3‑pokojowy nowy lokal numer B1/58, Białystok – Bacieczki, ul. Hugona Kołłątaja / kpt. Kazimierza Kamieńskiego, 1. piętro, 64,59 m² – wspólna strefa 31,73 m², ogromna sypialnia, balkon 9,40 m².
To duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Mieszkanie ma 64,59 m² i znajduje się na pierwszym piętrze; okna w strefie dziennej wychodzą na zachód, a w sypialniach na wschód, co sprzyja rytmowi dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym (22,57 m²). Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe światło do wypoczynku oraz gotowania. Część dzienna przewiduje narożną sofę czteroosobową ok. 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm. Część kuchenna mieści pełny zestaw: zmywarkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem, wygodny blat barowy ok. 135×75 cm oraz dwa odcinki blatu kuchennego (ok. 130×60 cm i 65×60 cm). Bardzo szerokie otwarte przejście 2,62 m prowadzi do korytarza, tworząc jedną czytelną strefę dzienną. Wyjście na balkon podkreśla rekreacyjny charakter tego pokoju.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (15,83 m²). Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu wstawaniu. Przewidziano łóżko 210×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 47×35 cm, dwie duże szafy (ok. 186×58 cm i 154×60 cm) oraz toaletkę ok. 131×60 cm. Pokój leży obok sypialni dla dziecka, co skraca dystans nocą i ułatwia kontakt w ciągu dnia przy zachowaniu prywatności po zamknięciu drzwi.
-
Sypialnia dla dziecka (11,88 m²). Wschodnie słońce do nauki i zabawy. Proponowany układ: szafa ok. 208×60 cm, łóżko 200×90 cm oraz biurko ok. 131×60 cm. Pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską i łazienką, co oznacza szybki dostęp rodziców w nocy oraz wygodę porannej toalety. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić też funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub pracowni hobby – strefa dzienna pozostaje wtedy niezakłócona.
-
Duża łazienka (5,15 m²). Obok salonu i sypialni dziecka. Mieści wannę 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 40×60 cm oraz funkcjonalny blat łazienkowy 110×40 cm, co ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dzieci i komfortowe przygotowanie gości do wyjścia.
-
Duży korytarz wejściowy (9,16 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż obok sypialni małżeńskiej). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Zabudowa 186×58 cm porządkuje strefę wejścia, a szerokie otwarcie na salon tworzy wspólny domowy trakt spotkań.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 31,73 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy. Dzięki szerokiemu przejściu 2,62 m powstaje jeden duży obszar do życia rodzinnego, przyjęć i zabaw dzieci, z możliwością ustawienia stołu, wyspy lub dodatkowego regału bez kolizji z komunikacją.
-
Duży balkon (9,40 m²). Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. Zachodnie światło sprzyja popołudniowej kawie, posiłkom na świeżym powietrzu, uprawie roślin i wygodnemu przewietrzaniu strefy dziennej; wyjście z salonu ułatwia serwowanie i naturalnie powiększa obszar rekreacyjny.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Otwarta wspólna strefa 31,73 m², którą tworzą razem salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami. Łatwiej tu zaplanować pełnowymiarowy stół, wyspę lub kącik pracy, a komunikacja odbywa się płynnie bez wąskich gardeł i zbędnych drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy gotowanie i relaks, co sprzyja integracji domowników i gości: można serwować potrawy prosto na blat barowy, nadzorować zabawę dzieci z narożnej sofy i efektywnie wykorzystać metraż, zamiast dzielić go na dwa mniejsze pokoje.
-
Sypialnia małżeńska o wyjątkowo dużej powierzchni pozwala wygodnie ustawić łóżko 210×140 cm z szafkami, dwie pojemne szafy i toaletkę, a nadal zostaje zapas miejsca na fotel, kołyskę lub kącik do czytania – komfort trudny do uzyskania w mniejszych sypialniach.
-
Łazienka o 5,15 m² mieści pełnowymiarową wannę, pralkę oraz długi blat, dzięki czemu poranna kolejka nie jest uciążliwa, a wieczorne kąpiele dzieci przebiegają bez ciasnoty; łatwiej też wprowadzić praktyczne rozwiązania porządkowe i wygodne oświetlenie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,40 m² naturalnie poszerza strefę dzienną – latem tworzy dodatkową jadalnię, a zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło do relaksu po pracy i szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni dla dziecka to wygoda dla gości oraz bezpieczeństwo nocą: krótsza droga dla malucha, szybki dostęp w czasie choroby, mniej hałasu w części prywatnej i sprawniejsze funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia rodzicom reakcję na potrzeby dziecka, a jednocześnie pozwala dyskretnie nadzorować naukę czy zabawę. Bliskość sprzyja codziennemu kontaktowi, nie zaburzając strefy dziennej, która pozostaje miejscem spotkań i pracy.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a starszemu dziecku – szybki dostęp do rodziców. Gdy dziecko dorośnie, bliskość ułatwi adaptację pokoju na gabinet lub pokój gościnny bez rewolucji w układzie.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,62 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie holu, usprawnia wnoszenie mebli i wózków, oraz pozwala tworzyć elastyczne scenariusze – od wyspy kuchennej po regał‑przegrodę – bez wrażenia tłoku.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodną, obszerną sypialnię. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu, dzięki możliwości urządzenia funkcjonalnego gabinetu w sypialni dla dziecka i elastycznej aranżacji wspólnej strefy 31,73 m².
