 15,99 m², sypialnię dla dziecka 12,40 m², łazienkę 4,02 m², WC 1,49 m² oraz balkon 10,64 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,32 m². Bardzo duża jak na ten metraż strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową 175x255 cm (trzy siedziska boczne 80x70 cm, narożne 70x70 cm) i stolik kawowy 60x60 cm. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw: zmywarkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm bez ociekacza zintegrowany z blatem, blat barowy 175x80 cm oraz blat roboczy 95x60 cm; przy barze mieszczą się trzy krzesła barowe 50x46 cm. Część jadalniana to stół 135x85 cm z sześcioma krzesłami (po dwa z każdej strony i po jednym na końcach). Okna skierowane na wschód i północ zapewniają jasne poranki i chłodniejszą ekspozycję popołudniami, co sprzyja komfortowi użytkowania. Z salonu jest wyjście na balkon; między salonem a korytarzem znajduje się szerokie otwarte przejście 1,25 m.
Sypialnia małżeńska 15,99 m². Ogromny pokój prywatny z oknami na północ, idealnymi do spokojnego snu. Proponowane umeblowanie: łóżko 210x160 cm z szafkami 47x40 cm po obu stronach oraz dwie szafy – 206x60 cm i 136x40 cm. Pokój położony tuż obok salonu, sypialni dziecka i WC, co skraca codzienne trasy – blisko na poranną kawę, szybki dostęp do toalety nocą i łatwiejszy kontakt z pokojem dziecka.
Sypialnia dla dziecka 12,40 m². Duży pokój z oknami na północ, mieszczący łóżko 200x90 cm, szafę 180x58 cm i biurko 131x60 cm. Sąsiaduje z sypialnią rodziców oraz łazienką, co ułatwia wieczorne rytuały i poranki. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić inne role: pracownię, domowe biuro, garderobę sezonową lub pokój gościnny – zwłaszcza że strefa dzienna oferuje już pełnowymiarową jadalnię.
Łazienka 4,02 m². Pomimo niewielkiej powierzchni mieści wygodną wannę 160x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm, umywalkę 40x60 cm i blat łazienkowy 60x40 cm. Położona tuż obok sypialni dziecka, co ułatwia opiekę nad młodszymi domownikami i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu w mokrych kapciach.
WC 1,49 m². Kompaktowa toaleta z miską wiszącą 55x35 cm i umywalką 35x35 cm. Zlokalizowana obok salonu i sypialni rodziców – świetna podczas wizyt gości, kolacji czy porannych przygotowań, odciążając łazienkę w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy 9,75 m². Wejście prowadzi bezpośrednio do tego obszernego holu (obok sypialnia małżeńska). W holu przewidziano dwie pojemne szafy 200x60 cm i 122x38 cm. Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dziecka, łazienki oraz WC – komunikacja jest intuicyjna i czytelna.
Balkon 10,64 m². Duża, wygodna przestrzeń rekreacyjna z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, mini‑ogródek czy strefę relaksu; bezpośredni dostęp z dziennej części wzmacnia funkcję wypoczynkową i pozwala płynnie przenieść spotkanie na zewnątrz w ciepłe dni.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: wszyscy są w jednym miejscu podczas gotowania, rozmów i odpoczynku. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, większą elastyczność aranżacji oraz naturalne doświetlenie każdej strefy z dwóch kierunków.
- Dodatkowe WC obok dziennej strefy i sypialni rodziców to komfort na co dzień i podczas wizyt. Goście nie wchodzą do prywatnej łazienki, a rano dwie toalety skracają kolejki, co odczuwalnie ułatwia poranne wyjścia i wieczorne rytuały wszystkich domowników.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem i jadalnią (prawie trzydzieści metrów) pozwala zmieścić pełnowymiarową kuchnię z blatem barowym, sofę narożną i stół na sześć osób bez ciasnoty. To rzadkość w trzy‑pokojach tej wielkości, dająca swobodę przyjmowania gości i organizacji rodzinnych posiłków.
- Ogromna sypialnia małżeńska oferuje miejsce na szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie duże szafy, zachowując wygodne przejścia. Można tu wydzielić kącik do pracy lub toaletkę, a północna ekspozycja sprzyja wyciszeniu i dłuższemu, komfortowemu snu niezależnie od pory roku.
- Duża sypialnia dla dziecka zapewnia miejsce zarówno do snu, nauki przy biurku, jak i zabawy na podłodze. Powierzchnia pozwala w przyszłości wstawić łóżko młodzieżowe lub rozkładaną sofę, a nawet zmieścić dodatkowe regały bez rezygnacji z wygodnej strefy pracy.
- Wyjście z salonu na balkon umożliwia naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. W ciepłe miesiące stół jadalniany można uzupełnić o stolik balkonowy, a poranne światło wschodnie tworzy przyjemny klimat śniadań na zewnątrz.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele i poranne przygotowania bez budzenia całego domu. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem, co poprawia komfort wypoczynku w sypialni rodziców i spokój w części dziennej.
-
WC przy salonie i sypialni małżeńskiej działa jak bufor, odciążając łazienkę w godzinach szczytu. Podczas kolacji z przyjaciółmi goście mają wygodny dostęp bez przechodzenia przez prywatne strefy, a domownicy korzystają równolegle z obu pomieszczeń sanitarnych.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie nocą. Krótkie dystanse są wygodne w pierwszych latach życia dziecka, a później przydają się, gdy potrzebna jest pomoc przy nauce.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną logistykę: łatwiej kontrolować zasypianie, poranne szykowanie i wspólne czytanie. Jednocześnie bliskość łazienki ogranicza ruch w strefie dziennej, co pozytywnie wpływa na ciszę w salonie i korytarzu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ludzi. Wniesienie zakupów, wózka czy rowerka jest wygodniejsze, a goście od razu widzą reprezentacyjny charakter strefy dziennej bez wrażenia ciasnych wejść.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni dużą dzienną strefę, funkcjonalny układ i wygodne zaplecze sanitarne. Sprawdzi się też u osób goszczących przyjaciół i lubiących wspólne gotowanie, którym zależy na jasnej części dziennej z wyjściem na balkon.
