3-pokojowe nowe mieszkanie numer B1/53, Białystok, Bacieczki, ul. Hugona Kołłątaja / kpt. Kazimierza Kamieńskiego, parter, 68,88 m² – duży salon z aneksem, ogromny balkon 11,33 m², dodatkowe WC, szeroki korytarz.
To duże trzypokojowe mieszkanie na parterze (68,88 m²) obejmuje: salon z aneksem kuchennym 26,69 m², sypialnię dla dziecka 13,02 m², sypialnię małżeńską 12,41 m², łazienkę 4,02 m², WC 1,53 m², korytarz wejściowy 11,21 m² oraz balkon 11,33 m².
-
Korytarz wejściowy 11,21 m² stanowi wygodną strefę wejścia; mieści dwie duże szafy (224×58 cm i 108×58 cm), ławkę i wieszaki, a jego układ prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok WC 1,53 m², co ułatwia szybkie skorzystanie tuż po przekroczeniu progu.
-
Salon z aneksem kuchennym 26,69 m² to serce mieszkania z oknami na północ, sprzyjającymi równomiernemu światłu bez przegrzewania latem; część wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową (ok. 175×255 cm) oraz stolik kawowy 60×60 cm, a część kuchenna pełny zestaw: zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm w blacie, obszerny blat barowy ok. 235×80 cm i blat roboczy ok. 180×60 cm; z salonu jest wyjście na bardzo duży balkon.
-
Sypialnia dla dziecka 13,02 m² ma okna na północ i komfortowy metraż na łóżko 200×90 cm, szafę ok. 174×60 cm oraz biurko ok. 131×60 cm; znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i WC 1,53 m², co ułatwia codzienną opiekę, szybkie mycie rąk po zabawie oraz spokojny nadzór wieczorem; dzięki wielkości i położeniu może z powodzeniem pełnić rolę pokoju gościnnego, gabinetu z wygodnym biurkiem, wspólnej bawialni, a nawet studia hobby – pozostając blisko strefy dziennej, a jednocześnie w sąsiedztwie obu sanitariatów.
-
Sypialnia małżeńska 12,41 m² z oknami na północ zapewnia komfort dla łóżka 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 47×40 cm i szafy ok. 180×58 cm; sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 13,02 m² i ma tuż obok łazienkę 4,02 m², co podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz dyskretnie rozdziela część nocną od dziennej.
-
Łazienka 4,02 m², mimo kompaktowej wielkości, mieści wygodną wannę 160×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę ok. 40×60 cm i blat ok. 60×40 cm; położona jest obok sypialni małżeńskiej, co skraca dystans nocą i rano, a tym samym ogranicza ruch w części dziennej.
-
WC 1,53 m² z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką 35×35 cm leży tuż przy salonie z aneksem kuchennym i sypialni dla dziecka; idealne dla gości i w godzinach szczytu, gdy łazienka jest zajęta, poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Balkon 11,33 m² to rzadko spotykana w tej klasie metrażu, naprawdę duża przestrzeń na letnią jadalnię, poranną kawę czy zieleń w donicach; wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co powiększa funkcjonalny zasięg strefy dziennej i ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym 26,69 m² łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu domownicy są w kontakcie, a gospodarz nie znika w oddzielnej kuchni; zyskuje się lepszy przepływ, wygodę serwowania przy blacie barowym i większą elastyczność aranżacji niż w dwóch osobnych pomieszczeniach.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym 26,69 m² to komfort pełnowymiarowej sofy narożnej, stolika kawowego i kompletu sprzętów kuchennych 60 cm, z ergonomicznymi blatami; łatwo wydzielić strefę jadalni i nadal zachować wygodne odległości, co sprzyja spotkaniom rodzinnych i pracy z domu.
- Dodatkowe WC 1,53 m² przy strefie dziennej i pokoju dziecka to istotna wygoda dla gości i mieszkańców; w porannych godzinach szczytu odciąża łazienkę, skraca kolejki i pozwala utrzymać prywatność kąpieli bez przerywania codziennych czynności w innych pokojach.
-
Sypialnia dla dziecka 13,02 m² ma ponadstandardową wielkość jak na mieszkanie tej klasy, mieści pełne łóżko, dużą szafę i biurko; pozostaje miejsce na strefę zabawy lub dodatkowy regał, a w razie zmiany potrzeb może stać się wygodnym gabinetem lub pokojem gościnnym bez kompromisów.
-
Sypialnia małżeńska 12,41 m² swobodnie mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę; zachowuje wygodne dojścia po obu stronach łóżka, co poprawia codzienny komfort, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 11,33 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej; łatwiej wietrzyć kuchnię, urządzić letnią jadalnię lub kącik roślin, a szerokie drzwi balkonowe wnoszą dodatkowe światło do części wypoczynkowej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,02 m² i sypialni małżeńskiej 12,41 m² gwarantuje dyskretną, nocną wygodę bez przechodzenia przez część dzienną; to także mniejszy ruch przy salonie, dzięki czemu reszta domowników może wypoczywać lub pracować bez zakłóceń.
-
WC 1,53 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni dla dziecka skraca drogę najmłodszym i gościom; jednocześnie zmniejsza obciążenie łazienki, co porządkuje poranne i wieczorne rytuały oraz usprawnia korzystanie z wanny i pralki.
- Wzajemna bliskość: sypialnia dla dziecka 13,02 m² i sypialnia małżeńska 12,41 m² zlokalizowane obok siebie ułatwiają opiekę, zapewniają poczucie bezpieczeństwa nocą i skracają dystans podczas choroby; jednocześnie strefa nocna jest wyraźnie odseparowana od dziennej, co poprawia komfort w salonie.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i wietrzenie; zwiększa czytelność układu, kierując naturalnie ruch do strefy dziennej, a jednocześnie nie ogranicza aranżacji mebli w obu pomieszczeniach.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodny metraż sypialni, dodatkowe WC i duży balkon. Dzięki parterowi, szerokiemu korytarzowi i funkcjonalnej strefie dziennej będzie też świetnym wyborem dla seniorów, osób pracujących z domu oraz miłośników spotkań w gronie bliskich.
