3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/62 – Białystok, Bacieczki, ul. Hugona Kołłątaja / kpt. Kazimierza Kamieńskiego, 1. piętro, 68,88 m²: duży salon z aneksem, bardzo duży balkon, dodatkowe WC, szeroki korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym 26,69 m² to serce domu z częścią wypoczynkową (mieści dużą sofę narożną czteroosobową ok. 175×255 cm i stolik kawowy 60×60 cm) oraz częścią kulinarną (zestaw mebli kuchennych z pełnym AGD: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy w blacie; do tego wygodny blat barowy ok. 235×80 cm i roboczy blat ok. 180×60 cm). Okna wychodzą na północ, co daje równomierne światło przez cały dzień. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście o szerokości 1,03 m do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia dla dziecka 13,02 m² pomieści łóżko 200×90 cm, pojemną szafę ok. 174×60 cm i wygodne biurko ok. 131×60 cm, pozostawiając dużo miejsca na zabawę lub akcesoria sportowe. Północne okna sprzyjają nauce bez nadmiernego nasłonecznienia. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym, sypialnią małżeńską oraz WC, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Sypialnia małżeńska 12,41 m² mieści łóżko dwuosobowe 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 47×40 cm i szafę ok. 180×58 cm. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i znajduje się tuż obok łazienki.
-
Łazienka 4,02 m², mimo niewielkiego metrażu, zawiera wygodną wannę 160×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm, umywalkę 40×60 cm i praktyczny blat 60×40 cm. Leży obok sypialni małżeńskiej, co szczególnie ułatwia wieczorne i poranne rytuały.
-
WC 1,53 m², kompaktowe, z toaletą stojącą 70×45 cm i umywalką 35×35 cm, usytuowane obok salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni dla dziecka — idealne jako toaleta dzienna i dla gości.
-
Korytarz wejściowy 11,21 m² jest bardzo duży jak na metraż mieszkania; mieszczą się w nim dwie szafy (ok. 224×58 cm i 108×58 cm). Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się WC, co jest wygodne podczas przyjmowania gości.
-
Balkon 11,33 m² jest bardzo duży jak na ten metraż; wyjście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym. Wielkość pozwala urządzić kącik jadalniany i strefę relaksu z roślinami; to przedłużenie strefy dziennej oraz idealne miejsce na poranną kawę i wieczorny odpoczynek.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym znacząco ułatwiają wspólne spędzanie czasu — gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, kontroluje bawiące się dziecko i ma wszystko pod ręką. Wspólna strefa dzienna ogranicza liczbę drzwi i korytarzy, zapewnia lepszą komunikację i bardziej elastyczne wykorzystanie metrażu w porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami.
- Dodatkowe WC 1,53 m² to codzienna wygoda dla rodziny i gości: eliminuje kolejki o poranku, rozdziela funkcje sanitarne i sprzyja dyskrecji, gdy łazienka jest zajęta. Umiejscowienie przy strefie dziennej ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu i ułatwia utrzymanie czystości w najbardziej uczęszczanych godzinach.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym (26,69 m²) pozwala na wygodny układ z rogową sofą, stolikiem kawowym oraz pełnowymiarowym zestawem kuchennym z długim blatem barowym. Dzięki temu można zorganizować rodzinne posiłki, komfortową strefę TV, a jednocześnie zachować swobodę ruchu i miejsce na większe spotkania.
- Spory metraż sypialni dla dziecka (13,02 m²) zapewnia wygodne łóżko, solidną szafę i pełnowymiarowe biurko, a mimo to pozostaje miejsce na aktywność i rozwój pasji. Północna ekspozycja sprzyja nauce bez przegrzewania, a bliskość WC i salonu usprawnia codzienny rytm dnia.
- Odpowiednia wielkość sypialni małżeńskiej (12,41 m²) umożliwia ustawienie szerokiego łóżka z dwiema szafkami i szafy, zachowując wygodne odległości komunikacyjne. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a sąsiedztwo łazienki minimalizuje nocne wędrówki i zwiększa codzienny komfort pary.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo duży balkon 11,33 m² pozwala naturalnie rozszerzyć strefę dzienną o część na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na posiłki, odpoczynek i rośliny; dodatkowo drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzenie i poprawiają mikroklimat wnętrza.
- Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn, skraca drogę po prysznic czy kąpiel i ogranicza ruch w strefie dziennej. Dzięki temu pozostali domownicy i goście korzystają z mieszkania w większym spokoju, bez krzyżowania się ciągów komunikacyjnych.
-
WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni dla dziecka to szybki dostęp w ciągu dnia i podczas wizyt gości. Zmniejsza to obciążenie łazienki, zapewniając jej dostępność na kąpiele i pranie, co porządkuje rytm domowy i poprawia kulturę użytkowania części sanitarnej.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę, szybkie reagowanie nocą i buduje poczucie bezpieczeństwa u młodszych. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od strefy dziennej korytarzem, więc codzienna aktywność w salonie mniej zakłóca odpoczynek.
- Bliskość sypialni małżeńskiej przy sypialni dla dziecka to także plus dla dorosłych: nie trzeba przemierzać całego mieszkania, aby sprawdzić dziecko, co ogranicza hałas i światło w nocy. Taki układ wpływa korzystnie na wygodę pozostałych pomieszczeń, bo nie wymaga ciągłych przejść przez strefę dzienną.
- Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa płynność ruchu, doświetla korytarz i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Pozostawia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, a jednocześnie zapewnia wygodną komunikację i naturalny przepływ powietrza.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch toalet, duży pokój dzienny i pokaźny balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu, dla których istotne są ciche sypialnie z północną ekspozycją oraz wygodny korytarz z miejscem na garderobę i łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń.
