4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 65 — Lublin, Kośminek, ul. Garbarska 18A/18B, I piętro, 77,84 m²; dwa balkony, jasny salon, duża sypialnia, spora łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,10 m², sypialnię dla dziecka 10,40 m², łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon 6,40 m² oraz bardzo mały balkon 2,40 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci (11,10 m² i 10,40 m²) z oknami na północny‑wschód sprzyjają skupieniu przy nauce i spokojnym porankom. Ich wzajemna bliskość oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwiają opiekę nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie jeden pokój łatwo przeobrazić w gabinet, pokój gościnny albo pracownię, korzystając z faktu, że w mieszkaniu jest jeszcze obszerna strefa dzienna.
-
Zwarte sąsiedztwo strefy nocnej — sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 10,40 m², a ta tuż przy sypialni dla dziecka 11,10 m² — zapewnia krótki dystans rodziców do dzieci w nocy i podczas choroby. Jednocześnie cały ten zespół jest oddzielony od gwarnej części dziennej, co wzmacnia ciszę w pokojach oraz porządkuje poranny i wieczorny rytm domowników.
-
Dwa miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu: większy balkon 6,40 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bardzo mały balkon 2,40 m² z wejściem z sypialni dla dziecka 11,10 m². Pierwszy, o ekspozycji półudniowo‑zachodniej, naturalnie przedłuża strefę dzienną, poprawia doświetlenie i przewietrzanie; drugi, o ekspozycji północno‑wschodniej, daje nastolatkowi prywatną strefę relaksu i szybkie wietrzenie pokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,30 m² integruje wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×44, zlewem z ociekaczem oraz dwoma odcinkami blatu 125 i 75 cm) oraz posiłki (okrągły stół 75 cm). Skupienie tych funkcji w jednym miejscu skraca dystanse, ułatwia bycie razem i podnosi wygodę, czego trudno oczekiwać od rozdzielonych, mniejszych pomieszczeń.
-
Sypialnia małżeńska wyróżnia się bardzo dużą wielkością, dzięki czemu wygodnie mieści łóżko 160×200 i długą szafę 356×56 z zachowaniem swobodnych dojść. Ekspozycja północno‑wschodnia daje chłodniejsze, kojące poranki, idealne do odpoczynku. Bliskość pokoi dzieci oraz łazienki zwiększa komfort nocnego użytkowania i codzienną ergonomię rodziców.
-
Łazienka o 5,00 m² zapewnia wygodę rodzinną: wanna 160×75 ułatwia kąpiele dzieci, pralka 60×60 nie zabiera zbyt wiele miejsca, a wisząca toaleta i szeroka umywalka pozwalają wygodnie korzystać z pomieszczenia. Zostaje miejsce na kosze i półki, więc akcesoria nie wędrują do innych części mieszkania, a dwie osoby mogą szykować się równocześnie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską poprawia komfort gości i domowników: nie trzeba przechodzić przez prywatne pokoje, a nocą dystans jest minimalny. Dzięki temu poranne rytuały są szybsze, a reszta mieszkania pozostaje cichsza i bardziej uporządkowana.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy wózka i zapewnia lepszą widoczność. Wejście prowadzi wprost do dużego korytarza wejściowego 12,20 m² (obok sypialni dla dziecka 11,10 m²) z długą szafą 410×46 oraz wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni dziecięcych, sypialni małżeńskiej i łazienki.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która szuka jasnej strefy dziennej, wygodnej strefy nocnej i dwóch balkonów, w tym jednego dostępnego tylko z pokoju dziecka. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na alternatywnym gabinecie, dużej sypialni i dobrej komunikacji między pomieszczeniami.
